张家界天际大观园项目施工总承包

张家界天际大观园项目施工总承包
(招标编号:****)
项目所在地区:湖南省,张家界市
一、招标条件
本张家界天际大观园项目施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源
为国有资金0万元;私有资金67000万元;境外资金0万元;自筹资金67000万元;外国政
府及企业投资0万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,
现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模 本项目地上为多层商业(客栈)、多层独栋客栈和单层商铺,半地下为客栈门厅、
车库和设备机房。建筑面积76083.7m,地上建筑面积53301.2m,地下建筑面积22782.5
m。建筑层数:地上建筑最高3层,半地下室1层(局部地下2层)。结构形式:异形柱框
架结构体系。天际大观园工程施工(包括但不限于):本项目所有建筑物和构筑物的基础工
程(土石方工程、基坑支护、降排水工程、桩基工程、建筑工程、结构工程、装饰装修工
程(室内毛坯交楼,外立面装修、仿古工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火
门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙工程、地坪漆工程等)、安装室内外
工程(包括弱电工程(三网工程(电视、电话、宽带网络)、可视对讲工程、智能监控工程、
停车场管理工程)、强电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、亮化工程、
太阳能系统工程、燃气工程、变配电工程、防雷工程等)、小区道路、小市****
治、园林绿化、园林景观及其他室外配套工程等建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工
验收阶段、缺陷责任期(保修期)阶段的施工。(具体详见施工图纸及工程量清单);
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)张家界天际大观园项目施工总承包;
三、投标人资格要求
(001张家界天际大观园项目施工总承包)的投标人资格能力要求:本次招标要求投标人
具备以下资格条件:
(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期。
(2)企业资质(施工部分):具备住房城乡建设主管部门颁发的[房屋建设施工总承包二级

及以上]资质且处于有效期, 安全生产许可证处于有效期 (注: 园林绿化工程、土石方工程
安全生产许可证不作要求)。
(3)项目负责人(项目经理,后同)资格:具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格
证书并且具有安全生产考核合格证(B 证);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从 2026 年 01 月 19 日 00 时 00 分到 2026 年 01 月 23 日 00 时 00 分
获取方式: 5.1 凡有意参加投标者, 请于 2026 年 1 月 19 日起至 2026 年 1 月 23 日, 每
日上午 9:00 时到 12:00 时,下午 14:00 时到 17:00 时(北京时间,节假日除外)持法定
代表人身份证明或授权委托书原件(内附法定代表人身份证明)、个人身份证及上述资格条件
证明文件一份到湖南省公共资源交易中心(详细地址:长沙市****
购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026 年 02 月 08 日 14 时 30 分
递交方式 点击登录查看(京武浪琴山长沙市****
会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026 年 02 月 08 日 14 时 30 分
开标地点 点击登录查看(京武浪琴山长沙市****
会议室)
七、其他
1.招标条件
本招标项目张家界天际大观园项目施工总承包(项目名称)已由张家界市武陵源区发展改革
和科学技术局(项目审批、核准或备案机关名称)以张家界市武陵源区发展改革和科学技术
局关于张家界天际大观园项目施工总承包备案证明;备案编号:2017-43****-018863
(批文名称及编号)批准建设,项目业主为点击登录查看,建设资金来自
自筹(资金来源),项目出资比例为:国有资金:0 万元 0%,私有资金:67350 万元 100%,
招标人为点击登录查看。招标代理机构为点击登录查看。项
目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:张家界天际大观园项目施工总承包:

2.2 建设地点张家界市****
向紧邻张清公路、面对百丈峡景观带:
2.3 项目基本情况:
2.3.1 本项目地上为多层商业(客栈)、多层独栋客栈和单层商铺, 半地下为客栈门厅、车
库和设备机房。建筑面积 76083.7m², 地上建筑面积 53301.2m², 地下建筑面积 22782.5m²。
建筑层数: 地上建筑最高 3 层, 半地下室 1 层 (局部地下 2 层)。结构形式: 异形柱框架结
构体系。天际大观园工程施工(包括但不限于): 本项目所有建筑物和构筑物的基础工程(土
石方工程、基坑支护、降排水工程、桩基工程)、建筑工程、结构工程、装饰装修工程(室
内毛坯交楼, 外立面装修、仿古工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火门窗、
防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙工程、地坪漆工程等)、安装室内外工程
(包括弱电工程(三网工程(电视、电话、宽带网络)、可视对讲工程、智能监控工程、停车
场管理工程)、强电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、亮化工程、太阳
能系统工程、燃气工程、变配电工程、防雷工程等)、小区道路、小市****
园林绿化、园林景观及其他室外配套工程等建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收
阶段、缺陷责任期(保修期)阶段的施工以及天际大观园一期室内精装修工程施工。(具体
详见施工图纸及工程量清单);
2.3.2 本项目存在前期已施工部分工程, 具体施工情况以现场实际情况为准, 承包人进场后,
双方对现场现状原总包已完工程界面资料进行勘验确认, 形成书面记录文件, 后依据双方确
认的前期已施工现场记录及现场实施工作内容按实计量。承包人对进场前已施工工程不存在
任何质保责任, 但是前期已施工部分工程的归档资料须要乙方配合办理, 统一交市城建档案
馆验收合格。
3.3.3 本项目分两期施工, 先施工一期工程(建筑面积约 3.8 万平方米), 二期工程(建筑
面积约 3.8 万平方米) 建设根据二期施工图的变更和一期项目销售情况确定施工时间。本项
目一期、二期工程独立办理施工许可证、竣工验收及竣工结算。
2.4 标段划分: 1:
2.5 一期工期: 12 月; 二期工期 20 月。
一期二期具体开工日期以监理单位分别下达的开工令为准。
备注:
以上工期不含春节放假, 如单位工程需跨越春节, 则每跨越春节一次, 增加总工期 15 天
2.6 质量要求 符合国家及行业施工规范要求。验收后达到《建筑与市政工程施工质量控制

通用规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,工程质量标准为合格。
3.招标范围
3.1 天际大观园工程施工(包括但不限于):本项目所有建筑物和构筑物的基础工程(土石方工程、基坑支护、降排水工程、桩基工程)、建筑工程、结构工程、装饰装修工程(室内毛坯交楼,外立面装修、仿古工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙工程、地坪漆工程等)、安装室内外工程(包括弱电工程(三网工程(电视、电话、宽带网络)、可视对讲工程、智能监控工程、停车场管理工程)、强电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、亮化工程、太阳能系统工程、燃气工程、变配电工程、防雷工程等)、小区道路、小市****园林绿化、园林景观及其他室外配套工程等建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期(保修期)阶段的施工。(具体详见施工图纸及工程量清单)。
3.2 包含部分天际大观园一期室内精装修工程(具体见工程量报价清单、施工设计图纸等)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:张家界市武陵源区军地坪
联系人:刘巍
电话:****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地址:湖南省长沙市****
联系人:李欣科
电话:****
电子邮件:****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责
名)
招标人或其招标代理机构:
盖章)