菁华园小区物业服务采购项目竞争性磋商公告

菁华园小区物业服务采购项目竞争性磋商公告
(招标编号: ****)

项目所在地区: 湖北省,咸宁市
一、招标条件
本菁华园小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金高层住宅1.2元/㎡/月;商业资产物业2.5元/㎡/月(成交供应商自行收取物业费,自负盈亏,采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产(未出售或未出租等类房产),无需向成交供应商支付物业费),招标人为咸宁产融合投资发展有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模: 住宅建筑面积为146980.9m²,截止至2025年12月入住率约:20%
范围: 本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)菁华园小区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001菁华园小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定,即:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他竞争性磋商采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
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5. 特定资格要求: 无。;
   本项目不允许联合体投标。
   四、招标文件的获取
   获取时间:从****09时00分到****17时00分
   获取方式:1.时间:****至****(磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日),每天上午9:00时至11:30时,下午3:00时至5:00时(北京时间,法定节假日除外)。2.地点:点击登录查看(咸安区****
   五、投标文件的递交
   递交截止时间:****09时00分
   递交方式:咸宁市****
   六、开标时间及地点
   开标时间:****09时00分
   开标地点:咸宁市****
   七、其他
   点击登录查看(采购代理机构)受点击登录查看(采购人)委托,拟对菁华园小区物业服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购,特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
   一、项目基本情况
   1.项目编号: ****
   2.项目名称:菁华园小区物业服务采购项目
   3.采购方式:竞争性磋商
   4.预算金额:高层住宅1.2元/m²/月;商业资产物业2.5元/m²/月(成交供应商自行收取物业费,自负盈亏,采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产(未出售或未出租等类房产),无需向成交供应商支付物业费)

5. 采购需求 菁华园小区物业服务, 总建筑面积 251580.22㎡ (其中住宅建筑面积为 ****
   ㎡), 入住率约 20%。(详见磋商文件第三章)
6. 合同履行期限 服务期 1 年。本项目采用一次采购 3 年沿用、实行 1 年 1 考核 1 签合同的
   办法(总服务期不超过 3 年)
7. 是否接受联合体磋商: 否
8. 是否可采购进口产品: 否
9. 是否接受合同分包: 否
   二、供应商资格要求
10. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定, 即:
    (1) 具有独立承担民事责任的能力;
    (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
    (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
    (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
    (5) 参加政府采购活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录;
    (6) 法律、行政法规规定的其他条件。
11. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得参加本项目同一合
    同项下的采购活动。
12. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的, 不得再参加
    本项目的其他竞争性磋商采购活动。
13. 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单, 未被列入政府采购严重违法失信
    行为记录名单。
14. 特定资格要求:
    无。
    三、获取竞争性磋商文件
15. 时间: 2026 年 1 月 28 日至 2026 年 2 月 3 日(磋商文件的发售期限自开始之日起不得少
    于 5 个工作日), 每天上午 9: 00 时至 11: 30 时, 下午 3: 00 时至 5: 00 时(北京时间, 法
    定节假日除外)。
16. 地点: 点击登录查看(咸安区****)。
17. 方式: 获取磋商文件时, 供应商代表需携带以下资料加盖单位公章的复印件一套: 特定资
    格要求资料: 营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一证书); 法定代表人证

明及本人身份证[或法定代表人委托书、委托代理人身份证(委托代理人获取时须提供)]。
不具备营业执照的组织机构,提供行政主管部门颁发的有效证书(证明文件),如法人登记证书等。供应商为自然人的只需提供自然人身份证。
4.售价:磋商文件每套售价200元(人民币),售后不退。
四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点
1.提交响应文件截止时间、磋商时间:****09时00分;
2.地点:咸宁市****
五、其他补充事宜
1.磋商供应商来源通过发布《竞争性磋商公告》公开邀请供应商参与磋商,发布网址中国招标投标公共服务平台(http:****://www.xngtjt.com/)。
2.供应商应当在磋商文件要求的截止时间前,将响应文件密封送达上述指定地点。逾期送达或者未按照磋商文件要求密封的响应文件,采购人、采购代理机构将拒收。
六、对本次竞争性磋商提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:点击登录查看
地址:湖北省咸宁市****
联系人:刘女士
联系方式:****
2.采购代理机构信息
名称:点击登录查看
地址:咸安区****
联系方式:0715-8909956
3.项目联系方式
项目联系人:孙女士
电话:****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
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地 址: 湖北省咸宁市****
联系人:刘女士
电 话:****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 咸安区****
联系人:孙女士
电 话: 0715 - ****
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负 (签名)
招标人或其招标代理机 (盖章)
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