重庆市沙坪坝区重庆西站综合交通枢纽-12号房产招租

1、本项目成交后承租方需按时缴纳配套服务费，配套服务费标准为：经营类5元/㎡/月；仓储类2元/㎡/月；办公类3元/㎡/月。

2、意向承租方承租后水、电费（含10%服务费）由招租方代收代缴。

3、租赁期间若因政策调整、车站规划变更等不可抗力因素导致招租标的无法继续使用，招租方不承担额外赔偿责任。

4、租赁合同签订后，交易双方均同意送该合同至公证处公证，公证费用由承租方支付。

1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形；（7）意向承租方被纳入失信被执行人”、“失信黑名单”。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。（2）近三年内无重大违法记录，未被列入信用中国网 www.creditchina.gov.cn“失信黑名单”、中国执行信息公开网 https:****”。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于：（1）标的装修及管道建设现状；（2）标的通水、电、未通气等；（3）本次招租标的无产权证，能否办理营业执照、经营许可；（4）标的及周边楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（6）标的内部是否存在打通或分隔的情况；（7）本次招租标的面积系根据招租方自行测算面积取得，可能与实际存在误差等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市****

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效5个工作日内将首期租金（3个月租金，正常缴纳，不考虑免租期）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应租赁合同生效5个工作日内将履约保证金（3个月租金，正常缴纳，不考虑免租期）与商业水电保证金（0.5万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建水电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、配套服务费、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11、本次招租标的无产权证，面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、备查资料：租赁合同、咨询报告。