云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承包招标公告

云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承 包招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承包已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 11000 万元，招标人为云南易成 千御企业管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：项目总面积 2.68 万平方米，其中：一期约 1.9 万平方米（室内约 1.4 万平方米 及室外约 5000 平方米）商业地下层改造工程；二期约 7800 平米酒店改造工程。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承 包;
三、投标人资格要求
(001 云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承包) 的投标人资格能力要求：1.资质要求：
（1）经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人；
（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计 专项甲级及以上资质和建筑工程施工总承包二级或建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 资质，施工单位具备有效的安全生产许可证；
2.财务要求：
提供近三年（2022、2023、2024）经审计的财务报告及报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表）（若为联合体，仅需牵头人提供），如果成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计 的财务报告及报表。

3.拟投入项目管理人员要求：
（1）项目总负责人须具有建筑类相关专业高级技术职称；
（2）项目施工负责人须具备一级注册建造师且注册在本单位，注册专业为建筑工程专业，

持有安全生产考核合格证书（B 证），目前未担任其他在建工程项目的项目经理，提供劳动 合同或社保证明。

（3）项目设计负责人须具备一级注册建筑师且为高级工程师，需注册在投标人本单位，提 供劳动合同或社保证明。

（4）施工项目组成员：根据云南省建筑与市****备标准 DBJ53/T-69-2014 的规定，本工程拟派项目组成员人数不不少于如下要求：项目经理 1 人、技术负责人 1 人、施工员 2 人、安全员 2 人、质量员 1 人、标准员 1 人*、材料员 1 人*、机械员 1 人*、劳务员 1 人*、资料员 1 人。（拟派往本工程的项目组人员中“*”的可以兼任）4.信誉要求：当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人名单，投标人提供相关承诺或声明，信用查询截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询 记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。5.本次招标接受联合体投标，牵头人必须是联合体中负责施工的一方，联合体家数不超过 2 家，并满足以下要求：1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和 责任，并将联合体协议书一并提交招标人。2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议 书对联合体各方均具有法律约束力。3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订 合同，为履行合同向招标人承担连带责任。4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质 等级较低的单位确定资质等级。5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证 金，对联合体各成员具有约束力。6）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个 投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也 不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规 定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;
本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 02 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 14 日 17 时 00 分 获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于 2026 年 02 月 10 日 09:00 时至 2026 年 02 月 14 日 17:00（北京时间，法定节假日除外），到点击登录查看（云南省 昆明市五华区小康大道德润中心 B 座 16 栋 9 层 912 室内，现场获取招标文件及其他招标资 料。

（2）报名要求：购买招标文件需提供：①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人居民身份

证原件（若由法定代表人现场获取的）或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证原件（若由委托代理人现场获取的），招标人不提供邮购招标文件服务。

（3）售价：招标文件售价 400 元/本，售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 05 日 14 时 30 分
递交方式：投标人须在投标截止时间前将投标文件递交至昆明润智建设工程咨询有限公 司（云南省昆明市五华区小康大道德润中心 B 座 16 栋 9 层 912 室内），逾期送达的或不符合 规定的投标文件将被拒绝。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 03 月 05 日 14 时 30 分
开标地点：点击登录查看（云南省昆明市五华区小康大道德润中心 B 座 16 栋 9 层 912 室内）
七、其他
云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承包招标 公告
1. 招标条件
本项目云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工总承包已 具备招标条件，招标人为点击登录查看，项目资金来自自筹，项目出 资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜 在投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目名称：云南广电大观天下广电文化家园西区负一层及酒店提升改造项目设计施工 总承包
2.1.2 项目地点：昆明市****
2.1.3 建设内容及规模：项目总面积 2.68 万平方米，其中：一期约 1.9 万平方米（室内约 1.4 万平方米及室外约 5000 平方米）商业地下层改造工程；二期约 7800 平米酒店改造工程。 2.2 招标范围：一期约 1.9 万平方米商业地下层改造工程施工:（1、室内外拆除；（2、室 内隔墙砌筑；(3、室内外地面硬化饰面铺装；(4、室内外强弱电改造；（5、室内外给排水 改造；（6、室内暖通改造；（7、室内外消防疏散规划、消防水电改造；（8、室内外玻璃 隔断制安；（9、室内外装饰造型墙面、涂料墙面制安；（10、室内外门头造型制安；（11、

室内造型天花吊顶制安；（12、室内外软装饰品及景观美陈定制安装；（13、室内外照明及 灯光亮化制安；（14、室内外广告 LOGO、标志标牌定制安装；（15、室外临时商铺定制安装；（16、室内外游玩设备安装调试等工程内容。二期约 7800 平米酒店改造工程施工：（1、室内 外拆除；（2、室内隔墙砌筑；(3、室内地面硬化饰面铺装；(4、室内强弱电改造；（5、室 内给排水改造；（6、室内暖通改造；（7、室内消防疏散规划、消防水电改造；（8、室内 装饰造型墙面、涂料墙面制安；（9、室内造型天花吊顶制安；（10、室内软装饰品定制安 装；（11、室内照明及灯光亮化制安；（12、室内外广告 LOGO、标志标牌定制安装；（13、室外庭院改造及灯光亮化；(14、室内空调、厨房、热水设备。

