芜湖市湾沚区湾沚镇老村村鳜鱼坝水面及土地5年期经营权招标公告（原标题：芜湖市湾沚区湾沚镇老村村鳜鱼坝水面及土地5年期经营权）

芜湖市****

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权点击登录查看视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照点击登录查看收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称

芜湖市****

（二）出租标的基本情况

芜湖市****

本次出租标的坐落于芜湖市****

（三）出租标的现状

原租赁期限已到期，现由原承租方占用中。

（四）租赁期限

5年，租赁期限自出租标的实际移交之日起算。

（五）租赁用途

水面的租赁用途仅限于养殖常规水产品，不得养殖影响水质环境等相关部门禁止的养殖项目；土地的租赁用途仅限于传统农作物种植。

（六）特别提示

意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向点击登录查看提交申请，由点击登录查看与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

三、出租方

点击登录查看。

四、出租行为的决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方：点击登录查看。

2、评估机构：芜湖恒盛资产评估事务所（有限合伙）。

3、评估基准日：****。

4、评估报告名称及文号：《点击登录查看拟进行招租了解鳜鱼坝水面及水田五年租金价值咨询项目资产评估报告书》（芜恒评咨字（2025）第110号）。

5、评估对象：芜湖市****

6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币柒拾柒万玖仟元整（￥779,000.00）。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、5年期挂牌价格（出租底价）：人民币779,000.00元。

2、租金的支付要求及方式：

（1）自《水面及土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《水面及土地经营权租赁合同》约定租赁价款的一部分。

（2）自《水面及土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。

（3）出租标的价款支付至点击登录查看指定账户。

3、水质保证金设置要求：

（1）为鼓励承租方实行健康生态养殖，切实保护好水生态环境，出租方特对本次出租标的设立水质保证金。

（2）自《水面及土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性向点击登录查看指定账户缴纳水质保证金，水质保证金为人民币200,000.00元，水质保证金不计息。

（3）在租赁期限内，每年由出租方组织对出租水面进行考核，考核结果报镇河长办审核确认。出租方对考核不合格的承租方有权扣除部分水质保证金，并要求承租方予以整改，直至水质达到考核合格的标准，承租方应于扣除水质保证金的当年补足水质保证金，否则出租方有权扣除全部水质保证金并提前终止《水面及土地经营权租赁合同》。

（4）在租赁期限内，承租方完全履约且未对出租标的的水质造成任何危害的，出租方在第5个合同年度结束后退还全部水质保证金。

4、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：应具有经营能力，已对出租标的进行了实地勘查，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、点击登录查看无关。

（3）意向竞租方承诺：出租标的如由原承租方竞得,则视同其已办理移交；如由非原承租方竞得,出租方在承租方签订《水面及土地经营权租赁合同》之日起30日内负责原承租方的撤离清场工作，承租方在原承租方撤离清场后3个工作日内，凭点击登录查看出具的《产权交易凭证》按照出租标的对应的水面及土地移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、点击登录查看无关。

（4）意向竞租方承诺：对“本次出租标的现状为原承租方占用中”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、点击登录查看无关，不得以此为由追究出租方、点击登录查看的经济、法律责任。

（5）意向竞租方承诺：本次出租的经营权仅为水面及土地经营权，如出租标的对应的水面及土地的实际面积与公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不改变出租标的用途，不非法使用出租标的，不利用土地从事开发除经营用途限定的其他经营项目。水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种，承租方不得养殖珍珠蚌，禁止通过对水体投放畜禽粪便、化学肥料等进行养殖。禁止养殖对水体破坏严重的水产品、水生动植物及畜禽。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方将依法追究承租方责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自扩大所承租水面的面积；未经出租方同意，严禁挑埂筑堤。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部分标的。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自行负责水面岸堤及相关设施日常维护，无条件服从水行政主管部门和出租方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水和防洪泄洪等，无条件服从水面区域（包括枢纽工程）水利工程建设，积极配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因农业生产经营需要在本次出租标的区域内建设相关配套设施时，应报经相关部门批准后方可实施。

（11）意向竞租方承诺：承租方在水面拦网时一律采用钢管拦网，不得用木质、竹质器材拦网，禁止在桥、涵、闸30米内拦网，不得将桥、涵、闸口拦死，防汛、抗旱进出水时出租方不再另行通知，承租方不得以任何理由提出补偿。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应维护好水生态环境，保证水质良好，负责对水面漂浮物做到定期打捞，对岸坡白色垃圾进行收集清理。全面推行种草、投螺、少养、优喂健康生态养殖模式，即在水体中须种植金鱼藻（红头薇草）、苦草（扁担薇草）、轮叶黑藻（节节草）净水，水中须投放螺蛳净水，以及投喂优质饵料等立体化水环境生态修复模式。

（13）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方在生产经营中若因自身不当行为导致该水域的水质低于国家饮用水3类标准，出租方可书面通知其在一个月内整改完毕，若承租方未能整改到位，则视为违约，出租方可单方面解除《水面及土地经营权租赁合同》，并有权扣除相应的水质保证金，有权要求承租方赔偿因此给出租方造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失、环境修复费用等。

（14）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水面周边如有水质污染问题或土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。

（15）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。

（16）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《土地承包法》、《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规，守法经营，依法纳税。

（17）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、法规等规定自行办理水产养殖证等相关手续；政府提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行办理补贴手续。

（18）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或区****

（19）意向竞租方承诺：在租赁期限内，若政策性开发和重点工程建设等，需占用或收回水面及土地的，承租方必须无条件服从，出租方对所占用的出租水面及土地面积一律按承租单价（元/亩.年）向承租方退还剩余期限的租金。

（20）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水面或土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿费归承租方所有，土地征用、临时用地补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

（21）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应合理安排农作物及养殖水产品时间，掌握所农作物及养殖水产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植的农作物及养殖的水产品成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（22）意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，并提前将农作物及养殖产品清理，产品收益后的遗留部分应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数支付出租方占用使用费。

（23）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《水面及土地经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。

（24）意向竞租方承诺：如《水面及土地经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起30日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（25）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（26）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（27）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《水面及土地经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。

（三）报名时间

自****至****（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：人民币50,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别