云南鲲鹏航空服务有限公司投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）竞价比选采购公告

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（招标编号：****）

项目所在地区：云南省
一、招标条件
本点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 3.5 万元/年（含税），招标人为云南鲲鹏航 空服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）)的投标人资 格能力要求：3.1 响应人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法 人或其他组织，具备有效的营业执照（或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法 人登记证书）。

3.2 响应人具有行政主管部门颁发的有效的资产评估备案证明或资产评估资质。

3.3 响应人 2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间前完成过 1 项不低于建筑面积 17500 平方的大型国有企业商业资产评估项目，提供有效合同复印件。

3.4 项目负责人要求：拟派项目负责人 1 人，具有资产评估师证书。

3.5 信誉要求：
（1）响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网
（http:**** 询结果提交评审委员会审查；
（2）响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统
（http:**** 在响应截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查；

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞价比选 或者未划分标段的同一采购项目竞价比选。

3.7 本次采购不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 29 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 02 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加竞价比选的响应人，请于 2026 年 1 月 29 日至 2026 年 2 月 2 日，每日 09:00 时至 12:00 时，14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），携带报名资料在云南 省昆明市****点击登录查看报名并获取采购文件或发送报名资料 及汇款凭证扫描件至采购代理机构 W****@163.com 邮箱报名并获取采购文件。报名资料：①营业执照，②资质证书，③授权委托书或介绍信，④经办人联系电话和邮箱。发送邮件时 邮件主题请写明“xx 公司参加 xx 项目报名”。采购文件每套售价 1000.00 元（勿私对公汇 款），售后不退。需要邮寄采购文件的，文件邮寄费由响应人承担。代理机构在收到相关报 名资料和文件汇款凭证后寄送，寄送途中丢失概不负责。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 02 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：云南省昆明市****点击登录查看会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 02 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：云南省昆明市****点击登录查看会议室
七、其他
点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）竞价比选采购公告 1. 竞价比选采购条件
本竞价比选采购项目点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）已 获批准，采购人为点击登录查看，项目资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%。项目已具备竞价比选采购条件，现对该项目进行公开竞价比选。

2. 项目概况与竞价比选采购范围
2.1 项目名称：点击登录查看投资性房地产评估项目（滇池明珠广场）。2.2 采购范围：对采购人投资性房地产进行资产价值及租金评估，此次评估范围涉及房屋建 筑面积为滇池明珠广场二期 1 栋写字楼写字楼，建筑面积：25,197.67㎡。

按照国家有关资产评估，尤其是国有资产评估的法律法规及相关要求，结合评估范围内标的 物的特点和评估目的，充分考虑市场调研和现场考察收集到的资料，运用科学规范的资产评 估办法开展评估工作。

成果文件要求：
需要对上述物业每年结合市场行情的资产价值及市场租金进行评估，出具资产价值报告及市 场租金评估报告，并配合采购人开展相关评估报告备案工作，配合处理备案过程中遇到的相 关问题。

其他内容详见采购文件“第五章 服务质量标准和要求”。

2.3 项目地点：滇池明珠广场二期 1 栋写字楼写字楼
2.4 服务周期：三年，具体评估范围以采购人书面通知为准，15 个工作日内完成采购人通知 范围内使用面积评估工作并出具评估成果报告。

2.5 质量标准：符合国家及地方现行法律法规要求，成果资料完善，满足项目要求及采购人 要求。

2.6 最高限价：3.5 万元/年（含税）。

2.7 标段划分：本项目为一个标段。

3. 响应人资格要求
3.1 响应人须为具备经国家市****具备有效的营业执照（或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书）。3.2 响应人具有行政主管部门颁发的有效的资产评估备案证明或资产评估资质。

3.3 响应人 2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间前完成过 1 项不低于建筑面积 17500 平方的大型国有企业商业资产评估项目，提供有效合同复印件。

3.4 项目负责人要求：拟派项目负责人 1 人，具有资产评估师证书。

3.5 信誉要求：
（1）响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网
（http:**** 询结果提交评审委员会审查；
（2）响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统
（http:**** 在响应截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查；
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞价比选

或者未划分标段的同一采购项目竞价比选。

3.7 本次采购不接受联合体。

4. 采购文件的获取
4.1 凡有意参加竞价比选的响应人，请于 2026 年 1 月 29 日至 2026 年 2 月 2 日，每日 09:00 时至 12:00 时，14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），携带报名资料在云南省昆明市丹 霞路集成大厦 15 楼点击登录查看报名并获取采购文件或发送报名资料及汇款凭证 扫描件至采购代理机构 W****@163.com 邮箱报名并获取采购文件。

报名资料：①营业执照，②资质证书，③授权委托书或介绍信，④经办人联系电话和邮箱。发送邮件时邮件主题请写明“xx 公司参加 xx 项目报名”。

4.2 采购文件每套售价 1000.00 元（勿私对公汇款），售后不退。

4.3 需要邮寄采购文件的，文件邮寄费由响应人承担。代理机构在收到相关报名资料和文件 汇款凭证后寄送，寄送途中丢失概不负责。

5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为 2026 年 2 月 5 日 09 时 30 分，地 点为云南省昆明市****点击登录查看会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予 以拒收。

6. 发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上发布。采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式
采购人：点击登录查看
地址：云南省昆明市**** 联系人：点击登录查看
联系电话：****

采购代理机构：点击登录查看
地 址：云南省昆明市****
邮 编：650118
联 系 人：张博、何镜红、字学贤、王敏

电 话：0871-6****
传 真：**** ****
电子邮件：W****@163.com
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明白马支行 账 号：********
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 昆明市****
联 系 人： 张博 何镜红 字学贤 王敏
电 话： 0871-6****
电子邮件： W****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）