红花片区（红花一期、红花二期0、1、2、3#地块）、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目招标公告

红花片区(红花一期、红花二期0、1、2、3#地块)、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目招标公告
(招标编号:****)
项目所在地区:云南省,保山市,隆阳区
一、招标条件
本红花片区(红花一期、红花二期0、1、2、3#地块)、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金0万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:红花片区(红花一期、红花二期0、1、2、3#地块)、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)红花片区(红花一期、红花二期0、1、2、3#地块)、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001红花片区(红花一期、红花二期0、1、2、3#地块)、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目)的投标人资格能力要求:1.参加本项目的投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求。
(1)具有独立承担民事责任的能力:投标人有效的《营业执照》《中华人民共和国组织机构代码证》《税务登记证》(或统一社会信用代码证)或其他组织证件或自然人身份证明等能证明投标人具有独立承担民事责任能力的证明材料;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供2024年度的经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告,包括财务审计报告、资产负债表、损益表(或利润表)、现金流量表和财务报表附注)。若投标人成立不足1年的,提供成立至今的有效的财务报表(包括资产负债表、损益表(或利润表)、现金流量表);
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供能证明其具有项目实施能力的设备设施清单及人员配置情况;

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标人 2025 年 6 月以来任意 3 个
月份的依法缴纳税收凭证及社会保险证明材料。成立未满 3 个月的，提供成立以来的税收和
社保资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供
相应证明；
（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：投标人提供参加
政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 本采购项目要求条件：
（1）投标人应满足应急管理部（应急（2019）88 号）“应急管理部关于印发《消防技术服
务机构从业条件》通知”中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具备的
条件（在“社会消防服务信息系统”（https://shxf.119.gov.cn/）中能查询到投标人相应
信息）；（提供上述网站截图，并加盖公章确认。）
（2）投标人应当按云南省人民政府办公厅（省政府令第 229 号）“《云南省消防技术服务管
理规定》”依法向有关部门进行登记或者备案。（在“云南省消防技术服务管理平台”
（https://yn.119.gov.cn/jsfw/）中能查询到投标人相应信息）（提供上述网站截图，并
加盖公章确认。）
（3）项目服务团队人员要求：
①项目技术负责人：具备有效的一级注册消防工程师资格，须为本单位在职员工（需提供关
系在本单位的社保证明材料或有效的劳动合同材料扫描件）；
②现场驻场人员：具备有效的中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员（检测维保
专业）证书，不少于 8 人。须为本单位在职员工（需提供关系在本单位的社保证明材料或有
效的劳动合同材料扫描件）。
（4）信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）
专项查询中“失信被执行人”（“信用中国”网站跳转至“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、“重大税收违法失信主体名单”及“中国政
府采购网”（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（由采购代理机构
于提交投标文件截止时间当日，根据实际提交投标文件的投标人情况查询核对，存在不良记
录的其投标将被否决）
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。；

本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时30分
获取方式：1.时间：****至****（五个工作日），每天上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：点击登录查看保山分公司（保山市****
五、投标文件的递交
递交截止时间：****08时30分
递交方式 点击登录查看保山分公司（保山市****
六、开标时间及地点
开标时间：****08时30分
开标地点 点击登录查看保山分公司（保山市****
七、其他
一、项目基本情况
1.招标编号：****；
2.项目名称：红花片区（红花一期、红花二期0、1、2、3#地块）、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购项目；
3.预算金额：1.75元/平方米/年，预算金额不超过205.40万元/年。
4.最高限价：1.75元/平方米/年。
5.采购需求：点击登录查看提供物业管理服务的红花片区（红花一期、红花二期0、1、2、3#地块）、锦绣乐苑2011年项目、九龙小区共计7个小区2026年至2029年消防维保服务采购，维保面积：****.54平方米。投标人必须对本项目所有内容进行完整唯一报价，不得缺项、漏项，否则按无效响应处理。

