公共设施维修服务（2026）招标预告（原标题：公共设施维修服务（2026））

采购标的名称：设施维修服务 采购标的数量：1 采购需求功能或目标：为单位公共区域、办公区、实验室及周转公寓提供设施维修服务。 需满足的要求：1.项目要求配置不少于 7 人的专业团队，各岗位均有严格资质与经验要求。项目经理需具备物业管理师证书或高级职称，且有 10 年以上工作经验；安全监督需为注册安全工程师，有 10 年以上央国企相关从业经验；电工、电焊工需持证上岗且有 5 年以上经验。该配置可保障服务专业性，但符合条件的人员筛选难度较大。 2.服务覆盖范围广且技术要求全面服务涵盖电气、水暖、空调、消防、房屋修缮等多领域，需要供应商具备多专业维修技术能力。例如，空调系统需每年 4 月初、9 月初检修，供暖系统需在 4 月底、9 月底前完成检修并出具报告；消防系统需确保设施完好率 100%，符合国家相关标准，对技术规范性要求严格。 （二）基础服务要求 供应情况：本次采购的各类服务要求、服务规模、服务区域设备维修业务市场供应充足，参与调研的供应商均具备相应的供货能力。 （三）风险防控方面 1.运行维护风险：明确中标人需建立设施设备定期巡检制度（每月至少1次全面巡检），提前预判故障风险； 2.人员流动风险：要求中标人承诺核心服务人员在岗率不低于90%，人员变动需按要求完成交接培训； 3.应急处置风险：制定设备故障、突发安全事件等应急预案，每年至少开展2次应急演练，确保快速响应处置。