国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准办事指南
全部类型广东梅州2026年02月27日
一、申请材料
情形一:空地转让且属司法裁定转让
| 序号 | 名称 | 数量 | 要求 |
| 1 | 分割转让申请书 | 1 | 原件 |
| 2 | 转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） | 1 | 原件 |
| 3 | 转让双方身份证明材料 | 1 | 复印件 |
| 4 | 《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 | 1 | 原件 |
| 5 | 宗地红线图 | 1 | 原件 |
| 6 | 有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 | 1 | 原件 |
情形二:空地转让且属非司法裁定转让
| 序号 | 名称 | 数量 | 要求 |
| 1 | 分割转让申请书 | 1 | 原件 |
| 2 | 转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） | 1 | 原件 |
| 3 | 转让双方身份证明材料 | 1 | 复印件 |
| 4 | 《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 | 1 | 原件 |
| 5 | 宗地红线图 | 1 | 原件 |
| 6 | 有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 | 1 | 原件 |
| 7 | 开发投资有效凭证或地价确认书、《土地估价报告》等地价材料 | 1 | 原件 |
情形三:非空地转让且司法裁定转让
| 序号 | 名称 | 数量 | 要求 |
| 1 | 分割转让申请书 | 1 | 原件 |
| 2 | 转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） | 1 | 原件 |
| 3 | 转让双方身份证明材料 | 1 | 复印件 |
| 4 | 《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 | 1 | 原件 |
| 5 | 宗地红线图 | 1 | 原件 |
| 6 | 地上附属物的合法证明 | 1 | 原件 |
情形四:非空地转让且非司法裁定转让
| 序号 | 名称 | 数量 | 要求 |
| 1 | 分割转让申请书 | 1 | 原件 |
| 2 | 转让双方签订的转让协议（含发票税票或民事裁定书、协助通知书） | 1 | 原件 |
| 3 | 转让双方身份证明材料 | 1 | 复印件 |
| 4 | 《不动产权证》、《国有土地使用证》等土地权属证明材料 | 1 | 原件 |
| 5 | 宗地红线图 | 1 | 原件 |
| 6 | 有效的规划批文（包括建设用地规划许可证、规划条件、修详规等规划批文）及其附件 | 1 | 原件 |
| 7 | 地价确认书、《土地估价报告》等地价材料 | 1 | 原件 |
| 8 | 地上附属物的合法证明 | 1 | 原件 |
二、办理时限
1个工作日
三、收费标准
不收费
四、办理方式
（一）线上申请办理，网上申办地址(点击“在线办理”）：
https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/guide/****MB2C********
（二）线下申请办理，受理窗口地址：
梅州市****
梅州市****
咨询电话：****