昆明中林物业管理有限公司爱地花园小区楼宇对讲更新改造服务项目竞争性磋商公告

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（招标编号：云润招（2026）002 号）

项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本点击登录查看爱地花园小区楼宇对讲更新改造服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 23.50425 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：爱地花园小区楼宇对讲系统作为保障居民居家安全、便捷访客管理的核心设施，因小区现有对讲系统已使用 20 年，超过常规使用寿命。部分住户室内分机出现无声音、无图像、按键失灵等故障，访客无法正常呼叫住户，极大影响居住便捷性。为切实提升小区安全管理水平与保障居民安全，现将对爱地花园 62 个单元楼宇对讲主机系统改造，不含分机。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）/；
三、投标人资格要求
（001）/的投标人资格能力要求：1.资格要求：
1.1 具有独立承担民事责任的能力 ①若供应商是企业，提供有效的“营业执照”；②若供应商是事业单位，提供有效的“事业单位法人证书”；③若供应商是非企业专业服务机构的，提供有效的法定证明文件；④若供应商是个体工商户，提供有效的“个体工商户营业执照”；⑤若供应商是自然人，提供有效的自然人身份证明。（复印件加盖公章）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①提供 2023 年至今任意一年度经第三方审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（执行小企业会计准则的供应商可不提供）及附注。成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件；③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报告或者提供承诺函；④供应商为自然人的提供承诺函（格式自拟）。（注：供应商根据自身情况提供上述任意一种证明材料即可，复印件加盖公章）；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供证明材料或相关承诺)；
1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供 2024 年 01 月至今任意连续 3 个月依法缴纳税收和缴纳完整社会保障资金的证明(成立不足 1 年的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)(复印件加盖公章)；
1.5 参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供证明材料或相关承诺)；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2. 信用要求:
2.1 供应商未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单;严重失信主体名单;
2.2 近三年供应商企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录(查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准)。
3. 本项目的特定资格要求:
3.1.供应商具有有效的营业执照且经营范围含有安防工程,建筑智能化系统设计、施工,计算机软硬件开发、运用,计算机系统集成及综合布线;
3.2.施工人员持有维修电工证或电工操作证或智能楼宇管理员证或安全防范系统安装维护员等相关技能证。
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项目下的采购活动。
5. 本项目不接受联合体磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从 2026 年 01 月 27 日 09 时 30 分到 2026 年 02 月 03 日 17 时 30 分
获取方式:现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱 ****@qq.com 后致电**** 确认报名
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026 年 02 月 09 日 14 时 30 分
递交方式:昆明市****纸质文件递交
六、开标时间及地点

开标时间:2026 年 02 月 09 日 14 时 30 分
开标地点:昆明市****
七、其他
1、采购条件
点击登录查看爱地花园小区楼宇对讲更新改造服务项目,资金来源为 企业自筹,已满足竞争性磋商条件。采购人为点击登录查看,采购代理机构为点击登录查看。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关规定,项目已具备磋商条件,现对本项目进行竞争性磋商,特邀请有意向的潜在供应商(以下简称供应商)提出磋商申请。
2、项目概况与采购需求
项目概况:爱地花园小区楼宇对讲系统作为保障居民居家安全、便捷访客管理的核心设施,因小区现有对讲系统已使用 20 年,超过常规使用寿命。部分住户室内分机出现无声音、无图像、按键失灵等故障,访客无法正常呼叫住户,极大影响居住便捷性。为切实提升小区安全管理水平与保障居民安全,现将对爱地花园 62 个单元楼宇对讲主机系统改造,不含分机。
项目名称:点击登录查看爱地花园小区楼宇对讲更新改造服务项目
项目编号: 云润招(2026)002 号
采购预算:￥235042.50 元(大写: 贰拾叁万伍仟零肆拾贰元伍角)。
采购服务内容:爱地花园小区楼宇对讲更新改造,具体要求详见第五章"采购需求及服务要求"。
服务期限:以合同签订时间为准。
服务地点:爱地花园小区。
标段划分:本项目不划分标段。
3、资格审查方式:资格后审。
4、磋商文件的获取
时间:2026 年 01 月 27 日至 2026 年 02 月 03 日,每天上午 9:30 至 12:00,下午 14:00至 17:30(北京时间,法定节假日除外)
地点:昆明市****
方式:现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱 ****@qq.com 后致电 **** 确认报名。

报名资料:
(1)企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证(已三证合一的企业,只需提供营业执照)(复印件加盖公章);
(2)法定代表人身份证明书(原件)及法人身份证(复印件加盖公章);
(3)法定代表人授权委托书(原件)及授权委托人身份证(复印件加盖公章)(法人到场的,此项可不提供);
(4)开户银行许可证(复印件加盖公章)。
磋商文件费 600 元/每份,售后不退。
5、提交磋商文件截止时间、开标时间和地点
递交时间:2026 年 02 月 09 日 14 时 00 分–14 时 30 分(北京时间);
开启时间:2026 年 02 月 09 日 14 时 30 分(北京时间);
地点:昆明市****。
6、公告期限
本次竞争性磋商公告在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
公告期限:自公告发布之日起 5 个工作日。
7、其他补充事宜
代理服务费:本项目的代理服务费由成交供应商向采购代理机构支付。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:昆明市佳湖花园综合楼 4 楼
联系人:迟老师
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址: 昆明市西山区共信时代广场 B 幢 21 楼
联系人: 万工

电 话: ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)