中国铁路兰州局集团有限公司关于宁夏铁发集团银川市和中卫市19包件营业房招商

中国铁路兰州局集团有限公司关于宁夏铁发集团银川市****

（招商编号：****）

1．招商项目及概况

本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司关于宁夏铁发集团银川市****点击登录查看，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

2．项目包件划分情况

序号	资源名称	面积 （㎡）	招商底价（元/月﹒㎡）	招商底价（万元/年）	拟定经营业态	拟定租期（月）
1	锦润秀府 锦园25号楼105室	252.02	7.1	2.1473	办公、住宿、零售、库房	24
2	老火车站经贸大楼02号营业房	20.5	22	0.5412	零售、超市、办公	12
3	老火车站经贸大楼06号营业房	40	15	0.7200	零售、超市、办公	12
4	老火车站经贸大楼二楼南侧对面营业房	100.8	12.4	1.5000	办公、住宿	12
5	经贸大楼楼顶	40	16.67	0.8000	场地	12
6	银川铁路司乘公寓05号营业房	275	55.5	18.3150	餐饮、零售	24
7	秀园27号楼102室	191.1	45	10.3194	餐饮、零售 教育、办公	24
8	秀园27号楼301室	376	34	15.3408	餐饮、零售 教育、办公	24
9	秀园29号楼102室	190.85	44	10.0769	餐饮、娱乐 教育、培训 零售、超市	24
10	秀园29号楼103室	121.09	44	6.3936	餐饮、娱乐 教育、培训 零售、超市	24
11	秀园29号楼301室	319.69	25	9.5907	餐饮、娱乐 教育、培训 零售、超市	24
12	兴洲路就业楼	800	9.8	9.4142	办公、零售超市、娱乐	24
13	原铁路分局综合楼一层05号营业房	6	41.67	0.3000	零售、超市	24
14	再就业楼11#	234	15.01	4.2148	零售、超市、办公写字	24
15	水云轩5—16#	152.04	23.02	4.2000	办公、超市、娱乐	24
16	中卫商业街5号楼12#、13#	111.79	20.07	2.6920	餐饮、零售、医疗卫生	24
17	中卫丽景园12号-8#	35.79	14	0.6013	办公、零售、娱乐	24
18	原铁路分局综合楼一层06号营业房	11	45.45	0.6000	零售、超市、办公	24
19	水云轩5号楼9号10号	199.61	22.01	5.2721	办公、娱乐、零售	24

3．竞商人资格要求

3.1 竞商人组织形式：竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：

（一）竞商人为法人企业时：企业征信证明材料。

（二）竞商人为自然人时：个人征信证明材料。

3.3 本次招商不接受联合体竞商。

3.4 对竞商人的其他要求：履约保证金交付时间、装修免租期、水电暖改造主体、设施设备维保时间及要求、履约期满承租人投入设施设备归属权等均以合同文本签订为准。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:****）中列入严重违法失信名单；

3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https:****）列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；

3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州****

4. 报名时间、方式及招商文件的获取

4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https:****）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。

4.2 完成注册登记后，请于****18时00分至****18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https:****）选择意向包件进行报名。

4.3竞商人报名提交资料要求：

企业时：

1.法人企业营业执照（副本）复印件

2.法人身份证明书及身份证复印件

自然人：身份证正反面复印件。（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人）

4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据）对资格初审通过的竞商人，电话通知领取招商文件，领取地点：兰州市****

5．竞商保证金的交纳

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。缴纳竞商保证金时须注明：项目名称、项目编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明的信息外还需注明个人身份证号。

6．竞商文件的递交

6.1竞商文件递交截止时间为（****9时00分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰州市****；评审当天现场递交请于（9时00分）前将竞商文件递交至：甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼；

6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知点击登录查看。

7. 招商评审的时间和地点

7.1本项目定于（****9时00分）（北京时间）进行招商评审（网上公开竞价），招商评审地点为甘肃省兰州市****

7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

7.5其他说明：

1.承租方应在向出租方交付首次房租的同时，一次性交付履约保证金（3个月租金），出租方有权在承租方未缴纳相关费用时直接从其履约保证金中相应扣除。租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将履约保证金退还乙方。履约保证金不计息。

2.装修免租期、水电暖改造主体、设施设备维保时间及要求、履约期满承租人投入设施设备归属权等均以合同文本签订为准。

8. 发布公告媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（https:****）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

9.招商方式

本次招商项目的招商方式为公开招商。

10．费用承担

10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

10.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

中商总金额（万元）	费率
100万元以下	1.5%
100～500万元	0.8%
500～1000万元	0.45%
1000～5000万元	0.25%
5000万元～1亿元	0.1%
1～5亿元	0.05%
5～10亿元	0.035%
10～50亿元	0.008%
50～100亿元	0.006%
100亿以上	0.004%

例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：

100万元×1.5%=1.5万元

（500-100）万元×0.8%=3.2万元

（1000-500）×0.45%=2.25万元

（5000-1000）×0.25%=10万元

（6000-5000）×0.1%=1万元

合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）

11.联系方式

11.1招商人：点击登录查看。

地址：银川市****

联系人：点击登录查看 马先生

联系电话： **** ****

出租方（合同签订甲方）：

点击登录查看银川分公司。

地址：银川市西夏区老火车站经贸大楼

联系人：点击登录查看 乔女士

联系电话：****

11.2招商代理机构：点击登录查看。

地址：兰州市****

联系人：徐女士

电话： ****

邮箱：****@163.com

11.3监督、投诉电话：

市电：****

路电：071-26168

12. 异议受理方式

12.1异议受理：

仲工电话：**** 邮箱：1jgs****@.com

12.2异议受理须知：

12.2.1异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

13. 其他约定 14. 特别提示

14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。

14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ：****。

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