长房物业2026-2028年电梯维保服务项目询比公告

长房物业2026-2028年电梯维保服务项目询比公告

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点击登录查看受点击登录查看的委托，对长房物业2026-2028年电梯维保服务项目进行公开询比，欢迎符合要求的单位参加询比。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：长房物业2026-2028年电梯维保服务项目

1.2服务内容：提供电梯日常维护保养服务。

1.3外包方式：

银杉里、云公馆、云时代、时代小镇、梅溪香山、东景苑、东旭国际、东云台、雍景湾、八方一期、时代城住宅、时代城商业、金溪湾、湘江府、君悦公馆、地铁银座、合鑫苑、天鸿天府、半岛蓝湾、白沙欣苑、东郡、天鸿嘉园、万楼公馆、武陵府、柳叶湖﹒金色晓岛、南屏锦源：半包（即包工、包工具、包质量、包安全、包风险、包税费，提供部分零部件）：维保中如需要更换配件的单价在【 500 】元（不得低于500元，最终金额以中选单位所报金额为准）及以内的，由中选人提供并安装调试，费用已包含在维保费中，其总额不超过年维保金额的10%。

八方B区、雇员公寓、八方里公寓、八方C区：大包，除主机、主板、变频器、钢丝绳、补偿链外，其他配件费用已包含在维保费中，所换设备及零配件均由中选人负责安装调试，采购人概不负任何费用。

1.4服务期限：本项目采购服务期限为三年，采用‘1+1+1’模式，即首次签订一年服务合同，合同期满前，如果采购人对中选人服务综合履约评价分值在90分（含）以上，双方协商一致可再行续签下一年合同，服务标准、合同金额（单价）不变。

1.5标段划分及预算（最高限价）：

标段名称	服务范围	预算（元/年）
一标段	八方B区****	****
二标段	八方一期、时代城住宅、时代城商业、金溪湾、湘江府、君悦公馆、地铁银座、合鑫苑、天鸿天府、半岛蓝湾、白沙欣苑、东郡、天鸿嘉园、万楼公馆、武陵府、柳叶湖﹒金色晓岛、南屏锦源	****
合计		****

注：（1）以上金额为第一年服务预算金额。（2）采购项目分期交付的，服务期内，采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期服务。

1.6中选原则：同一响应人可以同时参加本项目两个标段的询比，但只允许中选其中一个标段。若同一响应人同时在两个标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补，以此类推。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格或独立承担民事责任能力，且营业执照处于有效期，由分公司投标的，需有总公司授权。

2.2具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理）（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）），证书须处于有效期内。

2.3响应人近3年（以询比响应截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个电梯维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比。

2.5与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。

2.6响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.7本项目不接受联合体参加询比。

2.8被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的询比活动。

2.9无其他明文禁止参与记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、询比保证金：

本项目不设询比保证金。

五、询比文件的获取

请有意参加询比的响应人，于****至****（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、加盖公章的企业营业执照复印件，到长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室现场获取询比文件，询比文件售价400元/份（售后不退）。

六、响应文件提交截止时间、地点

6.1响应文件递交截止时间：**** 14时00分（北京时间）；

6.2响应文件递交地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑

八、询比时间、地点

8.1询比时间：**** 14时00分（北京时间）；

8.2询比地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：点击登录查看

地 址：长沙市****

联 系 人：点击登录查看

联系电话：****

采购代理机构：点击登录查看

地址：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室

联 系 人：付先生

联系电话：****（付先生）