天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目招标公告
(招标编号: ****)

项目所在地区: 湖南省,湘潭市
一、招标条件
本天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金,物业费单价: 住宅: 1.48元/平方米/月; 商业:按前期物业合同的服务价格、服务内容及标准另行商定:地下停车位:单个车位30元/月;子母车位40元/月,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标公告正文
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人,且应当符合以下要求:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人须提供1个与业主委员会签约的单个合同总建筑面积不少于24.7万平方米(本项目房屋总建筑面积494244.39平方米×50%)住宅小区物业管理服务项目类似业绩。
3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标

人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的，不得再参加此项目的其他招标活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单的，拒绝其参与本次招标活动。
6、投标人资格声明：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从**** 09时00分到**** 17时00分
获取方式：详见招标公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 09时30分
递交方式：点击登录查看（湘潭市****
六、开标时间及地点
开标时间：**** 09时30分
开标地点：点击登录查看（湘潭市****
七、其他
详见招标公告正文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湘潭市****
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：湘潭市岳塘区双马街道双拥路14号天元美居乐12号楼****
联系人：郭俊
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构:点击登录查看
地 址: 湖南省湘潭市高新区双马街道万达广场A座1单元****-
****号
联系人: 肖曲
电 话: ****
电子邮件: ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目招标公告

点击登录查看(招标人名称)的天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目(项目名称)进行公开招标,现邀请合格投标人参加投标。

一、招标项目基本信息

1、招标项目名称:天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目
2、委托代理编号:****
3、预算金额:物业费单价:住宅:1.48元/平方米/月;商业:按前期物业合同的服务价格、服务内容及标准另行商定;地下停车位:单个车位30元/月;子母车位40元/月。
注:招标人将向湘潭住房和城乡建设部门调取本项目住宅、商业物业服务费的指导标准或备案数据。若调取成功,住宅、商业物业服务费按该标准执行,若无法从住建部门获取有效收费标准数据,则住宅、商业物业服务费沿袭本项目原物业服务企业与业主签订的《物业服务合同》(《前期物业服务合同》)中约定的收费标准执行。
4、评标方法:□综合评分法,资格审查方式采用开标后资格审查 □最低评标价
5、合同履行期限:三年,从合同签订之日起计算。
6、本项目分阶段要求投标人提供以下保证:
□投标保证金:500000元;
□履约保证金:200000元;

二、招标人的招标需求

包号	包名称	标的名称	简要服务要求	数量	预算金额	备注
1	整包	天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目	详见招标需求	1项	物业费单价:住宅:1.48元/平方米/月;商业:按前期物业合同的服务价格、服务内容及标准另行商定;地下停车位:单个车位30元/月;子母车位40元/月。	招标人将向湘潭住房和城乡建设部门调取本项目住宅、商业物业服务费的指导标准或备案数据。若调取成功,住宅、商业物业服务费按该标准执行,若无法从住建部门获取有效收费标准数据,则住宅、商业物业服务费沿袭本项目原物业服务企业与业主签订的《物业服务合同》(《前期物业服务合同》)中约定的收费标准执行。

三、投标人的资格要求:

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人，且应当符合以下要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人须提供1个与业主委员会签约的单个合同总建筑面积不少于24.7万平方米（本项目房屋总建筑面积494244.39平方米×50%）住宅小区物业管理服务项目类似业绩。
3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的，不得再参加此项目的其他招标活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单的，拒绝其参与本次招标活动。
6、投标人资格声明。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价及澄清答疑发布
1、请有意参加的投标人，从****～****17时00分止（北京时间，下同），节假日除外，派法定代表人或授权代表携带以下报名资料一套并加盖单位公章，到点击登录查看（湘潭市****
（1）法定代表人身份证明、法人授权委托书、本人身份证原件及社保证明；
（2）法人营业执照复印件，营业执照处于有效期内；
（3）1个与业主委员会签约的单个合同总建筑面积不少于24.7万平方米（本项目房屋总建筑面积494244.39平方米×50%）住宅小区物业管理服务项目类似业绩复印件。
2、招标文件售价：人民币400元整，售后不退。
3、澄清答疑采用网上发布方式，招标人对招标文件的澄清答疑均采用在中国招标投标公共服务平台上发布。
4、投标人应及时关注网上发布的项目相关信息，恕不另行通知。如有遗漏招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：****09时30分（北京时间）
2、开标时间：****09时30分（北京时间）
3、开标地点：点击登录查看会议室（湘潭市****。
4、逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。

六、发布公告的媒介及期限

1、本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网站上发布。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算，不少于5个工作日。

七、异议与投诉

1、投标人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前以书面形式向招标人或招标代理机构提出；投标人对开标有异议的，应在开标现场当场提出，招标人或招标代理机构当场作出答复并制作记录；投标人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间以书面形式向招标人或招标代理机构提出。
2、投标人或利害关系人不满意招标人的答复或者认为招标人处理不当的，可以向本项目的招标投标行政监督部门投诉。

八、投标说明

1、本公告选项：$\boxed{√}$表示选择，$\square$表示未选择。
2、各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿招标人的全部损失。
3、投标保证金：

• 投标保证金的金额：人民币伍万元整（￥：500000.00元）
• 投标保证金缴纳方式：银行转账或金融机构、担保机构出具的无条件且不可撤销的保函。
  • （1）银行转账：投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标文件递交截止时间前，由投标人账户转入招标代理机构的投标保证金收款账户。
  • 投标保证金递交账户：
    • 户 名：点击登录查看
    • 账 号：****000001

开户行:长沙银行湘潭分行
行 号:****
(2)保函:采用保函形式提交的,必须是金融机构或担保机构出具的无条件的、不可
撤销的保函原件,保函有效期应与投标有效期保持一致。
(3)投标保证金到账截止时间、保函生效截止时间为投标截止时间。(请在用途栏中
注明"天元美居乐小区一至三期物业管理服务项目"字样)
(4)招标文件费或招标代理服务费
开户名称:点击登录查看
开 户 行:中国建设银行股份有限公司湘潭湖湘支行
账 号:********
(5)财务部联系人、电话
财务部联系人:曾会计
财务电话:****
九、行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受湘潭市****
:****。
十、招标项目联系人姓名和电话
1、联系人:郭俊
2、电话:****
十一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方法
1、招标人信息
(1)名 称:点击登录查看
(2)地 址:湘潭市岳塘区双马街道双拥路14号天元美居乐12号楼****
(3)联系人:郭俊
(4)电 话:****
2、招标代理机构信息
(1)名 称:点击登录查看
(2)地 址:湘潭市岳塘区万达广场写字楼A座14楼
(3)联系人:肖曲(项目负责人) 曹跃军 黄茜
(4)电 话:****
(5)电子邮箱:****@qq.com