阿瓦提县乌鲁却勒镇托万克协海尔村281.4亩集体耕地出租项目流转公告

编号: ****

流转公告

为助力乡村振兴,确保集体资产实现保值增值,经点击登录查看内部决策会议决议通过,同意阿瓦提县****项目在阿克苏地区****(http:****)流转交易,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称	阿瓦提县****
标的位置	阿瓦提县****
四至范围	东至 土地 西至 土地 南至 荒地 北至 土地
标的面积	281.4亩(以实际测量面积为准)
标的性质	集体所有
标的使用现状	耕地,作物收割后待耕,地表留存秸秆
流转方式	☑出租 □入股 □_
流转底价	700元/亩/年,该价格为前三年挂牌单价,价格递增情形详见“其他说明”第9条

流转期限	5年，自合同签订之日起至****止，不满五年按五年计算。
支付方式	□一次性支付 􀳫按年支付 □其他________
流转标的用途	农作物种植
其他说明	1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金150000元、联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.meetnet.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。 （1）竞拍保证金账户信息： 账户名称：点击登录查看 账户号码：3**** 1111 7 开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行 （2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。 2.支付流转价款具体时间为第2种： （1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。 （2）按年支付，付款具体时间：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，其余年度流转款项于每年11月30日前支付。

3.该标的水电齐全、道路通畅。

4.交易价格为流转标的使用费,水、电费用由受让人自行承担,款项和时间按照相关部门要求执行。

5.该标的只允许种植农作物。

6.该标的每年须承担40%粮食种植任务(粮食仅指小麦和玉米),具体根据转出方要求完成政府部门下达的粮食指标任务。

7.未经转出方书面同意,受让方不得再次流转本次交易标的。

8.该标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额,如存在则扣减/增加差额部分,如产生勘测费用则由受让人承担。(存在差额部分的,须出具情况说明)。

9.成交价款为第一至第三年价款;第四至五年价款在成交价款的基础上增加50元/亩/年。

10.受让人须于每季农作物收获结束后七日内,完成田间种植废弃物(秸秆、地膜等)的清理工作。

11.该标的在同等条件下原承包人具有优先受让权。

12.原承包人在承包该标的期间对土地进行了开发建设(包括但不限于土地平整、沟渠建设等),该标的通过公开竞拍方式确认非原承包人的受让方后,受让方须配合转出方及原承包人共同选定评估机构对该标的开发建设费用进行评估,评估费由受让方承担;开发建设费用具体支付方式、支付期限由受让方、转出方、原承包人三方在评估前另行协商并签订书面协议确定,评估确定的开发建设费用由受让方在取得评估报告后足额支付给原承包

13.其他条款详见空白合同模板。

14.空白合同已随公告公示,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,成交公示期满后最终受让方以任何理由不签署该交易合同的,将扣除全部竞拍保证金。

15.该标的网络竞价幅度为10元/亩/年。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的,应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳(竞拍或履约)保证金,或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形,不符合成交条件的,产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方(竞价人)报价名单排序依次确定其他受让方(竞价人)为最终成交方,也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2、意向受让方请再次充分知悉,在被确认为项目最终受让方后,须按照产权交易中心(公司)交易规则缴纳交易服务费,交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心(公司)签署的《意向受让协议书》为准。

3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方

4. 标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

5. 受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

6. 受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

7. 请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间	****至****
产权交易中心联系电话	杨松（****） 刘慧婷（****）
现场踏勘联系电话	努热曼·艾山（****）
	阿瓦提县****
	****