北戴河休闲渔业码头使用权租赁公开招租竞价公告
(招标编号: ****)
项目所在地区: 河北省
一、招标条件
本北戴河休闲渔业码头使用权租赁公开招租竞价公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金9万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:具体详见竞价公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)北戴河休闲渔业码头使用权租赁公开招租竞价公告;
三、投标人资格要求
(001北戴河休闲渔业码头使用权租赁公开招租竞价公告)的投标人资格能力要求:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件;
2、意向承租方须承诺的事项:
(1)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;
(2)意向承租方须承诺具有符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从**** 09时00分到**** 17时00分
获取方式:现场报名成功后获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 14时30分
递交方式:北戴河区****
六、开标时间及地点
开标时间:**** 14时30分

开标地点: 北戴河城发集团会议室
七、其他
北戴河休闲渔业码头使用权租赁公开招租竞价公告
一、标的概况
1、标的坐落:北戴河区戴河口二级渔港北侧
2、租赁面积:约480平米
3、租赁期限:3年
4、租金支付方式:三年租金一次性付清,先付后租。
5、码头现状:具体以现场实物为准。
6、租金底价:3万元/年(不含税价), 竞标签底价为三年总租金9万元, 竞标价不低于竞标签底价方为有效报价。
二、承租方资格条件
1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件;
2、意向承租方须承诺的事项:
(1)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;
(2)意向承租方须承诺具有符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
三、特别告知
1、出租标的码头、使用面积以现状为准;
2、意向承租方在申请承租前应自行到码头现场仔细查看,北戴河休闲渔业码头使用权租赁费用不包含码头维护管理费用;该码头为非文旅经营性码头。
3、成交后,中标方须支付租赁履约保证金1万元,同租金一同支付。
四、与租赁相关的其他条件
1、竞标价格为北戴河休闲渔业码头使用权租赁费用,码头的维修管理由中标方负责维修并承担维修费用,包括不仅限于码头防撞设施,桥梁防腐除锈加固,地面硬化处理,井盖更新等。
2、租赁期间,点击登录查看所属休闲渔船可以免费停泊在该码头。
五、报名事项及报名时间
报名时间:****至****(上午9:00-11:00,下午:15:00-

17:00:00节假日除外)止:
报名地点:北戴河区****
5、报名方式:企业需携带营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件
、信用中国:(企业复印件需加盖公章,原件现场备查,否则不予受理)。
六、竞价规则
1、参加竞价的企业提交加密封好的盖公章营业执照复印件、加盖公章竞价表,
报价最高且高于(或等于)底价的竞价人即为成交人,本次竞价为一次竞价方式
2、竞价人必须满足三家方可开标,且有效报价须高于等于出租方底价。(竞价
人不满足三家,按流标处理)
3、注意事项:
竞价人所报价格高于出租方底价的,方为有效报价,只有报价为有效报价的竞
价人才可成本项目的租赁人。
1所有报价须是千元的整数倍。
2报价时以租金底价为报价。
七、竞价时间:****下午14:30(北京时间)竞价地点:北戴河城发集团会
议室
八、竞价截止时间:竞价人递交相应文件的时间不得迟于****下午14:3
0(北京时间)。
九、本招标公告发布网址为中国招标投标公共服务平台。

北戴河休闲渔业码头使用权租赁
标地物说明
北戴河休闲渔业码头,面积480m2,总泊位数5个,可同时停靠13.6m长玻璃钢休
闲渔业船13艘,24.6m长玻璃钢休闲渔业船2艘;陆域面积943.8m2。整体包括浮

码头及陆域配套设施等内容,其中浮码头包括墩台、引桥及浮桥结构;陆域配套设施包括管理用房、售票厅、视频监控、栏杆及灭火器等。消火栓、给排水设施、陆域铺面等为港区既有设备。
(一)、码头位置及基本情况
1、码头位置:码头位于戴河口二级渔港北侧,利用现有渔港码头面作为后方陆域上下船区****
(二)、码头配套设施
(1)供电照明
码头用电负荷等级为三级,由室外配电箱引两路380V电源至侧方售票及管理小木屋内,用电设备包括:视频监控、空调、照明等室内用电。
(2)监控。室内监控设备包括显示屏、控制台等。工业电视摄像机采用180度全景摄像机一台,监控立杆6米。
(3)给排水。港区采用生产、生活、消防统一给排水系统,水量水压均满足港口供水要求,本码头利用现有给排水系统。
(4)消防。本码头陆域后方有一处地下消火栓,距离浮码头前沿约25m,利用此消防设施。
(三)、码头使用性质
1、码头使用性质为渔港,不能用于文化旅游等项目经营使用,只能停靠渔业船舶,包括养殖渔船、休闲渔船等,具体以秦皇岛市海洋和渔业局北戴河分局认定为准。
2、码头在使用期间,承包人全面负责码头的保养及维修,停靠船舶的材质为玻璃钢及木质,不能停靠金属材质的,以免对码头形成损害,确保移交回所有权单位时可以正常使用。
(四)、码头使用时间
码头使用时间为每年1月-12月份,其中6月25日至8月31日不能停靠任何船舶,具体时间以秦皇岛市海洋

