企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包

企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总承包（招标编号：****）

项目所在地区：西藏自治区
一、招标条件
本企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金 4899.18 万元，招标人为点击登录查看。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：总装修面积为 17,395.57 平方米；1#楼与 4#楼的室内装修、部分幕墙改造及配 套景观工程。其中，1 号楼装修范围涉及一层（含主入口扩建门厅）、二层及七至十一层，七层仅针对会议室区域进行装修（办公室区域保留现状）；4#楼装修范围包括七至九层的 90 套公寓（简装标准）及十层的 28 套公寓（精装标准，含家具家电配置）。项目配套工程涉及 1# 楼首层主入口加建门厅及七层加建部分的幕墙设计，以及 1#楼东侧入口与大厅出入口的景 观改造。鉴于项目土建已竣工两年且公共区域已完成装修，本次工程将在不改变原有消防主

系统的前提下，仅对喷淋、烟感等末端设施进行适配性移位调整，确保严格符合原有消防设 计的防火等级要求。（暂定面积，最终以图纸及业主要求为准） 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总承包; 三、投标人资格要求 (001 企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总承包)的投标人资格能力要

求：3.1 投标人须是在国内注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有 与本项目相应的 EPC 总承包能力。投标人需满足下列设计和施工资质条件：
（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资 质；
（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟为本项目配备的项目总负责人（即拟派项目施工项目负责人（项目经理）须具备建筑 工程专业贰级（或以上）注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证）且未

在其他在建项目中任职；拟为本项目配备的设计项目负责人须具备一级注册建筑师注册证 书；拟为本项目配备的技术负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上技术职称。3.3 业绩要求：投标人在 2022 年以来具有 1 个建筑工程类已完成或正在设计或新承接设计 业绩；1 个已完成建筑工程类业绩；如为联合体投标的，则应由联合体中负责相应任务的单 位提供相应业绩。

3.4 近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）经会计师事务所审计的财务报告（新成立 的公司提供成立以来的），并显示财务状况良好。（联合体投标的所有成员均须提供）。3.5 企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或 业主宣布取消投标资格，以住房城乡建设部、信用中国网站（严重失信主体名单、经营异常 名录、重大税收违法失信主体）查询截图为准，除依法限制市场行为的企业外，行政处罚记 录不影响参与本项目投标。若为联合体投标，须各单位同时满足。

3.6 本项目接受联合体投标。本项目只接受建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质的 投标人作为牵头人组成的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过 3 家。联合体成员应签 订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。;
本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 02 月 11 日 23 时 59 分到 2026 年 02 月 16 日 23 时 59 分 获取方式：登陆西藏自治区公共资源交易平台（http:**** 下载招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 09 日 09 时 50 分
递交方式：西藏自治区公共资源交易平台（ggzy.xizang.gov.cn）递交电子投标文件电 子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 03 月 09 日 09 时 50 分
开标地点：西藏自治区公共资源交易平台（http://ggzy.xizang.gov.cn/）
七、其他
1．招标条件
1.1 本招标项目企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总承包以企业内部开会文 件批准建设，项目招标人为点击登录查看，建设资金来自企业自有资金投资，项目 出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC 总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总承包；
2.2 建设地点：拉萨市****
2.3 标段划分、建设规模及内容：总装修面积为 17,395.57 平方米；1#楼与 4#楼的室内装修、部分幕墙改造及配套景观工程。其中，1 号楼装修范围涉及一层（含主入口扩建门厅）、二 层及七至十一层，七层仅针对会议室区域进行装修（办公室区域保留现状）；4#楼装修范围 包括七至九层的 90 套公寓（简装标准）及十层的 28 套公寓（精装标准，含家具家电配置）。项目配套工程涉及 1#楼首层主入口加建门厅及七层加建部分的幕墙设计，以及 1#楼东侧入 口与大厅出入口的景观改造。鉴于项目土建已竣工两年且公共区域已完成装修，本次工程将 在不改变原有消防主系统的前提下，仅对喷淋、烟感等末端设施进行适配性移位调整，确保 严格符合原有消防设计的防火等级要求。（暂定面积，最终以图纸及业主要求为准）2.4 项目总投资为：4899.18 万元；
2.5 招标范围：在经批准的总体规划的基础上，本次招标范围为企业天地建设项目室内装饰 装修工程建设项目 EPC 总承包，包括设计、采购、施工、总承包管理、整体移交、配合竣工 验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等；
2.5.1 设计范围内物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理 和相关人员培训；
2.5.2 设计范围内施工，包括但不限于企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目 EPC 总 承包等为达到招标人要求的工程施工；
2.5.3 EPC 实施过程管理中包含但不限于 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、外协谈判 等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、竣工验 收等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.6 质量要求：施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审 查；工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；施工质量符 合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标 准。

