北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务招标公告

北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务招标公告（招标编号：****05）

项目所在地区：北京市,市辖区,通州区
一、招标条件
本北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 917.66 万元，招标人为北京首发智慧物流有限责 任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约 20.58 万平方米，其中地上约 10.14 万平方米，地下约 10.44 万平 方米。主要建设高标准仓储物流项目及配套设施，其中包括但不限于冷库、可变温库、高标 库、交易展示中心、分拨中心、配套用房、设施、地下车库及人防等（最终以相关部门审定 的施工图为准）。项目暂估工程费约 15.38 亿元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务)的投标人资格能 力要求：3.1 本次招标要求投标人具有企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效企 业法人营业执照；
3.2 业绩要求：近五年（2021 年 1 月 1 日至 2026 年 1 月 1 日）具有 1 个建筑面积在 10 万平 方米（含）以上或建安投资额在 10 亿元（含）以上的公共建筑工程全过程造价咨询服务的 相关业绩；
3.3 项目负责人要求：拟委派的项目负责人具有高级职称和住建部颁发的一级注册造价工程 师证书，并且有从事专业工作 8 年以上的执业经历且在现工作单位连续工作一年（含）以上（需提供在现工作单位连续 1 年（含）以上缴纳社保证明）；
3.4 财务要求：投标人须具备良好的财务状况，并提供 2022、2023、2024 年度经审计的财 务报告；
3.5 信誉要求：未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税 收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.6 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同 时参加本项目的投标；
3.7 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 02 月 06 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 10 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 04 日 10 时 00 分
递交方式：北京市****六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 03 月 04 日 10 时 00 分
开标地点：北京市****
七、其他
1. 招标条件
北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务已基本具备组织实施条件，项目资金来源为企业自筹资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。

2. 项目概况与招标范围
项目名称：北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）全过程造价咨询服务
项目规模：总建筑面积约 20.58 万平方米，其中地上约 10.14 万平方米，地下约 10.44 万平 方米。主要建设高标准仓储物流项目及配套设施，其中包括但不限于冷库、可变温库、高标 库、交易展示中心、分拨中心、配套用房、设施、地下车库及人防等（最终以相关部门审定 的施工图为准）。项目暂估工程费约 15.38 亿元。

建设地点：位于北京经济技术开发区****通州****

招标范围：为建设本项目提供全过程造价咨询服务，包含但不限于项目建筑安装工程费和设 备及工器具购置费及建设其他费等为满足项目需求在实施各阶段发生的各类费用编制、审 核、管控及等其他与费用相关的造价咨询服务。包含但不限于工程概算复核、设计方案经济 分析、工程量清单、最高投标限价编制、施工图预算编制、工程清标、施工过程的造价管理（主

要材料的批价、认质认价、设计变更及工程洽商的审核、项目成本控制、工程款计量支付与 审核等）、工程结算审核、协助编制工程决算及服务期间一切与造价有关事项。

服务期限：自合同生效之日起至配合委托人完成工程竣工决算审计工作之日止。具体服务期 以合同约定为准。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营 业执照；
3.2 业绩要求：近五年（2021 年 1 月 1 日至 2026 年 1 月 1 日）具有 1 个建筑面积在 10 万平 方米（含）以上或建安投资额在 10 亿元（含）以上的公共建筑工程全过程造价咨询服务的 相关业绩；
3.3 项目负责人要求：拟委派的项目负责人具有高级职称和住建部颁发的一级注册造价工程 师证书，并且有从事专业工作 8 年以上的执业经历且在现工作单位连续工作一年（含）以上（需提供在现工作单位连续 1 年（含）以上缴纳社保证明）；
3.4 财务要求：投标人须具备良好的财务状况，并提供 2022、2023、2024 年度经审计的财 务报告；
3.5 信誉要求：未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税 收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.6 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同 时参加本项目的投标；
3.7 本次招标不接受联合体投标。

4. 信誉要求
本项目招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

5. 招标文件的获取
招标文件获取时间：2026 年 02 月 06 日至 2026 年 02 月 10 日（工作日），每日上午 5.1
9:00-下午 17:00（北京时间，下同）。

招标文件领取地点：北京市****

招标文件领取需携带营业执照副本复印件、法人授权委托书及经办人社保证明、身份证原件 及其复印件（上述资料需加盖单位公章）。

5.2 招标文件每套售价 500 元（现金），售后不退，过时不售。

6.投标文件的递交

6.1 递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026 年 03 月 04 日 10 时 00 分。

6.2 递交方式及地点：现场递交纸版文件，地点：北京市****座 1111 室。逾期送达、未送达指定地点的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人 将拒绝接收。

7. 发布媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http:**** 首都公路发展集团有限公司官网（https:****。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 北京市**** 联 系 人： 姜达
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）