6. 服务地点：采购人指定地点。
7. 合同履行期限：三年,合同一年一签订,一年一评价,对年度合同履约、考核评价不合格的不再续签合同,终止合作。
8. 质量要求 各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准、规范,达到采购人使用要求。
9. 本项目不接受联合体投标。
10. 本项目不允许分包和转包。
11. 资格审查方式：资格后审。
    二、投标人的资格要求：
12. 参加本项目的投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求。
    (1)具有独立承担民事责任的能力: 投标人有效的《营业执照》《中华人民共和国组织机构代码证》《税务登记证》(或统一社会信用代码证)或其他组织证件或自然人身份证明等能证明投标人具有独立承担民事责任能力的证明材料；
    (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: 提供 2024 年度的经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告,包括财务审计报告、资产负债表、损益表(或利润表)、现金流量表和财务报表附注)。若投标人成立不足 1 年的,提供成立至今的有效的财务报表(包括资产负债表、损益表(或利润表)、现金流量表)；
    (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力: 提供能证明其具有项目实施能力的设备设施清单及人员配置情况；
    (4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: 提供投标人 2025 年 6 月以来任意 3 个月份的依法缴纳税收凭证及社会保险证明材料。成立未满 3 个月的,提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明,依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人,应提供相应证明；
    (5)参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录: 投标人提供参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
    (6)法律、行政法规规定的其他条件。
13. 本采购项目要求条件:
    (1) 投标人应满足应急管理部(应急(2019) 88 号)“应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》通知”中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具备的条件(在“社会消防服务信息系统”(https:****

信息)；(提供上述网站截图,并加盖公章确认。)
(2)投标人应当按云南省人民政府办公厅(省政府令第 229 号)“《云南省消防技术服务管理规定》“依法向有关部门进行登记或者备案。(在"云南省消防技术服务管理平台”(https://yn.119.gov.cn/jsfw/)中能查询到投标人相应信息)(提供上述网站截图,并加盖公章确认。)
(3)项目服务团队人员要求:
①项目技术负责人:具备有效的一级注册消防工程师资格,须为本单位在职员工(需提供关系在本单位的社保证明材料或有效的劳动合同材料扫描件);
②现场驻场人员:具备有效的中级及以上建(构)筑物消防员或消防设施操作员(检测维保专业)证书,不少于8人。须为本单位在职员工(需提供关系在本单位的社保证明材料或有效的劳动合同材料扫描件)。
(4)信誉要求:投标人未被列入"信用中国"网站(https:****"失信被执行人”(“信用中国"网站跳转至"中国执行信息公开网”(http:****"及"中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”。(由采购代理机构于提交投标文件截止时间当日,根据实际提交投标文件的投标人情况查询核对,存在不良记录的其投标将被否决)
(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
1.时间 2026 年 03 月 12 日至 2026 年 03 月 18 日(五个工作日),每天上午 08 时 30 分至 11时 30 分,下午 14 时 30 分至 17 时 30 分(北京时间,法定节假日除外)。
2.地点:德宏众德建设工程管理咨询有限公司保山分公司(保山市****
3.方式:请投标人将"《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件材料扫描件、法定代表人证明书(原件)、被授权人授权书(含联系人、联系方式)(原件)"的材料加盖公章一套到现场登记报名并领取招标文件。如投标人未按上述要求提供的,代理公司有权拒绝其提交的报名材料,带来一切后果由投标人承担,投标人须对所提供资料的真实性负责。
4.售价:¥600.00 元。售后不退,不提供邮购招标文件服务。

四、投标文件提交

1. 截止时间：****08时30分（北京时间）
2. 地点：点击登录查看保山分公司（保山市****。

五、开启

1. 时间：****08时30分（北京时间）
2. 地点：点击登录查看保山分公司（保山市****。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1. 本项目投标保证金金额：¥10000.00元。
2. 本项目投标保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金），采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：

投标保证金汇款账户

• 开户名称：点击登录查看保山分公司
• 开户银行：中国工商银行股份有限公司保山兰城支行
• 账号：********
• 汇入地址：云南省保山市
• 汇款缴纳查询电话：****
• 联系人：杨先生

注：

1. 投标保证金的缴纳：投标人缴纳投标保证金须从单位基本户对公账户转出，并注明项目名称或招标编号。
2. 投标保证金的退还：未中标人的保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内予以退还。中标人的保证金在合同签订后5日内予以退还。
3. 公告发布媒介
   • 3.1本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http:****。
   • 3.2投标人在参加投标之前务必认真阅读招标公告全部内容；招标公告或招标文件如有变

更,将在将在以上网站发布。
4.采购代理服务费,由中标人在领取中标通知书时向代理机构缴纳,采购代理服务费收费标准详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:云南省保山市****
联系人:欧女士
电话:0875 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址:保山市****
联系人:李工
电话:****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)