中国电建中南院重庆云阳建全抽水蓄能电站设计、采购、施工 EPC总承包项目中国电建集团重庆云阳抽水蓄能电站EPC总承包项目部营地物业服务采购项目公开谈判采购公告

中国电建集团重庆建全云阳抽水蓄能电站物业服务

竞争性谈判公告

编号：****

1 采购条件

本采购项目重庆云阳建全抽水蓄能电站EPC总承包工程 (项目名称)项目业主为 南水北调（重庆）新能源开发有限公司 ，建设资金已落实，采购人为 点击登录查看 。项目已具备采购条件，现对该项目的物业服务项目进行公开竞争性谈判采购。由采购人指定的发包人与承包人签订合同。

2 项目概况与采购范围 2.1 项目概况

云阳建全抽水蓄能电站位于重庆市****

云阳建全抽水蓄能电站装机容量1200MW(4×300MW)，枢纽建筑物主要包括上水库、输水系统、发电系统和下水库四部分，发电系统包括地下厂房系统建筑物和地面开关站等建筑物。本工程额定水头332.0m，为一等大(1)型工程。

本项目是对采购人总承包项目部办公区、住宿区域物业服务的公开竞争性谈判项目。

2.2 采购范围

公开竞争性谈判范围包括：重庆云阳抽水蓄能电站EPC总承包项目部营地办公、住宿区域物业服务服务。具体见采购文件并以其为准。

1、服务地点：重庆市****

2、总建筑面积：14950.93平方米。

a)EPC总承包项目部营地办公楼物业管理服务总面积为6347.25平方米;

b)EPC总承包项目部营地住宿楼物业管理服务总面积为6687.50平方米;

b)EPC总承包项目部营地综合楼物业管理服务总面积为 1764.18 平方米;

d)EPC总承包项目部营地附属用房楼物业管理服务总面积为 152.00 平方米;

3、车辆出入口1个。

4、室外公共区域面积：约14800.00平方米。

5、室外绿化面积：约12700.00平方米。

2.3主要设备、设施

1、供电系统：配电系统装机总容量1600KVA（电力变压器总共2台）、高压配电柜11台、低压配电柜9台。

2、监控系统：监控设施设备48套。

3、门禁、车禁系统：门禁系统设备2套，车禁系统设备1套。

4、消防安全电子监控系统：消防安全电子监控系统操作台1个。

5、供水系统：消防水泵1台，消防水箱1个。

6、电梯总共2台（电梯维护保养由其他承包人完成）。

7、办公设施及消防设施设备等。

2.4主要服务内容

1、基本物业管理和服务包括：(1)房屋的日常检查和管理,(2)公共区****

2、营地标识标牌、文化墙设计及施工。

3、营地搬迁。

4、有偿服务包括：（1）办公室内灯具、锁、开关、窗户、水电检查维修和更换等。

响应人必须对采购范围内的全部内容进行报价，不允许只对部分内容报价；如有重大缺漏，将导致被否决。

3 服务期限

服务期限：1年，承包人根据发包人考核办法，上年考核85分及以上可续签合同。

4 响应人资格要求

4.1本次采购要求响应人须具备以下条件：

(1) 响应人应是在中华人民共和国境内依法组建、注册、具有独立法人资格的企业，具有纳税人资格。

(2) 响应人应具有营业执照经营范围需涵盖物业管理服务。

(3) 响应人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，须提供经审计的近三年（2022~2024年）财务报告，成立不满三年的响应人，提供自成立之日起至最近的所有经审计的财务报告。

4.2 本次采购不接受联合体报价。

4.3 响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止报价的情形。

4.4 本次采购采用资格后审的方法对响应人的资格进行审查。

4.5 响应人近三年未被列入电建集团及中南院的禁入名单。

5 竞争性谈判文件的获取5.1 凡满足本公告规定的报价人资格要求并有意参加报价者，请于****至****17：00(北京时间，下同)期间，在中国电建采购招标数智化平台（https:****/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。5.2 本次采购不收取任何费用。6 谈判响应文件的递交

6.1 报价文件递交的截止时间：****09：00。
6.2 （1）网上递交：通过互联网使用 CA 数字证书登录“采购平台”，将加密的报价文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。报价人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在报价截止时间前完成上传的，视为逾期送达，“采购平台”将拒绝接收。当出现网上递交的电子报价文件解密失败情况时，属于因报价人原因造成报价文件未解密，视为报价人撤销其报价文件，一切责任由报价人承担。

（2）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子报价文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。报价人须提前办理数字证书用于在线递交报价文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由报价人自行承担后果。

本次采购项目由“采购平台”在报价截止时间后自动对各家报价文件进行解密，报价人及时关注开启结果。

6.3 报价人无需到现场递交报价文件，无需现场参加开标会议。

1) 报价文件递交的截止时间：****9:00。

2) 报价文件递交方式：纸质版报价文件(一正一副)及电子版报价文件(U盘，投标文件电子版文件夹以单位名称命名)一起密封后，在规定报价文件递交截止时间前通过快递的形式提交(统一发顺丰快递)，并确保在开标前能送达。

收件人： 点击登录查看 ，联系电话： ****

收件地址：湖南省长沙市****

报价人必须在快递外包装上以明显方式，标识出报价人名称和参加的采购项目，否则采购人有权拒收报价文件。

3) 逾期寄达的或者未寄达指定地点的报价文件(以收件人收到报价文件时间为准)，报价无效。

4) 报价人须按采购文件第七章-报价文件格式《报价承诺函》填写并签字盖章，与报价文件一并提交。

5) 报价文件不得采用活页装订，否则报价无效。

6) 纸质报价文件与电子报价不一致的，以电子报价为准。

7 发布公告的媒介

本次采购公告在中国电建采购招标数智化平台（https:****/bidweb/#/login）、中南院采购招标信息平台(http：//www.msdi.cn/gys)同时发布。

8 联系方式

代理机构：点击登录查看

联系地址：湖南省长沙市****

商务联系人：田女士

联系电话：****

电子邮箱：****@msdi.cn

技术联系人：张先生

联系电话：****

邮政编码：410014

9 其他约定

本次采购的中标人/成交人须在中标结果公示后5日内到中国电建阳光采购网(http:****)提出供应商注册认证申请，并在合同签约前完成认证供应商审核流程。

10 提出异议的渠道和方式

10.1 异议受理要求

投诉人应先通过电话说明投诉事项及诉求，经确认符合受理条件后，方可提交书面投诉材料。

10.2 异议提交途径

电话：****（工作日9:00-11:30、14:00-17:00）

地址：湖南省长沙市****

10.3 异议材料要求
异议材料须提交签章的书面文件，应当包括下列内容：
（1）异议人的名称、地址及有效联系方式；
（2）采购人/招标人的名称、及联系方式；
（3）投诉事项的基本事实；
（4）相关请求及主张；
（5）有效线索和相关证明材料。
异议人是法人的，异议材料必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其它组织或者自然人投诉的，异议材料必须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

11 监督机构

报价人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书

面形式向监督机构提出投诉。

监督机构：中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司纪委办公室

监督电话：****

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