琼海市人民医院关于消防维保服务项目市场调研意见征集（原标题：琼海市人民医院关于消防维保服务项目市场调研公告）

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关于消防维保服务项目市场调研公告

我院对院内消防维保服务项目进行前期市场调研，诚邀有资质、有经验的公司积极报名参与。报名经现场查看后，根据实际情况提供服务方案、价格等。报名时间:自本公告发布之日起五个工作日，上午8:00-12:00，下午14:30-17：30， 逾期不予接受。联系人及联系电话：李工（****）报名地址:点击登录查看行政一楼总务科，报名的公司需到我院现场查看消防设施基本情况。

四、服务范围：

门诊医技楼、外科住院楼、公共卫生大楼、康复住院楼、住院综合楼、原急救中心大楼、放射科大楼、行政大楼、人防工程负一及负二层停车场等区域的消防系统。

五、现场报名需提供以下材料并加盖公司公章1.营业执照副本复印件2.消防维保单位资质3.法人代表身份证复印件4.授权委托书及被委托人身份证复印证六、报名公司须满足如下基本需求：1、维保公司具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。2、维保公司需按照《中华人民共和国应急管理部令 第七号 社会消防技术管理规定》的要求开展维保服务工作。3、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案， 明确项目负责人，至少指定 2 名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。4、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对我院范围内的建筑消防设施每半月开展检查、维修、保养、测试等技术服务。5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到院方通知要求维修的，如紧急事故，接到院方通知后2小时内赶赴现场；消防设施如出现一般故障，接到院方通知后，24小时内到场核查，对于配件故障，现场修复完毕；对于系统故障，在7个工作日内排除故障使之正常运行；对于大面积维修更换配件在30个工作日内完成；存在特殊情况，双方协调商定完成时间。

6、维保公司所委派工作人员与院方之间不构成劳动关系，维保公司应为其所委派工作人员的工资、福利待遇、人身安全负责。

7、维保报告：消防维保公司每次按照消防维保计划进行月检、季检、年检后，必须向院方提交符合消防主管部门要求的消防维保报告。报告内容中必须含（但不限于）检查内容、数量及其区域，完好率等，维保公司必须每月28日向院方呈交一份当月的维修保养报告。院方即按协议及维保报告内容检查维保方的维修保养工作，对已完成的保养项目予以确认，如果发现维保方未执行维保协议及维保报告，维保方需按维保报告对未执行项目重新检查及处理，在规定保养时间完成该部分保养内容后报院方予以确认。维保公司每季度应针对医院消防设施存在问题向院方提供一份情况说明和整改建议。

8、维护保养标准按国家、省、市有关规范标准执行，抽检的消防设施要求每年全检一次。

9、每月院方对维保方提供的消防技术服务进行量化考核，每月考核一次，满分100分，扣一分扣减维保费用10元，连续两次考核分低于60分以下，院方有权终止合同。

10、单件维修材料单价1000元以下由维保公司免费更换，超过1000元以上，由维保公司上报院方审核，审核通过后由维保公司代购更换，费用由院方负责。维保公司提供的设备保修期为壹年。

11、对院方及物业值班或者管理人员无偿进行专业技术指导及培训。

12、因为维保方操作引起的损失（人员、材料等），由维保方负责。

13、维保公司提供产品使用和改进的必要信息。

14、接受院方投诉，并采取纠正措施。

15、主要维护保养内容：

序号	维护项目	维护保养内容	维护周期
1	外观检查	设备就位正常、无碰撞损伤、堵塞、固定牢靠；工作状态、线路连接、仪表指示正常；标牌、安全标志完好	每月两次
2	火灾自动报警系统	火灾报警控制器的基本功能检测	每月两次
		试验火灾报警系统的声光报警显示	每月两次
		主电源和备用电源自动切换试验	每月两次
		探测器报警灵敏度试验（每月抽检10%）一年全检	每月两次
		手动报警按钮模拟报警（每月抽检10%）一年全检	每月两次
		探测器模拟火灾优先报警	每月1次
		火灾报警控制器在手动和自动状态对灭火系统控制及显示功能	每季两次
3	自动喷水灭火系统	水泵远程启动及现场启动试运转	每月两次
		检查消防水池、高位水箱的水位是否正常，阀门开启情况	每月两次
		自动喷水灭火系统检查，检验水流指示器、报警阀、压力开关、喷淋泵动作情况	每月一次
		对湿式报警阀进行放水报警试验	每季一次
		末端放水联动启泵，检查末端试水装置，每层水流指示器动作是否正常	每季一次
		检查喷淋头完好状况，清除异物	每季一次
4	消火栓系统	消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查	每月一次
		消火栓泵远程启动按钮和消火栓压检测一次	每月一次
		对室外消火栓、水泵结合器检查、保养、维修	每月一次
		检查室内消火栓内的部件（消火栓、软管卷盘、水枪、水带）是否完整无损，有无锈蚀、渗水等情况	每季抽检一次，一年内全部检查维保一次
		检查消火栓箱、门、玻璃是否完整，油漆有无脱落	每季一次，一年内全检
		消火栓箱内的转动部件润滑是否完好
5	气体灭火系统	对系统组件进行外观检查	每季一次
		检查钢瓶和启动瓶压力	每季一次
		检查灭火剂储瓶间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动	每季一次
		检查高压金属软管应无变形、裂纹及老化现象	每季一次
		检查灭火剂输送管道和喷嘴、孔口应无堵塞和损伤	每季一次
		对每个防护区进行一次模拟自动试验	每季一次
6	消防安全疏散系统	检查消防应急广播音量	每月两次
		检查消防通讯电话，电话插孔及对讲功能，与电话主机进行远距离通讯测试	每月两次
		广播切换至事故状态联动测试	每月一次
		安全疏散指示标志、应急照明（每次5%）	每月两次
		疏散指示标志（每次5%）	每月两次
7	防火分隔系统	检查防火门有无变形、脱漆（抽检）	每月两次
		检查防火没闭门有无腐蚀（抽检）	每月两次
		检查防火门是否关闭灵活顺畅（抽检）	每月两次
		防火门及闭门器、顺位器、密封情况检查（抽检）	每月两次
		检查消防防火卷帘门（手、自动运行）情况（抽检）	每月两次
8	防排烟 系统	启动风机、开启风阀、进行风阀、风机功能测试	每月两次
		防烟排烟机房与应急照明检查	每月一次
		防烟排烟风压、风量检测	每半年一次
		检查风阀线路，是否有腐蚀，脱线	每月两次
		进行报警系统风机联动功能	每季一次
9	消防电梯	消防电梯的电话、上人孔、排水装置检查	每月1次
		电梯机房应急照明、消防电源、电梯迫降检查	每月1次

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