东海救助局救助指挥业务用房外部防水局部修缮询价文件
全部类型上海2026年02月04日
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第一章须 知
1、项目概况
局救助指挥业务用房自建成投入使用以来，至今已15年有余。作为局机关办公的核心场所，该建筑的安全和正常使用至关重要。近年来，由于使用年限增长，长期受风吹日晒雨淋，其外部楼顶面及女儿墙体防水层已出现不同程度的老化、开裂、渗漏等问题，尤其在雨季，部分办公区****
为保证救助指挥业务用房的正常运转，拟对其防水进行局部修缮，主要包含楼顶铝塑板檐顶防水、楼顶地面及女儿墙防水和八楼南北阳台防水三个部分。
具体内容为：见附件工程量清单，工程量清单中的工作量只作为参考，不作为结算依据，请报价单位自行现场测量核算，一旦报价单位中标，不再调整。
2. 工期和质量要求：
1）工期90天以内。
按最新工程质量规范维修到位，验收符合《消防法》及最新上海市工程质量规范。
2)质保期10年，保修期5年。
3、参与比选人资格要求
(1) 参与比选人须有建筑工程三级以上资质，合法的营业执照、可以开具正式发票、承诺近三年无违法记录、经营情况良好、拥有良好的商誉、有类似的业绩；
4、其他
参与比选单位可选择自行考察现场，作出报价，此报价包括所有费用。参与比选人在参与比选过程中发生的一切费用，均由参与比选人自行承担。
联系人：姜老师，电话：****
第二章 报价
1、投标文件要求：
1）报价单
2）资质文件
3）法人营业执照
4）资质证书
5）法定代表人及被授权人资格证明
6）市场业绩
7）技术方案
8）受邀单位认为需要提供的其他材料
上述文件请1正至少2副，装订成册，在投标提交截止日期之前递交至上海市****点击登录查看救助保障中心2楼物资管理科。
2、询比价文件的获取时间及地点等：
1）时间：
****9时至****17时（双休日及法定节假日除外）。
2）地点：上海市****点击登录查看救助保障中心2楼物资管理科。
3）采购文件获取方式：可接受网上报名，采购文件在点击登录查看官网获取。
4）参与比选单位需于****17时前，将密封的参与比选文件送达：上海市杨树浦路1426号救助保障中心206房间,联系人：叶老师；联系电话****。
第三章 评选
1、开标
1.由救助保障中心组织成立5人比选小组，负责开标。开标会在上海市杨树浦路1426号救助保障中心3楼会议室进行，时间拟定于****10：00。
2.有下列情况之一者，报价作为0分处理：
1）参与比选报价文件未加盖公章、未经法定代表人或其授权代理人签字。
2）参与比选文件未密封。
3）未提交合法的营业执照证明文件，未提供建筑工程资质，三年内有违法记录。
4）超过预算680000元。
2、评 标
本次比选采用综合打分法，评分表如下：
| 序号 |
评审因素 |
评分标准 |
分值 |
|---|---|---|---|
| 1 |
报价分 |
1、对通过资格审核的投标人进行报价分详细评审。 2、综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为基准价，其报价分为满分30分。其他投标人的投标报价得分计算公式如下：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×30。 |
30 |
| 2 |
施工方案 |
施工方案包括但不限于：质量符合国家行业和地方标准、主要材料的选型和配置、施工组织设计、文明施工、安全防护措施等。分别给于：好，25-30分；较好，15-25分；一般，10-15分，差，0-10分。 |
30 |
| 3 |
工期及进度计划安排 |
工期及进度计划安排包括但不限于：拆除、材料准备、施工机械准备、施工进度计划、质量控制、人员配备、项目界面划分、协调管理、测试验收、文档管理等。分别给于：好，8-10分；较好，4-7分；一般，1-3分。 |
10 |
| 4 |
质量承诺及售后保证体系、措施、应急方案方案等 |
