德宏团结报保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目
（招标编号：DHZH2026 - 016）

项目所在地区：云南省，德宏傣族景颇族自治州

一、招标条件
本德宏团结报保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金****.00，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

二、项目概况和招标范围
规模：新建德宏团结报保障性租赁住房1幢；建筑层数：地上八层地下一层；总建筑面积12490.6㎡，其中：地下1684.22㎡，地上10806.4㎡；部分场地附属工程。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)德宏团结报保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目；

三、投标人资格要求
(001德宏团结报保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目)的投标人资格能力要求：详见附件；
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时30分
获取方式：现场获取或邮寄（详见附件）

五、投标文件的递交
递交截止时间：****15时00分
递交方式：芒市****纸质文件递交

六、开标时间及地点
开标时间：****15时00分
开标地点：芒市****

七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:云南省德宏州芒市****
联系人:李尚国
电话:****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地址: 德宏州芒市****
联系人: 李叶萍
电话: ****
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 李吐评 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

招标公告

1. 招标条件

本招标项目德宏团结报社保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目，项目业主为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对德宏团结报社保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：德宏团结报社保障性住房建设项目经营权转让融资投资人遴选项目；

2.2 项目地点：芒市****

2.3 项目估算投资：5224.65万元（最终以建设工程审计的竣工决算金额为投资额）；

2.4 工程概况：新建德宏团结报社保障性租赁住房1幢；建筑层数：地上八层地下一层；总建筑面积12490.6㎡，其中：地下1684.22㎡，地上10806.4㎡；部分场地附属工程。

2.5 招标范围：选取1家投资及运营管理服务企业，对团结报社保障性租赁住房进行投资和运营管理。运营管理服务期内中标人无论是否收回投资成本，招标人不向中标人支付任何费用。运营管理服务期满后中标人将本项目项下所有资产及其相关权益，以良好的运营状况和完好状态，无偿、无条件、无任何债务负担地移交给甲方及德宏州国有资本投资控股集团有限公司所有（以下简称“资产所有方”）。本项目自始至运营管理期满，本项目的房产及其它固定资产归德宏州国有资本投资控股集团有限公司所有，中标人仅享有运营服务期内的运营管理权限；

2.6 最高运营年限：15.70年（含建设期），运营年限为中标年限，在中标年限的基础上，只对投资额增加或减少超过5%的部分进行调整，超过部分按以下公式计算：（1）项目估算投资额/运营年限=年平均项目估算投资额；（2）实际投资额-项目估算投资额=投资额相差金额（若为负数则按绝对值计算）；（3）投资额相差金额/年平均项目估算投资额=投资额相差金额的运营年限；（4）最终运营年限=中标年限±投资额相差金额的运营年限。例：实际结算投资额为±6%，按1%计算，1%为项目估算投资1%=52.25万元，1%的年限=52.25万元（项目估算投资1%）/332.78万元每年

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（年平均项目估算投资额），最终运营年限=中标年限+0.16年（1%的年限）（计算结果保留两位小数，第三位小数点四舍五入）。
3.投标人资格要求
3.1提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明；
3.2提供2022年至2024年的经审计财务状况报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）。2022年以后成立的公司，按成立年份提供；成立未满1年或成立至今未产生经营活动的投标人提供自成立至今的财务报表或财务情况说明；
3.3信誉要求：
3.3.1投标人及法定代表人在“中国执行信息公开网”网站未被列入失信被执行人名单，提供查询“中国执行信息公开网”（中国执行信息公开网(http:****:本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止；
3.3.2投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站无行政处罚记录或未被列入黑名单或经营异常名录，提供查询“国家企业信用信息公示系统”（国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)）的结果截图；提供网站截图，查询时间节点:本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止；
3.3.3近三年（****至今）投标人没有严重违约，无因自身原因引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
3.3.4近三年（****至今）投标人在经营活动中没有重大违法记录、没有处于被责令停业、被暂停或取消投标资格、财产被接管或冻结；
3.3.5近三年（****至今）投标人在经营活动中无安全事故；
3.3.6近三年（****至今）投标人未被计入公共资源交易“黑名单”，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；
说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外。
3.4其他要求：
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3.4.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
3.4.2提供承诺书，承诺提供的所有资料真实有效，招标人有权对投标人提供的资料进行查询，一旦查出有弄虚作假或故意隐瞒行为，取消申请人投标资格，已经中标的中标无效，并承担一切法律责任和经济损失；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1报名及领取招标文件时间：****—****，上午：8:30-11:30，下午：14:30—17:30（周末、节假日除外）。
5.2地址：芒市****。
5.3方式：现场获取或邮寄，报名领取招标文件时需提供下列资料（若提供的资料不全或不符合要求的，将拒绝发售招标文件）：
（1）提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明复印件加盖鲜章；
（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；
（3）授权委托书、被委托人身份证（法定代表人亲自参加报名的除外，如有授权书当中须注明所投项目名称、联系人姓名及电话、电子邮箱等信息）
（4）报名函加盖公章（报名函格式自行下载填报附件1：报名函）。
注：我公司仅接受报名，不对供应商资格进行审查，供应商是否具备参与投标的资格，以评标委员会审查结果为准。
5.4售价：800元/份，售后不退，报名时由招标代理公司收取。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间（开标时间）：****15:00。
6.2投标文件递交地点（开标地点）：芒市****
6.3投标文件份数：纸质版投标文件一正二副，U盘或光盘一份（内刻录电子标书，电子标书格式：加盖公章后的彩色扫描PDF文件，电子标书内容须与投标文件正本一
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致）。
7.发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
1.招标人信息
名 称：点击登录查看
统一社会信用代码：****61538K
地址：云南省德宏州芒市****
联系方式：李尚国 ****
2.招标代理机构信息
名 称：点击登录查看
统一社会信用代码：****MA6P0PGC94
地 址：云南省德宏州芒市****
联系方式：0692 - ****
3.项目联系方式
项目联系人：李尚国(招标人)、李峰连、廖文凯、李叶萍、杨晓倩、周岩团所、闫自涛、孟罕忮
电 话：****（招标人）、0692 - ****、****
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附件:报名函(格式)
报名函
点击登录查看:
我公司将参与贵公司组织的招标项目。
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项目编号 & **** \
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项目名称 & \makecell{德宏团结报社保障性住房建设项目经营权转让融资投资\人遴选项目} \
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所投标段(无则不填) & / \
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供应商全称(加盖公章) & \
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统一社会信用代码 & \
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法人代表姓名 & \
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法人代表身份证号码 & \
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\makecell{法定代表人授权代表(\无则不填)} & \
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\makecell{法定代表人授权代表身\份证号码(无则不填)} & \
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联系电话 & \
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传真 & \
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手机 & \
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电子邮箱 & \
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日期: 年 月 日
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