江苏省马坝高级中学校内超市出租(国资监测编号GR2026JS5000800)

交易项目名称

点击登录查看（****）校内超市****

项目编号

****

挂牌起始日期

****

挂牌期满日期

****

批准单位

盱眙县财政局、盱眙县教育局

批准文件

《盱眙县行政事业单位公有房屋****审批表》

****人名称

点击登录查看

****标的物概况

1、本次****标的物位于盱眙县****点击登录查看院内，面积约579.6平方米，具体情况如下：

2、本次****面积为****人提供，具体以实地察勘为准；

3、本次****标的物无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项；

4、****人不组织意向承租人集中现场勘察，房屋相关具体资料设计方案及图纸请咨询****人；

5、本次****标的由点击登录查看负责日常经营和房屋****等具体事务。本次****如发生产权纠纷，由点击登录查看承担。

租金评估情况

评估机构

江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏跃龙（盱）房地估字[G-2026-1009]号

评估核准（备案）单位

盱眙县国有资产管理服务中心

评估基准日

****

年租金评估价

400399元

租赁期限

3年

首年租金底价

首年年租金****底价为：人民币400399元（大写：肆拾万零叁佰玖拾玖元整）（最终以成交价确定）。

说明：以成交价为准，三年一次性付清,其它有关费用自理。

特别事项说明

1、本次竞价无优先承租权；

2、未经****人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；本次标的****不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。

3、履约保证金：履约保证金人民币40000元人民币。合同终止时，待****人验收****房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。

4、本次房屋为现状****，不额外增加附属设施设备，水电等及与经营产生的所有费用均由承租人自行负责交纳。

5、意向承租人在申请承租前应自行至****标的现场仔细查看，并向相关部门了解****标的实际情况。****标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。意向承租人自行去点击登录查看考察，自行承担经营风险。

6、意向承租人应接受****标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求****人承担赔偿责任。

7、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致****人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给****人造成的一切损失。

8、本****仅为本次****的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解****人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向承租人未被列入相关组织机构或****人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经****方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在********规定的时间内与****人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“承租人应具备的基本条件”具体内容（格式统一见附件承诺书模板），原件须单位加盖单位公章后上传至报名系统中。

备查文件

1、批准****文件

2、产权权属相关证明

3、评估报告

4、国有资产评估项目备案表

5、房屋租赁合同（样本）

6、房屋使用安全协议书

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）意向受让人为法人应提供：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）（格式请见附件）；

5、《公房招租意向承租登记表》（原件）（格式请见附件）。

上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章）。

《公房****意向承租登记表》、《意向承租人应具备的基本条件承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开****实行互联网交易，意向承租人在****期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员

项目报名您可以参考：e如何报名

报名时，需要上传****“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：****

（二）****期满，交易中心将会同****人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于年租金底价的价格与意向承租人协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付交易保证金4万元以确定正式参加承租（如被确认为承租方，在缴纳交易服务费后原路返还），逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起5个工作日内与****方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次****所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次****项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次********内容及****标的全部现状，意向承租方被确定为承租方后，在规定的时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据****方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转****方，补偿****方损失。

（五）点击登录查看按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向****方和承租方收取产权交易服务费。

(六)为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在****截止日后持续关注易交易产权交易系统，以便第一时间接收后续产权交易资格审核通知、网络竞价等重要信息。

联系方式

联系人

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朱浩（****人）

投诉电话

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