中国电信英德市英城镇教育东路49号综合楼公开竟价方案招标公告（原标题：中国电信英德市英城镇教育东路49号综合楼公开竟价方案公示）

中国电信英德市****

1.招租公告标的物：招租公告标的物：英德市****

2.租赁方式和用途：整体出租，商业。

3.租赁期限、免租期和月租递增要求：11年，3个月免租期（承租人如果因自身原因提前终止合同的，须按合同的剩余未履约的租金的4.6%缴纳提前终止合同违约金给招租方），每3年月租金递增6%。。

4.招租方式、招租底价和评分规则：

4.1招租方式：公开竞价。

4.2招租底价：首层商铺：30元/月/㎡；2-4层房屋：18元/月/㎡；场地：4元/月/㎡；仓库：22元/月/㎡,月租金底价为：34338.4元/月，（定价说明：本宗租赁物在2025年12月24进行公开拍租，至12月31日结束，没有收到有效报名，即第一次流拍。按照出租管理办法，第一次招租失败后，可以下调10%,即首层商铺不能少于27元出租；2-4层房屋不能少于16.2元元出租；场地不能少于3.6元出租；仓库不能少于19.8元出租，月租金底价为：30904.56元/月。考虑到当地的租赁水平，建议按下调10%的底价进行二次公开竞价招租）。

4.3评分规则：竞租人首轮通过签字确认的纸质意向竞租表将竞租底价报送招租人（低于招租底价报名无效）。当参与并成功报名人数为一人时，该竞价人直接竞价成功成为中租方；当参与并成功报名人数为二人以上时，招租人通知各方在指定时间指定场地进行公开竞价，现场将进行多轮竞价，每轮加价幅度为1元，直至无人加价，最终价格最高者为中租方。

5.竞价保证金：18.55万元，最终按中标月租价的6倍以上取整收取。

6.竞价保证金缴纳规定：

6.1参与竞价前，竞价人在报名时间内将竞价保证金足额缴纳才能参与竞价，竞价保证金直接转入招租人公司账户（开户行：中国工商银行清远市分行营业部，户名：中国电信股份有限公司清远分公司，账号：********，并备注用途“英德市英城教育东路49号房屋竞价保证金”）。

6.2竞价成功后，中租方的竞价保证金将转为租赁合同约定的履约保证金由招租人直接收取，不足部分由中租人在租赁合同约定时间内补足；其余未能成功中租的竞价人的竞价保证金由中国电信股份有限公司清远分公司原路径退回（退回时间14个工作日内）。

7. 竞租人已知悉房屋现状、证载用途等与被出租房屋有关的属性，并愿意承担因房屋属性可能产生的所有风险。

8、竞价资料提交及开标时间：竞租人在竞价保证金转账成功后主动签收本招租方案说明、租赁项目不涉及招标方员工亲属申报承诺函，并在招租方案说明书空白处注明“本人同意并遵守电信公司的招租方案说明书上的条款”并签名确认（单位或公司的盖章），随后将上述两份书面材料和相应的身份证复印件（单位或公司提供营业执照复印件和经办人身份证）的相关资料送至招租人，现场开标时间在报名截止时间的第三个工作日，具体时间由招租人电话通知。

9.租赁要求：

（1）经营商业活动符合国家法规和招租人租赁要求。

（2）同意按招租人合同文本要求签署租赁合同，未经招租人同意，不得擅自经营与中国电信有竞争的业务和宣传活动。

（3）竞租人自行出资对租赁房屋场地进行二次装修。

（4）有免租期的需提交装修方案给招租人审核，转租或分租须经过招租人书面审批同意。

（5）不得用于化工等涉及污染大、噪声大和易燃易爆等商业活动。

（6）同等条件下中国电信渠道商优先。

（7）承诺租赁房屋场地内使用中国电信业务。

10.合同签订时限：竞租人须按招租人发出的房屋租赁确认通知书约定的时间内与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视同违约放弃，竞租人同意竞价保证金由招租人按违约金收取不予返还。

11.联系人：电信英德分公司：陈生,联系电话：****，林小姐，联系电话：****。

12. 报名截止时间：****17:30分。

房地盘活成员同意上述方案并签名确认（签署日期：****）：

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2026年02月02