（1）设计范围：设计工作内容包括但不限于方案设计、初步设计（若需要）、施工图设计及 各种专项设计、技术咨询、现场服务等。

（2）施工范围：一期约 1.9 万平方米商业地下层改造工程施工:（1、室内外拆除；（2、室 内隔墙砌筑；(3、室内外地面硬化饰面铺装；(4、室内外强弱电改造；（5、室内外给排水 改造；（6、室内暖通改造；（7、室内外消防疏散规划、消防水电改造；（8、室内外玻璃 隔断制安；（9、室内外装饰造型墙面、涂料墙面制安；（10、室内外门头造型制安；（11、室内造型天花吊顶制安；（12、室内外软装饰品及景观美陈定制安装；（13、室内外照明及 灯光亮化制安；（14、室内外广告 LOGO、标志标牌定制安装；（15、室外临时商铺定制安 装；（16、室内外游玩设备安装调试等工程内容。 二期约 7800 平米酒店改造工程施工：（1、室内外拆除；（2、室内隔墙砌筑；(3、室内地面硬化饰面铺装；(4、室内强弱电改造；（5、室内给排水改造；（6、室内暖通改造；（7、室内消防疏散规划、消防水电改造；（8、室 内装饰造型墙面、涂料墙面制安；（9、室内造型天花吊顶制安；（10、室内软装饰品定制 安装；（11、室内照明及灯光亮化制安；（12、室内外广告 LOGO、标志标牌定制安装；（13、室外庭院改造及灯光亮化；(14、室内空调、厨房、热水设备。

2.3 标段划分：本项目不划分标段
2.4 计划总工期：合同签订后 4 个月内。

2.5 质量要求：
（1）设计质量标准：设计成果及资料齐全符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范 及技术要求。并通过相关部门审查。设计深度符合国家有关编制深度规定的相关要求，施工 图预算、合同最终结算价不超中标价。

（2）施工质量标准：符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 和相关行业工程质量验收标准。质量达到一次性验收合格，符合设计要求，并通过验收。

（3）项目质量要求：满足招标人正常运营使用要求。

3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：
（1）经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人；
（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计 专项甲级及以上资质和建筑工程施工总承包二级或建筑装修装饰工程专业承包一级及以上 资质，施工单位具备有效的安全生产许可证；
3.2 财务要求：
提供近三年（2022、2023、2024）经审计的财务报告及报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表）（若为联合体，仅需牵头人提供），如果成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计 的财务报告及报表。

3.3 拟投入项目管理人员要求：
（1）项目总负责人须具有建筑类相关专业高级技术职称；
（2）项目施工负责人须具备一级注册建造师且注册在本单位，注册专业为建筑工程专业，持有安全生产考核合格证书（B 证），目前未担任其他在建工程项目的项目经理，提供劳动 合同或社保证明。

（3）项目设计负责人须具备一级注册建筑师且为高级工程师，需注册在投标人本单位，提 供劳动合同或社保证明。

（4）施工项目组成员：根据云南省建筑与市****备标准 DBJ53/T-69-2014 的规定，本工程拟派项目组成员人数不不少于如下要求：项目经理 1 人、技术负责人 1 人、施工员 2 人、安全员 2 人、质量员 1 人、标准员 1 人*、材料员 1 人*、机械员 1 人*、劳务员 1 人*、资料员 1 人。（拟派往本工程的项目组人员中“*”的可以兼任）3.4 信誉要求：
当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，未被列入“信用中国
（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人名单，投标人提供相关承诺或声明，信用查询截止时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询 记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。3.5 本次招标接受联合体投标，牵头人必须是联合体中负责施工的一方，联合体家数不超过 2 家，并满足以下要求：1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和 责任，并将联合体协议书一并提交招标人。2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议

书对联合体各方均具有法律约束力。3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订 合同，为履行合同向招标人承担连带责任。4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质 等级较低的单位确定资质等级。5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证 金，对联合体各成员具有约束力。6）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个 投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也 不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规 定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 02 月 10 日 09:00 时至 2026 年 02 月 14 日 17:00（北 京时间，法定节假日除外），到点击登录查看（云南省昆明市五华区小康 大道德润中心 B 座 16 栋 9 层 912 室内，现场获取招标文件及其他招标资料。

4.2 报名要求：购买招标文件需提供：①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人居民身份 证原件（若由法定代表人现场获取的）或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证原件（若由委托代理人现场获取的），招标人不提供邮购招标文件服务。

4.3 售价：招标文件售价 400 元/本，售后不退。

5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2026 年 03 月 05 日 14 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标文件递交地点：投标人须在投标截止时间前将投标文件递交至昆明润智建设工程咨 询有限公司（云南省昆明市五华区小康大道德润中心 B 座 16 栋 9 层 912 室内），逾期送达的 或不符合规定的投标文件将被拒绝。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市**** 联 系 人：杨老师
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 云南省昆明市五华区小康大道德润中心 B 座 9 层 联 系 人： 冯工
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）