和渔业局北戴河分局通知为准。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地 址: 北戴河区
联系人: 张女士
电 话: 0335 - ****
电子邮件: ****@126.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)

租赁合同

资产单位 点击登录查看
单位地址

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：点击登录查看
承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就北戴河休闲渔业码头使用权租赁事宜达成如下协议：

第一条 码头基本情况：

北戴河休闲渔业码头，面积480m²，总泊位数5个，位于戴河口二级渔港北侧。整体包括浮码头及陆域配套设施等内容，其中浮码头包括墩台、引桥及浮桥结构；陆域配套设施包括管理用房、售票厅、视频监控、栏杆及灭火器等。(具体位置以甲方指定为准，浮码头及陆域配套设施详见交接明细)

第二条 码头用途：

码头使用性质为渔港，不能用于文化旅游等项目经营使用，只能停靠渔业船舶，包括养殖渔船、休闲渔船等，具体以秦皇岛市海洋和渔业局北戴河分局认定为准。

第三条 租赁期限：

自_2026_年_2_月_4_日至_2029_年_2_月_3_日止。

第四条 租金：

租赁标的年租金为人民币____元，总租金为人民币元；租赁履约保证金_10000_元，租赁终止后，双方对租赁标的无争议给于退还，履约保证

金不计利息。

第五条 付款方式:

三年总租金应于 2026 年 2 月 5 日前,一次性支付至甲方指定账户。

第六条 交付期限:

乙方履行租金及履约保证金交付义务后,甲方于本合同生效之日起 3 日内,将租赁标的交付给乙方。

第七条 甲方权利和义务:

1、甲方对本合同项下码头依法享有出租权利,不存在权利瑕疵。
2、甲方有权监督乙方正确、安全使用场所和设施设备,针对发现的乙方安全隐患有权要求限期整改。
3、在乙方存在以下行为时,甲方有权提前解除合同,并有权主张损害赔偿:
1)利用承租码头进行违规及违章经营或非法活动的;
2)损害公共利益或甲方利益的。

第八条 乙方权利和义务:

1、乙方应及时足额按照合同约定交付款项,依法使用码头及设施设备。
2、合同履行期间,乙方负责本合同项下码头及设施设备的维修维护、卫生保洁等,并自行承担相关费用。包括不限于码头防撞设施、桥梁防腐除锈加固、地面硬化处理、井盖更新等。
3、合同履行期间,乙方应服从相关部门的管理要求,并做好安全生产工作。因乙方使用本合同项下码头及设施设备导致的一切人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

4、合同履行期间,因乙方使用本合同项下码头及设施设备所产生的水、电、物业管理等费用支出均由乙方自行承担,并应依法缴纳税费及其他一切费用。
5、乙方不得将本合同项下码头及设施设备转借或转租他人。如乙方违反此项规定,甲方有权单方面终止合同,且甲方不承担任何补偿责任。
第九条 租赁期满后处理:
本合同终止或解除后,乙方投资部份甲方不给予任何补偿,已附合的设施设备及装饰装修物无偿归甲方所有,乙方不得故意破坏租赁标的已附合的设施设备及装饰装修物,应无偿移交给甲方,如拆除造成租赁标的损毁的,乙方应予以恢复、赔偿;乙方投资的可移动设施及未附合的装饰装修物乙方可以拆除,但因拆除造成租赁标的损毁的,乙方应予以恢复、赔偿。
第十条 特别约定:
1、租赁期间,甲方所属休闲渔船可以免费停泊在该码头;因甲方自主经营休闲渔业项目,需提前收回租赁标的时,乙方应无条件予以配合撤场,甲方预收的租金按照实际租赁时间计算,多收取的租金退还乙方,双方不涉及其他补偿。
2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任(不可抗力指下列事件:战争、骚乱、瘟疫、火灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他自然灾害)。
3、因政策变化、政府规划或市政建设等因素需要终止本合同的,乙方应无条件服从,及时迁出、归还场地,甲方仅需将已收取的剩余租期部分的租金及履约保证金退还乙方,不承担其他责任;如因政府及相关部门对租赁码头进行拆迁及征用,乙方应无条件予以配合,不得以对码头进行投资、装修等任何

理由向政府及甲方提出赔偿请求,该租赁码头所得补偿权益归
甲方享有,与乙方无关。
4、码头使用时间为每年1月-
12月份,其中6月25日至8月31日不能停靠任何船舶,具体时间
以秦皇岛市海洋和渔业局北戴河分局通知为准。
第十一条 违约责任:
本合同生效后,甲、乙双方应本着诚实信用的原则,严格
履行本合同所约定的全部内容,如有违约,违约方需向守约方
承担违约损害赔偿责任。
第十二条 其它:
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协
议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十三条 争议的解决:
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商
不成由北戴河区人民法院诉讼解决。
本合同一式三份,甲方执两份、乙方执一份,本合同由甲
乙双方签字盖章后生效。
附:交接明细单
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表(授权人):
法定代表(授权人):
联系方式:
联系方式:

签约时间: 年 月 日
有限