北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务招标公告
全部类型北京2026年02月12日
北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务招 标公告
（招标编号：****07）
项目所在地区：北京市,市辖区,通州区
一、招标条件
本北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 102 万元，招标人为北京首发智慧物 流有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划总用地规模约 10.85 公顷，总建筑面积约为 20.58 万平方米，主要建设 高标准仓储物流项目及配套设施，其中包括但不限于冷库、可变温库、高标库、交易展示中 心、分拨中心、配套用房、设施、地下车库及人防等（最终以相关部门审定的施工图为准）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务; 三、投标人资格要求
(001 北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务)的 投标人资格能力要求：3.1 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的 营业执照或事业单位法人证书；
3.2 资质：具有住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质或建筑行业(建筑工 程)设计甲级及以上资质。
3.3 人员要求：
本项工程咨询服务需要至少 5 人以上全程驻场服务，其中项目经理、安全管理人员、设计管 理人员、施工管理人员、前期管理人员各 1 人，其他专业以满足招标人需求为目标，由投标 人自行配置。
3.3.1 项目经理须具备高级职称或注册类资质（一级建造师、注册监理工程师）；3.3.2 安全管理人员须具备中级职称或注册类资质（一级建造师、注册监理工程师、注册安 全工程师）；
3.3.3 设计管理、施工管理人员须具备中级职称或注册类证书（一级建造师、注册监理工程
师）；
3.3.4 前期管理人员须具备本科学历及以上学历；
3.4 信誉要求：参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无经营异常状况。
有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
3.5 业绩要求：投标人近 5 年内（2021 年 2 月至投标文件递交截止之日）具有类似项目（（类 似项目定义：（投资额≥10 个亿或合同额≥80 万元）房屋建筑工程项目的项目管理服务或 全过程咨询服务包含项目前期咨询管理服务（包含前期报批报建等手续办理、设计管理等内 容））；
3.6 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入的失信被执行人；3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得投标。单位负责人为同一人或 者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标 段的同一招标项 目投标，否则，相关投标均无效；
3.8 法律、行政法规规定的其他条件；
3.9 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 02 月 12 日 12 时 00 分到 2026 年 02 月 25 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区华腾世纪总部公园 F 座 1109 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 03 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：北京市朝阳区华腾世纪总部公园 F 座 1109 室
七、其他
1.招标条件
本招标项目北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务（项 目名称）招标人为点击登录查看，项目资金来自企业自筹（资金来源）， 出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）对全过程工程咨询（第一阶段）服务进行公开招标。
2.项目概况与范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目名称：北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程工程咨询（第一阶段）服务。
2.1.2 项目地点：项目位于北京亦庄新城 YZ00-0600-6005、6007 地块。
2.1.3 项目规模：项目规划总用地规模约 10.85 公顷，总建筑面积约为 20.58 万平方米，主 要建设高标准仓储物流项目及配套设施，其中包括但不限于冷库、可变温库、高标库、交易 展示中心、分拨中心、配套用房、设施、地下车库及人防等（最终以相关部门审定的施工图 为准）。
2.2 招标范围：本工程咨询服务是为项目提供技术支持和管理服务。包含但不限于项目从前 期筹备至具备开工条件阶段的技术、安全、设计、施工、报批报建等工程咨询服务。2.3 服务期：合同服务期限 6 个月，自首批受托人派驻人员经委托人确认到岗之日起算，至 项目现场具备进场施工条件之日止。
3. 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照或事业单位法 人证书；
3.2 资质：具有住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质或建筑行业(建筑工 程)设计甲级及以上资质。
3.3 人员要求：
本项工程咨询服务需要至少 5 人以上全程驻场服务，其中项目经理、安全管理人员、设计管 理人员、施工管理人员、前期管理人员各 1 人，其他专业以满足招标人需求为目标，由投标 人自行配置。
3.3.1 项目经理须具备高级职称或注册类资质（一级建造师、注册监理工程师）；
3.3.2 安全管理人员须具备中级职称或注册类资质（一级建造师、注册监理工程师、注册安 全工程师）；
3.3.3 设计管理、施工管理人员须具备中级职称或注册类证书（一级建造师、注册监理工程 师）；
3.3.4 前期管理人员须具备本科学历及以上学历；
3.4 信誉要求：参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无经营异常状况。
没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
3.5 业绩要求：投标人近 5 年内（2021 年 2 月至投标文件递交截止之日）具有类似项目（（类似项 目定义：（投资额≥10 个亿或合同额≥80 万元）房屋建筑工程项目的项目管理服务或全过 程咨询服务包含项目前期咨询管理服务（包含前期报批报建等手续办理、设计管理等内容））；3.6 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入的失信被执行人；
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得投标。单位负责人为同一人或 者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标 段的同一招标项 目投标，否则，相关投标均无效；
3.8 法律、行政法规规定的其他条件；
3.9 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加者，请于 2026 年 02 月 12 日上午 12:00 起至 02 月 25 日 17:00（北京时间）凭以下资料前往北京市朝阳区华腾世纪总部公园 F 座 1106 室获取招标文件：
（1）企业营业执照或事业单位法人证书复印件；
（2）资质证书复印件；
（3）法定代表人身份证明及本人身份证原件（适用于法定代表人）；
（4）授权委托书、本人身份证及本人近半年内任意连续 3 个月的社保缴费证明原件（适用 于授权代表）；
（注：以上资料均需提供加盖单位公章的复印件 1 套。）
4.2 招标文件每套售价人民币 500 元（现金），售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2026 年 03 月 09 日 9 时 30 分，地点为北京市朝阳区华腾世 纪总部公园 F 座 1109 室。
5.2 开标时间及地点同投标文件递交的截止时间及地点。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予 以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http:**** 市****