广州国际企业孵化器黄埔区物业月租金市场价值资产评估项目采购公告

对采购方位于广州市黄埔区科学城掬泉路3号A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、H栋及揽月路3号F栋、G栋等8栋物业，137579.31m2办公出租面积，2548.11m2仓库配套面积，1681.04m2商业配套面积，2445.2m2饭堂配套面积以及4间会议、687个停车位和101个广告屏，进行月租金市场价值资产评估，评估基准日为****。特别说明，评估机构应用市场法选取的交易案例原则上为五公里内近半年发生的且不少于5个。

1.具有独立承担民事责任能力的在广州市****
2.评估机构必须在我省级财政部门备案，须同时具备房地产估价机构备案一级及取得土地估价信用等级证书。
3.本项目不接受联合体投标，不接受法定代表人为同一人的2个以上公司、母公司、全资子公司及其控股公司同时报价。
4.评估机构连续正常执业10年（含）以上，在广东省级财政部门备案5年（含）以上，必须在广东省2024年资产评估机构综合评价综合得分前80家机构公示名单内。
5.评估机构资产评估师数量不少于10人，且具备三年以上相关执业经验的不少于5人。近1年内从事类似规模的产业园租金评估项目业绩案例不少于三个（须提供委托合同等证明文件）。
6.资产评估行业协会近三年内无违法违规从业记录（要求提供近三年的协会证明材料）。
7.未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单、未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单。（需提供证明材料）、
8.评估机构内部管理制度完善，具备健全的质量控制体系、风险防控体系及档案管理制度。

收件地址：广州市黄埔区科学城掬泉路3号广州国际企业孵化器C栋三楼。 收件人：贺艳军，电话****。

本项目按综合评分高者得，如出现同分选取摇珠的方式确定。 报价需提交以下文件：
1.评估机构法人营业执照，评估机构法定代表人身份证，在我省级财政部门备案的证明文件，房地产估价机构备案一级及取得土地估价信用等级证书，评估机构资产评估师证书。
2.报价方案（内容包括但不限于评估工作方案、内部管理和质量控制、人力及其他资源配备、信息安全管理、风险承担能力水平、相关项目经验、费用报价等内容）。
3.提供类似规模的产业园租金评估项目租金评估项目业绩案例不少于三个的委托合同等证明文件。
4.无重大违法记录声明书、协会证明材料、信用证明材料、制度文件。
上述资料需加盖公章， 截止时间：****12点00分（北京时间），以快件投递（以采购人签收时间为准）或直接送达方式送达收件人（非项目采购联系人）为准，逾期送达或不符合要求的报价文件将被拒绝接受。