广州市天河区军队离退休干部第三休养所物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1750680

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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一、项目概况包
括：安保服务、卫生 清洁、水电、消防设 备维修保养、电梯维 修保养和年审、垃圾 搬运及清理、下水道 疏通清运等。名
称：广州市天河区军 队离退休干部第三休 养所2026年物业管 理服务地址：广州 市****
419号类型：住宅 小区。面积：
1931.75平方米价 格：人民币24.144 万元（实际费用以天 河区财政局最终批复 为准）服务期：12 个月（2026年3月 11日-2027年3月10 日）二、服务内容（一）安保服务从 业人员应知法、懂
法、守法，依法办
事，必须严格遵守保 安从业规范，模范遵 守安全管理规定。

（二）卫生清洁保洁 服务 1、负责公共场 地（包括绿化地）、厕所、办公室、门球 场、电动自行车停车 棚等清洁及保洁。

2、负责对接街道完 成日常垃圾清运工作 及每年不少于两次的 大楼排污管道、化粪 池清淤工作。

（三）维修维护服务（水电、电梯、及其 他一般设备） 1、配 备持有电工证的工作 人员，要求熟练水电 维修。 2、一般维修

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需求详细说明:

费用300元（含300 元）以下由供应商承 担，超过300元由采 购人承担。负责电梯 的日常维修保养、年 审工作。（四）消 防维保服务按公共 建筑消防管理规定，负责对消防设备和设 施的维修保养，确保 消防设备和设施处于 正常工作状态，做好 维保工作记录，并将 记录资料提供给采购 人备案。重大节日前 配合采购人进行节日 消防安全大检查，并 按采购人要求及时进 行整改。办公区域和 公共区域配装的各种 灭火器材、防毒面
具、喷淋设施以及楼 梯、走道和出口的安 全疏散指示、应急照 明等由供应商负责日 常检查维修，采购人 负责补充。三、服 务要求必须遵守国 家《劳动法》及有关 法律、法规，在管理 范围内进行物业管理 服务。四、人员配 置要求岗位设置人 数（人）保安员
（含队长） 3 水
电、消防、电梯维保 服务 1 卫生清洁保 洁服务 2 合计 6
五、人员管理要求
采购人与派驻从业人 员不发生任何劳动和 雇佣关系，由供应商 负责，并按法律法规 和地方政府的规定支 付人员的工资、福
利、工伤等一切费
用。按规定到相关部 门做好备案工作。

六、付款方式服务 费按月结算。采购人 于每月15日前（如 遇节假日顺延至第一 个工作日）支付上月 服务费，如供应商提 供服务不足一个月时 按日计算。七、履 约保证金供应商与 采购人签订合同后5 个工作日内，按一年 合同总价的（3%）向采购人提交履约保 证金。若供应商没有 违约行为，履约保证 金在合同有效期满后 15个工作日内由采 购人无息退还供应
商。

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241,440 年

年