砺山村虎头坪林果地经营使用权（二次）

砺山村虎头坪林果地经营使用权（二次）

招租公告

为盘活集体资源，发展乡村经济，增加村集体收入，经研究并报度尾镇人民政府批准，砺山村村民委员会决定对“虎头坪林果地”经营使用权进行公开招租。根据《福建省农村集体资产流转交易管理办法》及仙游县****点击登录查看_对该项目组织公开招标，欢迎符合条件的单位或个人参加投标。

一、招租标的

1. 项目名称：砺山村虎头坪林果地经营使用权（二次）

2. 标的物：虎头坪林果地，面积约60亩（具体位置及四至范围以附件一《用地红线图》为准，投标人应自行现场踏勘核实）。

3. 土地性质：集体林果地，承包经营权流转。

4. 承包期限 30年（自合同签订之日起计算）

5. 租金基价：年租金人民币50,000元（大写：伍万元整）

6. 租金递增机制：

6.1 前三年（免租期）：免收租金。

6.2 第四年至第八年（递增期）：以上述年租金基价50,000元为起点，按中标人承诺的年递增率（X%）逐年复合递增。递增率最低不得低于15%，最高不得超过20%。

6.3 第九年至第三十年（固定期）：每年租金固定为第八年度的租金金额，不再递增。

6.4 投标报价：投标人仅需在《投标报价单》中承诺一个年租金递增率（X%）。

6.5 举例说明：若承诺的年递增率为 15%，则各年度租金如下：

（1）第四年：￥50，000 × (1+15%) = ￥57，500

（2）第五年：￥57，500 × (1+15%) = ￥66，125

（3）第六年：￥66，125 × (1+15%) = ￥76，044

（4）第七年：￥76，044 × (1+15%) = ￥87，451

（5）第八年：￥87，451 × (1+15%) = ￥100，569

（6）第九年至第三十年：每年固定为 ￥100，569

二、投标人资格要求

1. 具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内自然人、法人或其他组织。

2. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良诚信记录。

3. 具备农业种植、林果培育或相关产业的经营能力与经验者优先。

4. 本项目不接受联合体投标。

三、招标方式及中标原则

1. 招标方式：采用“密封报价、综合评审”方式。

2. 报价内容：投标人须在《投标报价单》中明确承诺的年租金递增率（X%）。

3. 中标原则： 在通过资格审查的有效投标人中，按照承诺的年租金递增率从高到低排序，最高者确定为第一中标候选人。若出现最高递增率相同的情况，则对相同报价的投标人采取现场公开摇球抽签方式确定中标人。

四、招租文件的获取

1.招租文件提供期限：****至****，每天上午08:30至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）2.获取地点及方式：在规定时间内（周末、国家法定节假日除外），凡有意参加本项目的投标人应通过向点击登录查看对本项目进行报名(请致电联系，或至福建省莆田市荔城区城东分区单元控规范围内棠颂和府邸（一区）8#3204报名)。未报名将导致其投标文件被拒收。

3.招租文件售价：100元，如需邮寄，邮寄费50元，文件售出一概不退。点击登录查看不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

五、现场踏勘

意向竞租人可自行实地踏看了解招租标的的现状。看样不是强制性的，由意向竞租人自行决定是否看样。招租人（出租人）不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向竞租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。

六、公告发布媒介

本次招标的公告、招标文件的澄清、修改、补充通知、中标候选人公示、中标结果等所有与本项目相关的信息，均通过以下媒介发布：

1. 数字仙游电子业务平台 http:****/；

2. 仙游县****

招标人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任，投标人应主动查阅上述媒介以获取完整、准确的信息。

七、提交投标文件截止时间

截止时间：****09点00分（北京时间）

地 点：福建省莆田市****

八、招租时间及地点

时 间：****09点00分（北京时间）

地 点：福建省莆田市****

九、公告期限

招租公告的公告期限：自发布公告之日起5个工作日。

联系方式

1.采购人：点击登录查看

地 址：福建省莆田市****

邮 编：351200

联系方式：点击登录查看 ****

2.代理机构：点击登录查看

地 址：福建省莆田市荔城区城东分区单元控规范围内棠颂和府邸（一区）8#3204

邮 编：351100

联系方式：小王 ****

点击登录查看

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****砺山村虎头坪林果地经营使用权招租公告（二次）.docx