喀什地区丨莎车县拍克其乡巴达木勒克村1424亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：喀什地区丨莎车县拍克其乡巴达木勒克村1424亩土地经营权流转项目竞拍公告）

竞拍公告
编号: KNJ-****-TD-187
为确保国有资产和集体资产保值增值,现携丰县竞****项目在喀什地区****(http:****)公开挂牌流转,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称

莎车县****

四至范围

东至 道路 西至 小河
南至 土地 北至 土地

标的面积

1424亩(按照实际测量面积为准)

标的性质

其中:82.03亩为国有农用地经营权,1341.97亩为农户承包土地经营权

流转用途

种植农作物

流转方式

□出租 □入股 □ 竞价底价 1000元/亩/年

流转期限

2年,自合同签订之日起至****(不满2年按2年计算)

竞价方式

流转期限每年度按自然年度【1月1日-12月31日】推算阶梯竞价,每次加价幅度为20元/亩/年的整倍数

支付方式

□一次性支付 □按年支付 □其他 首年度土地租赁费于成交公示期满5个工作日内支付,下一年租于****前支付完毕。

竞拍时间

自由竞拍期:****17:45至18:00(北京时间)
延时竞拍:自由竞拍结束前2分钟,若有竞买方出价则进入延时竞拍,竞拍期可由多个延时竞拍周期组成,每个延时竞拍周期为2分钟,在一个延时竞拍周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价方成为该次拍卖活动的最终成交方。

竞拍地点

莎车县佰依服务中心

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金_万元,并联系交易中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后,为报名成功。缴纳形式:电子报名(电子文件资料开具地网址:http://hand.meetnet.cn/h5/)或现金汇款(未成交客户如在竞价过程中无违规行为,竞指会按最终结果公示结束后原路无息退回),竞拍报名手续及缴纳竞拍保证金截止时间至****14:00(北京时间)。
(1)竞拍保证金账户信息:
账户名称:喀什地区****有限公司
账号:**** ****
开户银行:新疆农村信用社商业银行支行
(2)意向受让方缴纳的竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下,不得代缴,缴纳时备注"项目名称:竞拍保证金"。
(3)竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,未在"竞拍保证金缴纳截止时间"前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金,请有意报名人员提前打款,避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。
2.支付流转价款具体时间为第2种:
(1)一次性支付,于成交公示期满后5个工作日内缴纳。
(2)首年度流转款于成交公示期满5个工作日内支付,后续流转款于2027年的1月15之前支付完毕。
3.该流转标的水电路齐全,有灌溉设施。
编号: KNJ-****-TD-187
4.交易价格为流转标的使用费,水费,电费费用由受让方自行承担,款和时间按照相关部门要求执行。
5.成交公示期满5个工作日内受让方须一次性缴纳10元/亩的土地管理费,缴纳至莎车县****
6.400亩土地面积须种植辣椒(其中82.03亩国有土地种植辣椒,剩余的317.97亩在农户承包土地上种植辣椒);剩余面积依法依规种植品种(如需种植须必须种植莎车县****
7.地膜须上交至转出方统一处理。
8.未经转出方同意,受让方不得再次流转此标的。
9.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额,如存在则扣减/增加差额数量,如需补偿则费用由受让方承担。(存在差额部分的,须出具情况说明)
10.受让方按照上级文件要求及时缴纳水电费。
11.配套设施:1个沉淀池,1个泵房,受让方合理经营、维护好原有地上所有设施,未经转出方允许不得私自拆除、毁损,在农用地经营和土地建设方面使用或疏于维护应进行修复或向转出方设施承包期间须损坏,灭失的,受让方应进行修复或向转出方赔偿损失。
12.本合同签订后,受让方不得将租赁土地以转包、转租、转借等任何形式交由第三方使用,亦不得变相转让土地租赁权,若受让方违反本合同出租方有权立即解除合同,收回租赁土地,并要求受让方支付合同总租金20%的违约金;若造成转出方其他损失(如土地恢复费用、另行出租相差等),受让方还需承担全部赔偿责任。
编号: KNJ-****-TD-187
13.若因国家法律、法规调整或县级及以上人民政府实施公共利益项目(如道路建设、水利工程、生态治理、城市****
14.土地承租期间,受让方合法合规种植,本地块及周边不能栽种果树及其他经济林,如发生违法违规行为责任由受让方承担。依据有关法律法规规定禁止、禁止改变出租土地的农业用途,禁止占体出租土地新建、建设或者擅自出租土地上建房、挖沙、采矿业和挖塘养鱼,禁止占用出租的永久基本农田发展林果业、采撷养殖。
15.因政策变动,受让方不能享受棉花价格补贴和质量补贴,转出方不承担任何责任。
16.本合同签订后,受让方未按照约定时间缴纳或未足额缴纳承包费的,转出方有权解除合同,押金不予退回。转出方有权单方面将受让方清理退场,地上所有投入资产归受让方无偿归转出方所有,并由受让方承担由此导致的一切损失及责任。
17.此流转标的中的82.03亩国有农用地经营权由莎车县****
18.受让方须于成交公示期满5个工作日内一次性缴纳5万元押金至莎车县****
19.其他条款详见空白合同模板
20.此标的网络竞价阶梯为20元/亩/年。
21.空白交易合同已随流转公告公布,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,成交公示期满后,最终受让方以任何理由不签署该交易合同的,将扣除全部竞拍保证金。

重要提示

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的,应当确定价格排名第一的受让方为最终成交人,价格排名第一的受让方放弃项目或不按要求缴纳(成交成拍的)保证金,或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形,不符合成交条件的,产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方(竞价人)报价名单排序依次确定其他受让人(竞价人)为最终成交人,也可以按照转出方申请重新挂牌流转。
2.意向受让方请再次充分知悉:在被确认为项目最终受让方后,须接照产权交易中心(交易周期做的交易服务费,交易服务费由最终受让方与产权交易中心(公司)签署的《意向受让协议书》为准。
3.与转出方存在法律纠纷,合同履行不完善等行为的受让方及其合作方,均不得参与本项目竞拍报名。
4.标的物以实物现状为准,受让方请亲自实地看样,未看样已报名的受让方视为对本标的物现状已确认,我单位不承担标的物瑕疵保证。
5.受让方需认真阅读本合同内容,在完全理解公告条款,且慎重考虑相关因素和完全同意合同各条款内容的前提下参加报名竞买。
6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算,注意市场风险,责任自负。
7.请及时留意是否有澄清或变更公告,发布澄清或变更公告后,各项信息以澄清或变更公告为准。
莎车县****
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