根据投标单位提供的质量承诺及售后保证体系、措施、应急方案的详细程度、针对性、完整性、可操作性等综合打分。方案详细，可行性强的，完全满足且优于需求的得10-15分；方案较为详细，可行性较好的，完全满足需求的得5-10分；方案一般，可行性一般的，不完全满足需求的0-5分。 |
15 |
| 5 |
近三年（2023年01月-投标截止日期）类似项目的业绩 |
根据投标人提供的近三年（2023年01月-投标截止日期）来类似项目业绩（合同金额50万元以上），每个合同得5分，最高不超过15分。（附合同复印件并加盖单位公章） |
15 |
| 合计 |
100 |
||
第四章 确定入围合作方签订合同
本合同将授予参与比选，符合比选文件要求，得分最高的具备履行本合同的能力的单位。
中标人收到通知后3日内应与比选人协商，尽快签订合同协议书。如中标人放弃签署合同，比选人将按此次比选得分高低顺序，依次与其他供应商协商签订合同事宜。
在协商过程中比选人有权对项目实施内容进行微调。
合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。
附件：
工程量清单
| 名称及规格 |
说明 |
单位 |
数量 |
主材 |
辅材 |
人工 |
合计 |
| 单价 |
单价 |
单价 |
|||||
| 屋面拆除工程 |
|
|
|
|
|
|
|
| 地面原有地砖铲除 |
人工 |
个 |
13 |
||||
| 地面原防水卷材铲除 |
人工 |
个 |
8 |
||||
| 地面原有保护层拆除 |
人工 |
个 |
5 |
||||
| 屋面新做工程 |
|
|
|
||||
| 地面清理干净做柔性防水 |
柔性防水 |
m² |
891 |
||||
| 地面新做保护层 |
水泥砂浆 |
m² |
891 |
||||
| 缝隙处堵漏王封堵 |
|
m² |
52 |
||||
| 屋面新做防水卷材 |
(东方雨虹4.0)35.8×24.9 |
m² |
891 |
||||
| 地面新贴地砖 |
35.1M×24M |
m² |
842 |
||||
| 铝塑板屋面拆除工程 |
|
|
|
||||
| 拆除原铝塑板 |
人工 |
个 |
2 |
||||
| 安装铝塑板工程 |
|
|
|
||||
| 更换原铝塑板檐顶 |
12M×60M |
块 |
4 |
||||
| 屋面新做工程 |
|
|
|
||||
| 铝塑板檐顶屋面清理干净做柔性防水 |
人工 |
个 |
|
||||
| 铝塑板檐顶屋面新做保护层找平 |
水泥砂浆 |
m² |
90 |
||||
| 缝隙处堵漏王封堵 |
|
m² |
27 |
||||
| 铝塑板檐顶屋面新做防水卷材 |
(东方雨虹4.0)44.M×3.1－(24.1m×6.1) |
m² |
567 |
||||
| 南阳台拆除工程 |
|
|
|
||||
| 原地地面防腐木拆除 |
人工 |
个 |
3 |
||||
| 阳台原涂料开裂处铲除 |
人工 |
个 |
5 |
||||
| 阳台原防水卷材铲除 |
人工 |
个 |
5 |
||||
| 拆除原有地面保护层 |
人工 |
个 |
2 |
||||
| 南阳台新作工程 |
|
|
|
|
|
|
|
| 阳台新做防水卷材 |
东方雨虹4.0 |
m2 |
20 |
||||
| 阳台防腐木复原 |
人工 |
个 |
3 |
||||
| 阳台石材胶新做 |
铲除原有开裂及新做 |
项 |
1 |
||||
| 北阳台拆除工程 |
|
|
|
||||
| 阳台原涂料开裂处铲除 |
人工 |
个 |
5 |
||||
| 地面清理干净做柔性防水 |
人工 |
个 |
3 |
||||
| 北阳台新作工程 |
|
|
|
||||
| 阳台新做防水卷材 |
东方雨虹4.0 |
m2 |
65 |
||||
| 阳台石材胶新做 |
铲除原有开裂及新做 |
项 |
1 |
||||
| 其他工程 |
|
|
|
||||
| 垃圾清理外运 |
|
车 |
|||||
| 小计 |
|
|
|
||||
| 措施费6％ |
|
|
|
||||
| 管理费6％ |
|
|
|
||||
| 税金3% |
|
|
|
||||
| 合计 |
|
|
|