湘潭市岳塘区湖湘学校2026年度物业服务项目更正公告

点击登录查看2026年度物业服务项目更正公告
（招标编号：****）
一、内容：
点击登录查看2026年度物业服务项目更正公告
一、项目名称：点击登录查看2026年度物业服务项目
二、委托代理编号：****
三、招标方式：竞争性磋商
四、首次公告日期：****
五、变更内容：
更正事项：竞争性磋商文件-评审因素和标准
类别 评审因素 分值 评分标准
价格
（15分） 报价15分 经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计15分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分=评标基准价÷投标报价×15。
注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
技术方案
（60分） 整体服务方案
及措施20分 评标委员会根据供应商提供的针对本项目的整体物业管理方案进行综合评价：
内容详细完善、针对性、可操作性强的，得20分；
内容较完善，针对性、可操作性较强的，得14分；
内容完善性一般，针对性、可操作性一般的，得7分；
内容不完善，针对性、可操作性差的，得1分；
未提供相关内容不得分。
人员的培训与

管理措施方案 15 分 评标委员会根据供应商提供的针对本项目的人员的培训与管理措施方
案进行综合评价:
计划完整合理科学的计 15 分;
计划较完整、较合理的计 8 分;
计划简单的计 1 分; 合理性较差的计 3 分。
未提供相关内容不得分。
卫生保洁服务方案 15 分 评标委员会根据投标人提供的针对本项目的卫生保洁服务方案进
行综合评价:
方案科学合理可行的计 15 分;
方案较完整, 尚合理可行的计 8 分;
方案简单, 尚合理可行, 但有缺陷的计 3 分;
未提供相关内容不得分。
绿化服务方案 10 分 评标委员会根据投标人提供的针对本项目的绿化养护服务方案进行综
合评价:
方案科学合理可行的计 10 分;
养护管理服务方案较合理, 稍有缺陷的计 6 分;
养护管理服务方案简单的计 2 分。
未提供相关内容不得分。
商务部分
(25 分) 类似业绩 15 分
1、投标人自 2022 年以来具有类似项目业绩的, 每提供一个业绩计 5 分, 最高计 15 分。(类
似业绩的时效性,以合同签署时间为准。投标文件中提供类似业绩的合同复印件或扫描件加
盖投标单位公章,未按要求提供的不计分)
团队人员 10 分 拟任项目经理具有物业管理师资格证,且在有效期类的计 10 分,没有则不
计分。(提供物业管理师资格证书, 劳务合同, 及近三个月社保证明复印件。
现更正内容为:
类别 评审因素 分值 评分标准
价格

（15 分）报价 15 分 经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 15 分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分=评标基准价÷投标报价×15。
注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
技术方案
（70 分）整体服务方案
及措施 20 分 评标委员会根据供应商提供的针对本项目的整体服务方案及措施进行综合评价：
内容详细完善、针对性、可操作性强的，得 20 分；
内容较完善，针对性、可操作性较强的，得 14 分；
内容完善性一般，针对性、可操作性一般的，得 7 分；
内容不完善，针对性、可操作性差的，得 1 分；
未提供相关内容不得分。
人员的培训与
管理措施方案 20 分 评标委员会根据供应商提供的针对本项目的人员的培训与管理措施方案进行综合评价：
计划完整合理科学的计 20 分；
计划较完整、较合理的计 14 分；
计划简单的，合理性一般的计 7 分；
计划及合理性差的计 1 分。
未提供相关内容不得分。
卫生保洁服务方案 15 分 评标委员会根据投标人提供的针对本项目的卫生保洁服务方案进行综合评价：
方案科学合理可行的计 15 分；
方案较完整，尚合理可行的计 8 分；
方案简单，尚合理可行，但有缺陷的计 3 分；
未提供相关内容不得分。

绿化服务方案 15 分 评标委员会根据投标人提供的针对本项目的绿化养护服务方案进行综合评价:
方案科学合理可行的计 15 分;
养护管理服务方案较合理,稍有缺陷的计 8 分;
养护管理服务方案简单的计 3 分。
未提供相关内容不得分。
商务部分
(15 分) 类似业绩 15 分 投标人自 2022 年以来具有类似项目业绩的,每提供一个业绩计 5 分,最高计 15 分。(类似业绩的时效性,以合同签署时间为准。投标文件中提供类似业绩的合同复印件或扫描件加盖投标单位公章,未按要求提供的不计分)
六、提交首次响应文件的截止时间延期为北京时间:2026 年 01 月 28 日 15 时 00 分。
七、其他内容不变, 点击登录查看 2026 年度物业服务项目竞争性磋商文件内有上述内容的作相应修改, 若本变更公告与原磋商文件内容有不一致之处, 以本变更公告为准。
八、采购项目联系人方式和电话
采购人名称:点击登录查看
地址:湖南省湘潭市****
联系人:张献
联系电话:0731 - ****
采购代理机构:点击登录查看
地址:湘潭市****
联系人:陈姣 唐柳 韩璐 陈邯依美
电话:0731 - ****
延期开标:2026 - 01 - 28 15:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:湖南省湘潭市****

联系人:张献
电话:0731 - ****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地址: 湘潭市****
联系人:陈姣
电话: 0731 - ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 陈姣 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)