应城市中央广场一楼233.13㎡商铺招租

租赁底价23.313 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 50000 ( 5 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 万翔 ****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 应城市中央广场一楼233.13㎡商铺招租
租赁底价 23.313万元/年
挂牌开始日期 ****
挂牌截至日期 ****
出租方情况
出租方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 孝感市 - 应城市
出租方统一社会信用代码 ****MADRNG469A
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 三年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
目前状态 使用
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：本项目涉及交易双方的产权交易服务费由双方各自承担。
（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定银行账户，并进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》。
（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首期租金及全部产权交易费用。承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到首期租金及全部产权交易费用之后5个工作日内，将首期租金一次性划转至出租方指定账户。
（五）根据房屋租赁使用期间管理要求，出租方提出：
1.承租方必须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。承租方承担自身相应的法律、经济责任。
2.房屋用途仅限于商业用途使用，承租方未经出租方同意不得随便变更使用用途。
3.承租方必须接受并积极配合出租方的管理。
4.承租方不得转租、分租、转让、转借或以所租赁的房屋入股联营牟利，否则默认承租方放弃合同，承租方承担由此造成的全部损失。承租方在合同期内因故（不可抗力因素除外）无法继续经营的，即认定承租方单方面毁约，出租方有权收回房屋，已收取的租金、保证金不予退还。拒不交还房屋私自转租、分租、转让、转借的，出租方将通过法律途径向承租方追偿。出租方因故（不可抗力因素除外）无法继续出租房屋，应给予乙方对等补偿。
5.承租方不得在出租房屋存放和易燃易爆等危险物品以及国家禁止交易、存贮的物质或物品，不得从事任何影响所在庭院住户正常生活休息的行业或项目。如有违反，一经查实，默认承租方放弃合同，收回房屋且不退还保证金，由承租方承担全部违约责任和不良后果。
6.承租方必须配合出租方做好城市文明创建工作，做好门前四包及门面房门头广告的设置，门头广告设置费用由承租方承担。
7.在租赁期间，承租方不得有违法违纪等行为，否则，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。同时，出租方有权单方解除本合同且不退承租方交纳的保证金和房屋租金。
8.在租赁期间，承租方须遵守出租方的水电气安全等管理规定，加强对水电气的安全管理，如出现问题，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。
9.承租方不得擅自改变房屋的结构及用途，的确需要装修，须向出租方提出书面申请，并经出租方同意签字认可后方可进行，所需相关部门办理的手续及费用由承租方负责。并在施工前向出租方提交有资质的设计公司设计的装修水、电、结构等施工图，施工完成后，提交竣工图。房屋设计安全由承租方所请的设计单位负责。承租方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设施的损毁，应负责恢复原状，如不能恢复，出租方有权要求承租方予以赔偿。
10.租赁期满，因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌，承租方不得拆除或损坏所有装修，不得以装修费等事项要求出租方和下一轮承租者补偿。建筑物内部属于承租方购置的可移动物品或经营设施，租赁期满后经出租方认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃，由出租方自行处置。
11.承租方水费、电费、物管费按实际计量每月按时收取或到相关部门缴纳。若到期未及时缴纳年租金或水费、电费、物管费的，视作违约与出租方自动解除门面房屋租赁关系，出租方即刻收回门面房屋重新招租，且不给予承租方其他任何赔偿。
承租资格条件
1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本招租项目不接受联合承租。
重大事项披露
1、租赁门面权属清晰，由出租方合法持有；按评估价租金起租价为233130.00元/年，租赁期限3年。
2、本次出租资产当前已出租，原租户租期至****，租约到期后原租户享有优先承租权。
3、本项目成交后，承租方需交纳的履约保证金3万元，待承租期满无违约行为后原路无息退还至承租方账户，具体方式见《资产租赁合同》。
4、门面整体租赁，承租人不得转租，不得隔断分区经营，不得经营中央广场物业禁止类业态及影响周边环境业态，因中央广场四楼美食城等原因，原则上不招餐饮类业态。
5、商铺的商用物业服务合同由应城市蒲鑫国有资本投资运营有限公司比照中央广场商用物业的收费标准另行签订。
6、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法规及市政、消防规定，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看进行追责和索赔。
租赁面积（平方米）/数量（台） 233.13
交易条件
挂牌开始日期 ****
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 是
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户；
（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户；
（三）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，并取消意向承租方承租资格，武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；④经确认的最终承租方未按照交易双方签订的租赁合同约定付清交易价款（租金）的。
除非出租方和最终承租方另有明确约定，否则从资产租赁合同生效时起，保证金自动转为合同交易价款（租金）的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
其他
标的状态 正在运作
其他说明信息
应城市中央广场一楼233.13㎡商铺招租