东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WT025号)

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莞[2026]WT025号 ****

宗地编号：	****	宗地总面积：	18532.2平方米	宗地坐落：	东莞市****
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	0.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			18532.2
投资强度：	10785万元/公顷	保证金：	301万元	估价报告备案号：	****BA0002
起始价：	1502万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	****	挂牌结束时间：	****

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格和要求： （一）只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请，申请人应具备的其他条件：竞买人所运营项目须为“东莞市****点击登录查看进行资格确认）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https:****。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 3 月 13 日 17:00 ，网上报价期限为： 2026 年 3 月 6 日 9:00 至 2026 年 3 月 16 日 16:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为 30 天，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内付清所有地价款。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT025号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托点击登录查看将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 https:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 https:**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:**** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地周围基础设施达到三通，即通水、通路、通电，按现状出让；自宗地挂牌成交后30天内由东莞市石龙镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为301万元。 （三）规划建设要求：1.按规字第****01号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72号文件要求设定；2. 竞得方必须自土地交付期满之日起8个月内动工，该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在 2026 年 12月 15 日前开工，在 2029 年 6 月 15 日前竣工。 （四）地块的建设环保标准须符合《关于石龙镇请求设定规字第****01号环保控制指标的复函》。 （五）若竞买申请人登记注册地不在东莞市石龙镇的，须在签订《成交结果确认书》后30日内在东莞市石龙镇注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由东莞市石龙镇人民政府监管），并在东莞市石龙镇纳税。 （六）竞得方须与石龙镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由东莞市石龙镇人民政府监管）。 （七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市石龙镇人民政府书面同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》、《地块配建物业建设移交协议》的条款（由东莞市石龙镇人民政府监管）。 （八）本地块应按照绿色建筑标准、装配式建筑、建筑垃圾利用和再生产品应用有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。 （九）竞得人须无偿配建建筑面积21000平方米的工业厂房建成后移交给石龙镇人民政府，并办理不动产权证到石龙镇人民政府指定的单位名下，配建物业建成后产权登记至石龙镇政府指定单位名下，因该登记行为，石龙镇政府指定单位所承担的税费部分，由石龙镇政府与其指定单位各承担50%；配建的工业厂房建筑面积包含在本宗地的总建筑面积范围内，交付标准等相关要求按照《地块配建物业建设移交协议》执行（由石龙镇人民政府监管） （十）该宗地项目建成后允许竞得人按《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设的实施方案（试行）》（东自然资〔2024〕106号）和《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则（试行）》（东自然资〔2023〕460号）申请工业生产用房分割转让，工业生产用房扣除物业补偿后最高分割转让比例为100%，具体需符合东莞市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。 （十一）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与石龙镇人民政府签订《地块配建物业建设移交协议》（由东莞市石龙镇人民政府监管），再与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：东莞市****
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