2.7 计划工期：180 个日历天；
3.投标人资格要求：
3.1 投标人须是在国内注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有与本 项目相应的 EPC 总承包能力。投标人需满足下列设计和施工资质条件：

（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资 质；
（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟为本项目配备的项目总负责人（即拟派项目施工项目负责人（项目经理）须具备建筑 工程专业贰级（或以上）注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证）且未 在其他在建项目中任职；拟为本项目配备的设计项目负责人须具备一级注册建筑师注册证 书；拟为本项目配备的技术负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上技术职称。

3.3 业绩要求：投标人在 2022 年以来具有 1 个建筑工程类已完成或正在设计或新承接设计 业绩；1 个已完成建筑工程类业绩；如为联合体投标的，则应由联合体中负责相应任务的单 位提供相应业绩。

3.4 近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）经会计师事务所审计的财务报告（新成立 的公司提供成立以来的），并显示财务状况良好。（联合体投标的所有成员均须提供）。3.5 企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或 业主宣布取消投标资格，以住房城乡建设部、信用中国网站（严重失信主体名单、经营异常 名录、重大税收违法失信主体）查询截图为准，除依法限制市场行为的企业外，行政处罚记 录不影响参与本项目投标。若为联合体投标，须各单位同时满足。

3.6 本项目接受联合体投标。本项目只接受建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质的 投标人作为牵头人组成的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过 3 家。联合体成员应签 订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。

4．招标文件的获取：有意参加本项目的投标人，请于 2026 年 02 月 11 日 23 时 59 分 至 2026 年 02 月 16 日 23 时 59 分（节假日除外），登陆西藏自治区公共资源交易平台（http:****。

5、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为 2026 年 03 月 09 日 09 时 50 分，投标人应在投标截止时间前通过西藏自治区公共资源交易平台（ggzy.xizang.gov.cn）递交电子投标文件。

6、发布公告媒介：本公告同时在《西藏自治区公共资源交易网》、《数智采购管理系统西藏 建工建材集团有限公司》、《中国招投标公共服务平台》上同时发布。

7、其他内容：
7.1 投标企业在投标时需要上传电子投标文件至系统中、并在西藏自治区公共资源交易平台

不见面开标大厅（即不见面开标大厅，可登录西藏自治区公共资源交易平台访问）用企业 CA 锁制作电子标书的锁，解密上传的电子标书。备注：请投标人将投标文件中需要签字的页面 打印出来签字，并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。

7.2 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络 拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及交费，责任自负。7.3 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成 投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

7.4 根据《关于公共资源交易领域工程建设招标投标项目实行线上“不见面”开标的通知》文件要求，本项目实行线上“不见面”开标。各投标人通过线上西藏自治区公共资源交易平 台不见面开标大厅（https:**** 议。

8、联系方式：
招 标 人：点击登录查看
地 址：西藏拉萨市
联 系 人：点击登录查看
电 话：****（请在工作时间拨打）
招标代理机构：点击登录查看
地 址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼 4 层
联 系 人：陶女士
电 话：****（请在工作时间拨打）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为拉萨市柳梧新区管理委员会建设局。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：西藏拉萨市
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼 4 层 联 系 人： 陶女士
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）