广州市越秀区中山二路106号广东省人民医院(东川院区)职工餐厅楼首层便利店及咖啡店项目等2个出租项目租赁权拍卖公告

项目名称	标的一：广州市****
项目编号	****
标的名称	标的一：广州市****
标的编号	****
公告性质	正常公告

受委托，点击登录查看定于****10时在“广东省公共资源交易中心（网址：https:****：

一、标的目录（《拍卖标的名称及招租信息明细》）

序号	拍卖标的	出租面积（约：㎡）	招租 用途	租赁期限(年）	租金递增 幅度	首月租金起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	是否有 优先权人	免租期
1	广州市****	209.25	便利店	3	/	87469	262400	有	7天
2	广州市****	68.95	咖啡店	3	/	30271	90800	有	7天

二、竞买人资格要求：

（一）序号1标的竞买人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册、有效存续5年（含）以上的独立企业法人并取得食品经营许可证书（成立）时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，“企业信用信息公示报告”查询结果截图须显示查询时间在信息公告期内）。【提供有效期内的营业执照、食品经营许可证】

2、竞买人须具有良好的社会信誉、商业信用，在经营活动中没有违法及失信记录。包括：

（1）未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】

（2）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】

（3）竞买人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”列入黑名单，【提供“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”信息查询结果截图，以查询结果显示信息为准，查询结果须显示查询时间在公告期内】

3、具备良好的同类项目经营管理经验，自****起至公告期满之日止，具备至少一家位于广州市区域三级甲等医院内运营便利店的实际经营经验，且该商铺经营面积不得小于200平方米。【提供广州市区域三级甲等医院内便利店的经营合同复印件，以及公告截止月份前3个月的租金发票或水电费发票或收益分成发票复印件（若合同已期满终止，则提供终止之日前3个月的发票复印件）作为证明材料（经营类型、经营面积以合同约定内容为准，时间以合同签订日为准），医院等级证明文件（卫生健康委员会官网公示信息或其他官方证明文件）】

4、竞买人须具备良好的履约能力，经营的便利店应属于市场常见常规品牌，其商标注册时间不得少于5年，且公告期内该品牌在全国范围内至少拥有20家（含）正常营业的连锁门店。【提供门店地址与实景照片（其中至少3家门店是位于广东省内三级甲等医院内），提供高德地图、百度地图或腾讯地图精准导航截图及医院等级证明文件（卫生健康委员会官网公示信息或其他官方证明文件）】。

其中：

（1）若为自有品牌商标的，须提供商标注册证。

（2）若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证以及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限及授权使用区域。

5、不接受联合体竞价。

（ 二）序号2标的竞买人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册、有效存续5年（含）以上的独立企业法人并持有有效的食品经营许可证书（食品经营许可证的许可经营项目应包括：自制饮品制售、热食类食品制售、预包装食品销售、散装食品销售。成立时间以报名时提供的营业执照信息为准；若营业执照未明确记载，则以报名时通过国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn 查询的“企业信用信息公示报告”所载信息为准，且该报告的查询时间截图须显示在公告期内）。【提供有效期内的营业执照、食品经营许可证】

2、竞买人须具有良好的社会信誉、商业信用，在经营活动中没有违法及失信记录。包括：

（1）未被列“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。【提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】

（2）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。【提供“信用中国”查询结果截图，查询结果须显示查询时间在公告期内】

（3）竞买人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”列入黑名单，【提供“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”信息查询结果截图，以查询结果显示信息为准，查询结果须显示查询时间在公告期内】

3、具备良好的同类项目经营管理经验，自****起至信息公告期满之日止，具备至少一家位于广州市区域三级甲等医院内运营咖啡店的实际经营经验，且该咖啡店经营面积不得小于65平方米。【提供广州市区域三级甲等医院内咖啡店的经营合同复印件，以及公告截止月份前3个月的租金发票或水电费发票或收益分成发票复印件（若合同已期满终止，则提供终止之日前3个月的发票复印件）作为证明材料（经营类型、经营面积以合同约定内容为准，时间以合同签订日为准），医院等级证明文件（卫生健康委员会官网公示信息或其他官方证明文件）】

4、竞买人需具备良好的履约能力，经营的咖啡品牌应属于市场常见的主流品牌，且需在公告期内提供该品牌在全国范围内至少20家正常营业连锁门店的地址与实景照片【提供门店地址与实景照片，提供高德地图、百度地图或腾讯地图精准导航截图】。

其中：

（1）若为自有品牌商标的，须提供商标注册证。

（2）若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证以及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限及授权使用区域。

5、不接受联合体竞价。

三、标的展示时间及地点

（一）时间：2026年3月 16、17日（来电预约）；

（二）地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

（一） 有意竞买者必须在****12:00前（逾期不予受理）网上完成注册、资格审核、报名，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过后方可进行缴纳保证金操作。

（二） 序号1标的竞买登记需提供的资料包括：

1、扫描上传经年审的营业执照、食品经营许可证、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

2、“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

3、“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

4、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

5、“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”信息查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

6、广州市区域三级甲等医院内便利店的经营合同复印件，以及公告截止月份前3个月的租金发票或水电费发票或收益分成发票复印件，医院等级证明文件。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

7、门店地址与实景照片（其中至少3家门店是位于广东省内三级甲等医院内），高德地图、百度地图或腾讯地图精准导航截图及医院等级证明文件。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

8、若为自有品牌商标的，须提供商标注册证。若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证以及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限及授权使用区域。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

（三）序号2标的竞买登记需提供的资料包括：

1、扫描上传经年审的营业执照、食品经营许可证、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

2、“企业信用信息公示报告”查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

3、“国家企业信用信息公示系统”查询的截图，（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

4、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单。”查询的截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

5、“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”信息查询结果截图。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

6、广州市区域三级甲等医院内咖啡店的经营合同复印件，以及公告截止月份前3个月的租金发票或水电费发票或收益分成发票复印件，医院等级证明文件。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

7、品牌在全国范围内至少20家正常营业连锁门店的地址与实景照片【提供门店地址与实景照片，提供高德地图、百度地图或腾讯地图精准导航截图】（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

8、若为自有品牌商标的，须提供商标注册证。若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证以及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限及授权使用区域。（电子版上传，盖章打印件提交我司。）

（四）上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《拍卖标的情况及特别说明》、《广东省人民医院便利店租赁合同》或《广东省人民医院咖啡店租赁合同》样本、《拍卖规则和注意事项》（原件扫描上传，并提交原件各三份）。

（五）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https:****）” 点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（六）报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

（七）缴纳竞买保证金：****12:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（帐号备索，到账为准,汇款时备注用途为竞买保证金并注明标的序号或标的名称），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

（八）竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

1、意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟 、保证金缴纳时间超时；

2、意向竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。

五、标的情况及特别说明等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。

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2026年3月11日

拍卖公司地址：广州市****

联系方式：****、****