上海中铁杨浦89街坊项目软装设计及定制服务（二标段）招标公告

招标公告

1、招标条件

上海中铁杨浦89街坊项目软装设计及定制服务（二标段），招标编号为：****，招标人为点击登录查看。建设资金来源国有自筹。本项目已具备招标条件，现对该项 目的服务进行公开招标。

2、项目概况的招标范围：

2.1工程建设地点：项目地块位于杨浦滨江南段大桥东核心区域，东至公共通道（在建）、南至杨 树浦路、西至三星南路（规划）、北至周家牌路。

2.2工程规模：售楼处软装，面积为642㎡。

2.3本工程招标范围包括但不限于：

标段二：本项目售楼处软装工程的服务内容包括但不限于售楼处的软装方案设计、软装材料供货、安装及现场摆放陈设等，具体包括但不限于各空间所需配置的家具、灯具、花艺绿植、饰品、挂面、窗帘布艺、地毯、艺术品等，具体以各投标人的提报方案及报价清单为准。

其他：

（一）设计深化服务�

1、依据楼盘整体定位、品牌调性及售楼处功能分区（含接待区、洽谈区、展示区、前台区、休息 区、儿童区等），结合招标人提供的硬装基础资料，完成软装概念方案及深化设计，确保软装风格与 楼盘定位一致，突出展示效果与客户体验感；�

2、提供完整的物料清单（含品牌、规格、材质、色板、供应商信息）、软装施工图、节点详图及 功能分区摆场示意图，明确各区域软装的功能属性与展示逻辑，所有设计文件需经招标人书面确认后 方可实施。

（二）物料采购与定制

包括但不限于以下类别：

1、功能家具类：前台接待台、洽谈桌椅、休息沙发、茶几等；

2、装饰灯具类：前台主灯、接待区氛围灯、洽谈区射灯、展示区重点照明灯具、走廊壁灯等，需 兼顾照明效果与装饰性，符合售楼处、会所整体格调等；�

3、软饰类：窗帘、窗纱（需具备遮光与隐私保护功能）、地毯（耐磨易打理）、抱枕、靠垫、装 饰画（主题贴合楼盘价值点，如区位优势、生活场景）、花艺绿植（优先选择耐阴易养护品种）、场 景摆件（如体现楼盘风格的文创产品、区域文化元素陈设）等；

4、定制陈设类：根据设计方案定制的装饰构件、展示道具及公共区域陈设品等。

（三）安装与施工服务

1、物料运输：含仓储管理、安全装卸、场内精准转运，对易碎、高价值物料（如灯具、装饰画）采取专项防护措施，确保无损坏；

2、安装调试：按功能分区****、展示区电源适配）、窗帘轨道安装、软装陈设摆放等全套施工，严格遵循摆场示意图，确保各区域 动线流畅、使用便捷；

3、成品保护：对已安装软装（如家具表面、灯具、装饰画）及现场硬装（如地面、墙面、门窗）采取专项保护措施（如家具贴膜、地面铺防护垫），避免施工过程中损坏，施工期间需设置临时防护 围挡，不影响售楼处其他区域施工或筹备工作；

4、清洁收尾：施工完成后对售楼处、会所软装区域进行全面保洁（含家具擦拭、地毯吸尘、灯具 清洁）及环境治理，确保无施工垃圾、灰尘；

5、环保检测：委托有资质机构完成室内环保检测，确保符合相关政策规范要求。

（四）配套服务�

1、派驻专业陈设师现场指导摆场，结合售楼处、会所接待流程优化软装摆放细节，确保展示效果 与使用功能兼顾，摆场完成后需向招标人提供摆场验收清单；

2、质保期维护：质保期1年，针对售楼处、会所高频使用场景，提供7×24小时应急响应服务（接 到维修通知后24小时内到场处理），免费提供非人为损坏的维修、更换服务；

3、展示期支持：质保期内配合招标人完成软装调整、清洁保养等需求。

（五）本项目垃圾清运费、管理人员办公和施工人员食宿由投标人自行承担，相关费用自行在投标 报价中综合考虑，投标人须对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以充分了解项目的实际情况。

（六）投标人需根据我司提供的相关项目资料对软装清单内容进行编制、报价、汇总。投标人的报 价需具有合理的价格依据，材料和服务的价格应符合市场行情，不得存在过高或过低的报价情况，且 招标人有权对中标人偏离市场价格的综合单价予以予以质询，投标人在规定时间予以澄清回复。对于 主要材料和软装产品，投标人需提供相应的报价依据，如材料的采购合同、厂家报价单等，以证明报 价的真实性和合理性。

