中国电建地产华北区域2026-2027年示范区室内精装修工程施工集中采购公开招标公告

电建地产华北区域 2026-2027 年示范区室内精装修工程施工集中采购 招标公告
（招标编号：PC-0505-26J6-YP0021）

1. 招标条件
本项目电建地产华北区域 2026-2027 年示范区室内精装修工程施工集中采购，建设资 金来自企业自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为北京海赋永业置业有限公 司。项目已具备招标条件，现对该项目施工工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：华北区域所辖项目现场。

2.2 项目建设规模：仅针对纳入电建地产华北区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的 项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。

2.3 项目建设工期：集中采购应用时间跨度：自框架协议签订之日起至 2027 年 12 月 31 日；单项目服务期限：自项目示范区开工至竣工验收结束；单项目工期要求：40 日历天；具体 工期要求以项目需求为准。

2.4 招标范围：示范区室内精装修工程施工，包含但不限于：室内地面地砖、石材的安装工 作；墙面的抹灰、墙砖、墙纸、乳胶漆、软硬包、镜子、特色饰面材料等内墙饰面工程安装；

天花板的粉刷石膏找平、龙骨、石膏板、找平层、面层（如涉及到的检修口、装饰吊灯加固、

吊顶的加固钢架及公共区域吊顶上的检修马道等也包含在此范围内）装饰工程的一切工作；

防水工程；机电工程；弱电安防系统；给排水工程；消防工程：火灾自动报警系统等。2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充（如有）：无

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1 资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业叁级及以上资质，有 效的安全生产许可证。

3.1.2 财务要求：投标人近一年（2024 年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破 产状态（提供财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表（或损益表））。投标人

的成立时间不足一年的，应提供营业执照。

3.1.3 业绩要求：投标人近三年（2023 年 1 月至投标截止时间）具有不少于 1 个房建精装修 工程施工业绩。（业绩证明为施工合同，体现时间、地点、合作单位名称、规模等，时间以

合同签订日期为准）。

3.1.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单。

3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的建筑 工程专业二级及以上注册建造师执业资格（不含临时，在本单位注册，在有效期外的需提供

继续教育合格证书），具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。其未担任其他在施工程项

目的项目经理。拟派项目经理应担任过售楼处装修工程的项目经理，同时具有售楼处装修工 程施工业绩。

3.2 其他要求：
3.2.1 质量标准：合格。

3.2.2 安全管理目标：达标。

3.3 本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1 凡 有 意 参 加 投 标 者 ， 应 当 在 “ 中 国 电 建 阳 光 采 购 网 ”（ 网 址 为 https:**** CA 数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取 CA 数字证书)。完成投标人注册 后，请于 2026 年 02 月 13 日 16：00 时至 2026 年 2 月 26 日 16：00 时止（北京时间），通过 互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件 费用后下载招标文件。线下不予受理。

4.2 未按本招标公告 4.1 条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3 招标文件每套售价 / 元，售后不退。

4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金 / 元，在退还图纸或书面技术资料时退还(不计利 息)。由招标人在收到单位介绍信和押金（含手续费）后 / 日内寄送。

5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 03 月 11 日上午 13 时 00 分整（北京时间），投标人应在截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“交易系统”，将 加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子 签收凭证时间。具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:****)、中 国电建阳光采购网（http:****）上发布。

7. 其他

7.1 中标入围单位数量：本次招标在投标单位取前两名中标入围单位中标，与招标人

签订集中采购框架协议。

7.2 本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶

段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采

购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 2

家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议 有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过 询价方式在第一阶段形成的框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。

8.联系方式

招标人：点击登录查看 有限

招标代理机构：北京中建源建筑工程管理

地址：地址：北京市**** 37 号 国侨宾馆

邮	编：	/	邮	编：100037
联系人：
		联系人：曲晶
电	话：		电		话：****-8202

邮 箱：

邮 箱：****@bjzjy.com