幸福还迁小区D11商铺三年租赁经营权（G26020-9）

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称幸福还迁小区D11商铺三年租赁经营权（G26020-9） 租赁底价0.9万元/年 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 荆州市 出租方统一社会信用代码****MA49M5G40U 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期1-2 免租金装潢期时间单位月 装修期1000㎡以下1个月（新租户免租），1000㎡以上2个月（新租户免租） 租赁用途商业 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到点击登录查看指定账户（以挂牌截止日17:00前到达公告指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

2、其他事项见《租赁合同》（样本）。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

重大事项披露

1、出租标的按现状招租，承租方对标的的建设、改造等行为必须在出租方同意并经有权部门审批的前提下方可进行，其费用由承租方承担。租赁期满，出租方无条件收回标的，承租方在承租期间的投资仅能在租期内享受，承租方在承租期进行的固定资产等所有投资，期满后出租方不予补偿。

2、承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以湖北五环资产评估有限公司[鄂五环资评（2025）第003-A03号评估报告中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易中心进行追责和索赔。

3、意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日领取《承租资格确认通知书》，承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内缴纳首年租金、商铺押金和交易费用。剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

4、免租期及优先权：1000㎡以下1个月（新租户免租），1000㎡以上2个月（新租户免租），原租户同等条件享有优先权（转租户无优先租赁权）。

5、租赁期内装修按商铺管理人相关要求进行装修，装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。（详见租赁合同约定条款）

6、商铺按建筑面积租赁，按出租方规划经营，不允许转租。

7、租赁押金为年租金的25%，退还按合同条款支付。

8、商铺由出租方交付，交付方式及时间按照《租赁合同》约定执行。

9、出租方对承租方开具税务发票。

10、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）30 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起7个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明1.意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 2.承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年租金缴纳至点击登录查看账户。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态出租 其他说明信息幸福还迁小区D11商铺三年租赁经营权（G26020-9） 评估信息 评估机构湖北五环资产评估有限公司 租赁价格评估值0.90万元/年 评估基准日****