2.4服务期：供货、施工、布置及陈设总工期不超过30日历天，具体进场时间以甲方人员通知为准。

2.5标段划分：二标段，采用兼投不兼中原则；一标段的第一中标候选人不再参与剩余标段开标，依 次类推。

2.6质量要求：软装设计需贴合项目调性，深化方案经甲方确认后方可实施，确保整体风格统一协调；所有物料需符合国家相关标准及设计要求，环保达标且提供合格质检报告，严禁以次充好；安装施 工工艺精细，现场布置规整美观，施工过程做好成品保护，避免损坏原有设施；验收需一次通过，质 保期内提供及时、高效的维修及维护服务，响应迅速。

3、投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业范围含此次招标内容，财务状况良好；

3.2需持有中铁置业上海公司合格供应商准入证；

3.3近3年至少承接过1个类似业绩（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）；

3.4本次合作全部内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此 产生的一切损失均由中标单位承担。同时招标单位有权向中标单位提出索赔；

3.5投标单位未被“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网站列为严重失信主 体单位、严重违法失信企业名单且投标人法定代表人未有行贿犯罪档案记录；未被股份公司列为限制 交易供应商；未被集团公司列为不合格施工企业名录；

3.6本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由 此产生的一切损失均由中标单位承担。同时招标单位有权向中标单位提出索赔。

4、招标文件的领取

4.1 本次招标文件仅采用电子版方式在中国中铁采购电子商务平台上发布，招标文件发布期为5日历 天（2026年2月11日23时00分0秒—2026年2月16日23时00分0秒）。

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台 (www.crecgec.com)注册成为平台 用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。供应商注册：可在本网站-

>“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线投标：可在本网 站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线 4006-010-100。

4.3.1 已注册成功的潜在投标人“响应”操作：从中国中铁采购电子商务平台登录进入“供方交易系统 登录（二期）”->点击“更多”->搜索找到本次招标项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2 报名资料的发放：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本二项内容的 扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至****@qq.com。

4.3.3 经招标人核实资料无误后，进行网上确认，潜在投标人可从中国中铁采购电子商务平台（ww w.crecgec.com）获取电子版招标文件。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法，总分100分，其中技术标权重50％，商务标权重为5 0％。综合得分（技术标得分＋商务标得分）最高者为第一名，依次类推确定得分排名顺序。若出现二 家投标人并列最高分，则确定投标报价较低者为中标候选人。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金金额：80000.00元（人民币捌万元整），投标保函应为银行或全国性保险公司开具 的无条件、见索即付保函。

6.2 投标人需于2026年2月28日前提交捌万元整人民币的投标保证金或投标保函，并将投标保证金 汇款单或投标保函扫描件并备注（招标编号+工程名称）通过邮件发送至招标联系人邮箱（**** @qq.com），未按时提交投标保证金或投标保函的投标人视为自动放弃投标资格。

开户名称：点击登录查看

税号：****MAEG3CGH7K

账号：********

开户银行：中国建设银行上海延长路支行

联系人：俞丽电话：**** (请投标单位将投标保证金转账到上述账户，并电话告知财务，以便后续退投标保证金。)

7. 投标文件的递交

7.1 本次招标采用中国中铁电子商务采购平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。

7.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年3月6日上午9时30分0秒，投标人应在 截止时间前通过中国中铁电子商务采购平台（www.crecgec.com）递交电子投标文件及在线编辑报价 并保存。

7.3 在中国中铁电子商务采购平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为 主动放弃投标。投标文件电子版必需采用盖章签字 PDF 格式上传（投标文件电子版命名格式须为投标 人名称+招标项目+招标编号）。

提醒各投标人，宜提前两至三天上传投标文件电子版和编制报价，避免因网络等原因造成截止时间 前未上传完成，导致无法投标。上传时如遇到问题请联系电商平台（客服热线 4006-010-100）。

供应商操作手册下载：在中国中铁电子商务采购平台（https://eproport.crecgec.com/#/home）中 的“在线客服-操作手册”栏目中下载）

8. 发布公告的媒介
本次招标公告在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上发布。

9. 联系方式
建设单位：点击登录查看
地址：上海市****299弄2号楼11层
招标联系人：点击登录查看
电话：****
邮箱：****@qq.com
点击登录查看 2026年2月11日