上海中铁杨浦89街坊项目软装设计及定制服务（四标段）招标公告

招标公告
1、招标条件
上海中铁杨浦89街坊项目软装设计及定制服务（四标段），招标编号为：****，招标人为点击登录查看。建 设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2、项目概况和招标范围：
2.1工程建设地点：项目位于上海市****北至周家牌路。

2.2工程规模：四标段为下叠162样板房、平层160样板房软装，其中下叠162样板房装修面积为地上162㎡、地下140㎡，平层160样板房装修 面积为地上160㎡（无地下部分）；软装限价装修标准为地上7200元/㎡、地下5400元/㎡，标段限价307万元。

2.3本标段服务内容包括但不限于样板房的软装方案定制化设计、高端物料采购供应、精细化安装及场景化陈设等，具体涵盖以下方面：2.3.1设计深化服务：依据项目风貌别墅高端定位及样板房功能分区（含客厅、卧室、书房、餐厨区、地下休闲区、入户玄关等），结合甲方 提供的硬装基础资料，完成符合高端居住美学的软装概念方案及深度深化设计；提供完整的物料清单、软装深化施工图、节点工艺详图及功能分区 场景化摆场示意图，所有设计文件需经招标人书面确认后方可实施。

2.3.2物料采购与定制：涵盖功能家具类、装饰灯具类、软饰类、定制陈设类四大类物料，所有物料需契合风貌别墅高端居住定位，彰显品质 质感与专属格调，满足高端居住展示、生活体验等多元场景需求。

2.3.3安装与施工服务：包括物料的恒温仓储管理、专业防震包装、安全装卸、场内精准转运，定制家具组装、高端灯具安装、定制软饰安装、陈设精细化摆放等全套施工，成品奢品级保护，施工完成后的奢品级全面保洁、环保除味治理及环保检测。

2.3.4配套服务：派驻拥有高端样板房陈设经验的资深陈设师现场全程指导摆场，提供1年质保期内7×24小时高端应急响应服务（接到维修通 知后12小时内到场处理），质保期内配合甲方完成软装定期保养、场景微调、清洁维护等高端需求。

2.3.5其他：垃圾清运及管理人员办公和施工人员食宿由投标人自行承担，相关费用需在投标报价中综合考虑。

2.4服务期：供货、施工、布置及陈设总工期不超过30日历天，具体进场时间以甲方人员通知为准。非招标人原因导致工期延误的，每延误一 日历天，中标单位需按合同总价的千分之一向建设单位支付拖期违约金。

2.5标段划分：全期四个标段，本服务为四标段，本项目各标段采用兼投不兼中原则。

2.6质量要求：
2.6.1软装设计需贴合项目风貌别墅高端定位及样板房展示与居住属性，深化方案经甲方确认后方可实施，确保整体风格统一协调。

2.6.2所有物料需符合国家相关标准及设计要求，环保达标且提供合格质检报告，严禁以次充好。

2.6.3安装施工工艺精细，现场布置规整美观，施工过程做好成品保护，避免损坏原有设施。

2.6.4验收需一次通过，质保期内提供及时、高效的维修及维护服务，响应迅速。

3、投标人资格要求
3.1投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业范围含此次招标内容，财务状况良好；
3.2需持有中铁置业上海公司合格供应商准入证；
3.3近3年至少承接过1个类似业绩（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）；
3.4本次合作全部内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。同时 招标单位有权向中标单位提出索赔；
3.5投标单位未被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信主体单位、严重违法失信企业名单且投标人 法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限制交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录；
3.6本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。同 时招标单位有权向中标单位提出索赔。

4、招标文件的领取
4.1本次招标文件仅采用电子版方式在中国中铁采购电子商务平台上发布，招标文件发布期为5日历天（2026年2月11日—2026年2月16日17 时0分0秒）。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审 核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投 标：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线4006-010-100。

4.3.1已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从中国中铁采购电子商务平台登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次 招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至4 ****@qq.com。

4.3.3经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）获取电子版招标文件。

5、评标办法和定标方式
5.1评标办法采用综合评估法，总分100分，其中技术标权重50％，商务标权重为50％。

5.2招标人有权以公平公正的方式，以商务报价靠前和技术标排名靠后结合方式去除投标人，优选保留3名投标人进行履约问询二次报价；若出 现首轮商务报价靠前第N名和技术标评分排名靠后第N名为同一投标人，技术标评分排名靠后依次替补；履约问询二次报价后，最终根据（商务标 二次报价的评审得分+技术标得分）最高者为第一名，依次类推确定得分排名顺序及中标候选人。若出现二家投标人并列最高分，则确定投标报价

较低者为中标候选人。

5.3去除投标人数量规则：若去除数量为8家，去除商务报价靠前4名，去除技术标排名靠后4名；若去除数量为7家，去除商务报价靠前3名，去除技术标排名靠后4名；若去除数量为6家，去除商务报价靠前3名，去除技术标排名靠后3名；若去除数量为5家，去除商务报价靠前2名，去除 技术标排名靠后3名，依次类推。

6、投标保证金的提交
6.1保证金金额：伍万元人民币。

6.2提交要求：投标人须在2026年2月28日前向招标人交付投标保证金或投标保函，保证金以现金、支票或电汇的形式交付，未按时缴纳投标 保证金的投标人视为自动放弃投标，将没有资格参加投标。

6.3缴纳账户信息：
6.3.1开户名称：点击登录查看
6.3.2税号：****MAEG3CGH7K
6.3.3账号：********
6.3.4开户银行：中国建设银行上海延长路支行
6.3.5联系人及电话：点击登录查看，****（请投标单位将投标保证金转账到上述账户，并电话告知财务，以便后续退投标保证金）。

7、投标文件的递交
7.1本次招标采用中国中铁电子商务采购平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。

7.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年3月10日上午9时30分0秒，投标人应在截止时间前通过中国中铁电子商务采购平 台（www.crecgec.com）递交电子投标文件及在线编辑报价并保存。

7.3在中国中铁电子商务采购平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。投标文件电子版必需采用盖 章签字PDF格式上传（投标文件电子版命名格式须为投标人名称+招标项目+招标编号）。

提醒各投标人，宜提前两至三天上传投标文件电子版和编制报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致无法投标。上传时如遇 到问题请联系电商平台（客服热线4006-010-100）。

供应商操作手册下载：在中国中铁电子商务采购平台（https://eproport.crecgec.com/#/home）中的“在线客服-操作手册”栏目中下载）8、发布公告的媒介
本次招标公告在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上发布。。

9.联系方式
建设单位：点击登录查看
地址：上海市****299弄2号楼11层
招标联系人：应剑国
电话：****
邮箱：4****@qq.com
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2026年2月11日