2026年中国联通黑河市分公司原长线局综合楼招租项目（二次）公告

2026 年中国联通黑河市分公司原长线局综合楼招租项目（二次）公告（招标编号：****）

一、内容：
招租公告
本招租项目 2026 年中国联通黑河市********)已批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：黑河市****
1.2 招租范围及概况：
项目定位：商务办公
房产现状：总建筑面积 3656.7 平方米，其中，临街办公楼（六层）建筑面积为 2801.96㎡，后院附属楼（二层）建筑面积 854.74㎡，房屋整体独立大院，院内有停车场、车库、附属 楼有食堂等。

地理优势：坐落于黑河市****

1.3 租期：5 年 3 个月（含免租期 3 个月）
1.4 起租日：合同签订之日为起租日
1.5 租金下限：年租金不低于 42 万元（含税），租期 5 年，租金每年环比递增 1%；履约保 证金为第一年年租金 10%；装修保证金第一年年租金 20%，装修结束验收合格后无息退还。1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳履约保证金及装修保证 金，以后每年租赁期满前 1 个月，支付下壹年租金。

1.7 租赁范围：整体租赁。

2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1 应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织。法定代表人或负责人为同一人或者 存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目应答；
2.2 本项目不接受联合体应答；
2.3 应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近 3 年内无经营异常信息和严重违法信息（网 址：http:****）；

2.4 应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）2.5 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与 本项目的应答。

2.6 需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.6.1 中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可 开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.6.2 租赁期间承租方需在办公楼（六层）房屋原有无电梯的基础上加装电梯，相关设计、采购、安装、调试、检测、报批等全部费用均由承租方自行承担。承租方加装电梯及后续使 用，需严格遵守国家及当地关于建筑安全、特种设备、消防规范的相关规定，负责办理电梯 加装的全部行政审批手续，以及电梯安装完成后消防验收、特种设备使用登记等全部验收备 案手续，并承担验收过程中产生的一切费用。电梯加装施工前，承租方需向出租方提供完整 的电梯加装方案、施工图纸、安全保障措施，经出租方书面同意后方可开工；施工期间不得 破坏房屋主体结构，如需改动公共区域或相邻设施，需提前取得相关方同意，施工造成的房 屋损坏或第三方损失，由承租方承担全部修复及赔偿责任。租赁期间，电梯的日常维护、保 养、年检、安全管理等责任由承租方承担，相关费用由承租方支付；租赁期满或合同提前终 止时，承租方加装的电梯无偿归出租方所有，承租方不得拆卸或损坏，需确保电梯能正常运 行，并向出租方移交完整的电梯验收、登记、维保等资料。若因承租方原因导致电梯加装未 通过消防验收、特种设备登记等手续，或因此被相关部门处罚，一切责任及损失由承租方承 担，出租方有权单方面解除租赁合同，并要求承租方赔偿因此造成的全部损失。

2.6.3 中选承租方收到中选通知后 3 个工作日内需将租赁押金 3.5 万元及年租金一次性存入 出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。

租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.6.4 租金采取年付方式。每年租赁期满前 1 个月，支付下壹年租金；
2.6.5 承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途 退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。

2.6.6 租赁期满、资产回收验收条件：
房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设 施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于 正常使用状态。

2.6.7 年租金每年环比递增 1%。

2.6.8 应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人 必须保证上报材料的真实性，中国联通黑龙江省分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行 为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

3.报名及招租文件的获取
3.1 招租文件获取时间：2026 年 02 月 03 日 09 时 00 分至 2026 年 02 月 09 日 13 时 00 分（北京时间）。

3.2 凡有意参加的承租人，下载并填写《购买招租文件登记表》、《发票填开明细表》后，将 登记表扫描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需按手印）、发票填开明细表电子版、营业执照、法人授权书（需附上法人身份证和被授权人身份证复印件）及缴纳文件费付款凭 证发至采购代理机构邮箱（****@126.com）。逾期不予受理。

3.3 招租文件每套售价 500 元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人 的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。

开户名：点击登录查看
开户银行：中国工商银行哈尔滨市革新支行
账号：********
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为 2026 年 02 月 12 日 09 时 30 分。承租文件递交地点：哈尔滨市**** 4 号楼 306 室。开标时间与承租文件递交 的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。

4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。

本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理 人应准时参加。

5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时在中国联通采购与招标网（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http:// http:**** 告发布，其他媒体转载无效。

6．联系方式
招 租 人：点击登录查看 招租代理机构：点击登录查看
联 系 人：代经理 曹女士

电 话：**** **** **** 电子邮件：****@126.com
2026 年 02 月 02 日

二、监督部门
本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司黑河市分公司财务部。

三、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司黑河市分公司 地 址：黑河市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 黑龙江省哈尔滨市****
联 系 人： 代春阳
电 话： ****
电子邮件： ****@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）