福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工结算复审造价咨询

福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工
结算复审造价咨询
（招标编号：****）
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，澄迈县
一、招标条件
本福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工结算复审造价咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金13985.124万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑改造工程1#-12#楼及设备房建筑改造（9#楼除外），建筑改造总面积****
m²。新建建筑工程：建筑总面积7202.2m²，包括钟楼、消防水池和消防水泵房、商业1、商业2、休闲书吧、咖啡酒吧、卫生间1、2及部分连廊 室外环境更新 改造总面积****
平方米。改建内容包括对商业街绿化怀旧优化及铺砖、路灯、指示系统、灯光等，为提升街区****
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工结算复审造价咨询；
三、投标人资格要求
（001福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工结算复审造价咨询）的投标人资格能力要求：（一）具备独立法人资格；具有履行合同的资格与能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉；
（二）须在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）无严重失信主体名单记录、经营异常记录（不包括行政处罚，以比选现场查询为准）。签订合同前或执行合同中，若参选单位不满足上述要求，采购单位可依法取消其中选资格或单方面中止合同；
（三）应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记（打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章，打印生成日期须为比选公告发布后到比选截止任意一天）；

（四）在中国裁判文书网中自 2023 年 1 月 1 日至比选当日无单位受贿罪、单位行贿罪；在中国裁判文书网中法定代表人自 2023 年 1 月 1 日至比选当日无受贿罪、行贿罪；
（五）团队主要成员：项目负责人具备国家注册造价工程师或一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程）执业资格；土建专业造价工程师 1 人，具备二级或以上注册造价工程师（土木建筑工程）执业资格；安装专业造价工程师 1 人，具备二级或以上注册造价工程师（安装工程）执业资格；
（六）必须能提供无行贿受贿承诺书；
（七）必须能提供企业信誉承诺书；
（八）本项目不允联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 28 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 30 日 17 时 30 分
获取方式 报名资料（均须加盖公章）通过审查后，将通过邮箱发送比选文件，报名期间咨询电话：孙女士，0898 - ****。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 31 日 14 时 00 分
递交方式：海南省澄迈县****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 31 日 14 时 00 分
开标地点：海南省澄迈县****
七、其他
一、项目名称
福山咖啡中心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包（EPC）合同竣工结算复审造价咨询
二、业主单位
点击登录查看
三、项目概况及招标范围
建筑改造工程：1# - 12#楼及设备房建筑改造（9#楼除外），建筑改造总面积 33824.90㎡。新建建筑工程：建筑总面积 7202.2㎡，包括钟楼、消防水池和消防水泵房、商业 1、商业 2、休闲书吧、咖啡酒吧、卫生间 1、2 及部分连廊；室外环境更新：改造总面积 104640.94 平

方米。改建内容包括对商业街绿化拆旧优化及铺砖、路灯、指示系统、灯光等,为提升街区
景观氛围,相应增加雕塑小品、特色商业店招、花箱、吊饰等,以及现状广场景观提升。并
对红线内的综合管网等基础设施整体翻新。
(一)根据合同制定结算计划和程序,对结算初审报告进行复审并出具结算复核报告,咨询
人按计划开展各项结算工作,整理结算资料,并审查由承包单位编制和报送的结算文件和资
料,对结算文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查和判断,审核、计算及与承包
单位核对所有合同调整事项及调整金额,结算时间必须满足委托人要求。在上述审查和判断
的基础上编制项目竣工结算书,与承包单位核对结算并组织各方签署结算书。
(二)为保证结算资料的准确性和完备性,咨询人在进行结算编制和对审的时候按二级审核
进行规划,即在报送委托人时,所有的资料经过咨询人二次两组不同人员的审核。
(三)咨询人应有责任进行现场实际收方,若出现实际收方情况与图纸不一致,应有责任提
出并在结算中进行审减。
(四)以合同为依据,对承包单位的保留金实施扣留与支付。
(五)协助委托人办理竣工结算款支付。
(六)配合各类审计工作,针对审计提出的问题进行解释和提供证明材料。
为本项目提供竣工结算复审造价咨询服务。从造价咨询服务单位选定之日起,到福山咖啡中
心区文旅改造项目一期一阶段设计采购施工总承包(EPC)合同工程竣工结算复审完成。
四、参选单位资格要求
(一)具备独立法人资格,具有履行合同的资格与能力,遵守国家有关法律、法规,具有良
好的商业信誉;
(二)须在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)无严重失信主体名单记录、经营异常
记录(不包括行政处罚,以比选现场查询为准)。签订合同前或执行合同中,若参选单位不
满足上述要求,采购单位可依法取消其中选资格或单方面中止合同;
(三)应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记:(打印海南省工程
建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章,
打印生成日期须为比选公告发布后到比选截止任意一天);
(四)在中国裁判文书网中自 2023 年 1 月 1 日至比选当日无单位受贿罪、单位行贿罪;在
中国裁判文书网中法定代表人自 2023 年 1 月 1 日至比选当日无受贿罪、行贿罪:
(五)团队主要成员:项目负责人具备国家注册造价工程师或一级注册造价工程师(土木建
筑工程或安装工程)执业资格:土建专业造价工程师 1 人,具备二级或以上注册造价工程师

(土木建筑工程)执业资格;安装专业造价工程师1人,具备二级或以上注册造价工程师(安装
工程)执业资格;
(六)必须能提供无行贿受贿承诺书;
(七)必须能提供企业信誉承诺书;
(八)本项目不允联合体投标。
五、报名信息及比选文件获取
(一)公告及报名日期:北京时间****-1月30日(工作日8:30-12:00,14:30-
17:30)。
(二)报名方式:现场报名。
(三)报名地点:海南省澄迈县****
办公室。
(四)报名材料:委托代理人报名时请携带法定代表人授权委托书原件(法定代表人签字或
盖章及委托代理人签字、加盖公章)、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、委托代理人身
份证原件及复印件(复印件加盖公章)、企业营业执照复印件(加盖公章)。
法定代表人报名时请携带法定代表人身份证明(法定代表人签字或盖章及加盖公章)、法定
代表人身份证原件及复印件(复印件加盖公章)、企业营业执照复印件(加盖公章)。
(五)上述报名资料(均须加盖公章)通过审查后,将通过邮箱发送比选文件,报名期间咨
询电话:孙女士,****获取比选文件不收费。
六、参选文件递交比选时间
递交截止时间:****14:00。
递交方式:请将纸质文件递交至海南省澄迈县****
8829楼1层会议室。
注:逾期递交的参选文件视为无效的参选文件。
七、开标时间及地点
开标时间:****14:00。
开标地点:海南省澄迈县****
八、其他
造价咨询控制价为159800.00元,项目报价不可超过其控制价,超出控制价的报价按无效报
价处理。

本项目具体招标采购事项以实际需求为准,如出现取消造价咨询业务的,采购单位不承担违约责任。
合同形式为固定总价合同,具体详见合同模版。
九、监督人及联系方式
采购过程接受老城控股纪律监督组的全程监督,联系方式如下:
1.监督电话:17389725896
2.邮箱地址:****@hsadhn.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为老城控股纪律监督组。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:海南省澄迈县****
联系人:孙女士
电话:0898 - ****
电子邮件:****@hsadhn.com
招标代理机构:
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)