北京丰台工程机械修造厂部分房屋及场地资产招租项目公开招标公告

点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目公开招标公告（招标编号：ZDCH-FW-****）

项目所在地区：北京市
一、招标条件
本点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为点击登录查看。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目 01 包南区; (002)北京 丰台工程机械修造厂部分房屋及场地资产招租项目 02 包北区;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目 01 包南区)的投标人资格 能力要求：(一)投标人资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)投标人为非外资独资或外资控（参）股企业或港澳台参股控股企业。

(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、亲属关系的不同投标人，不得同时 参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入 不良记录名单、3 年内不得参加招标人采购活动的处罚。

(四)本项目不接受联合体投标。

(五)被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以

及被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息 公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单及法定代表人中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、限制消费人员（处罚期内）将被拒绝。（六）被招标人上级单位列入黑名单的商户禁止参与本项目投标。

（七）投标人的法定代表人必须提供投标截止日前一个月之内的无犯罪记录证明。; (002 点击登录查看部分房屋及场地资产招租项目 02 包北区)的投标人资格 能力要求：(一)投标人资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)投标人为非外资独资或外资控（参）股企业或港澳台参股控股企业。

(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、亲属关系的不同投标人，不得同时 参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入 不良记录名单、3 年内不得参加招标人采购活动的处罚。

(四)本项目不接受联合体投标。

(五)被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以 及被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息 公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单及法定代表人中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、限制消费人员（处罚期内）将被拒绝。（六）被招标人上级单位列入黑名单的商户禁止参与本项目投标。

（七）投标人的法定代表人必须提供投标截止日前一个月之内的无犯罪记录证明。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 19 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 02 日 17 时 00 分 获取方式：获取方式：现场获取。招标文件售价：每包人民币 500 元；招标文件售后不 退。未购买招标文件不得参加投标。获取地点：北京市****

座 1 层 EF 室）。获取招标文件时应提交的资料：有效的营业执照（复印件加盖公章）；法定 代表人身份证明或法定代表人授权委托书（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话）原件。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 02 日 09 时 30 分
递交方式：北京市****纸质文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 03 月 02 日 09 时 30 分
开标地点：北京市****七、其他
一、项目编号：（1）ZDCH-FW-****/01；（2）ZDCH-FW-****/02
二、项目概况：
第一包（1）待招标租赁项目一览表
地址：北京丰台区****
包号：01
房屋面积（㎡）：房屋 4378.76
日租金底价（元/日）：9535.34
租赁期限（年）：10
招租业态：商业用房
备注：房屋面积产权情况详见招标文件
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，第二年至第五年租金价格在上一年度的年租金价格的 基础上按 1%上涨，第六年至第十年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 2%上涨。（3）提供 3 个月的免租期（合同到期后执行），合同未到期终止的，取消免租期。

（4）日租金底价为房屋总面积单日租金最低报价。

（5）中标人须在中标公告结束后 7 日内向招标人（出租人）支付履约保证金，并在 30 日内 完成双方合同签署。如中标人未按时缴纳履约保证金或未在规定期限内签订房屋租赁合同、安全协议书、“门前三包”责任书、消防安全责任书、《施工安全协议书》（如装修）等，招 标人（出租人）将取消中标人对该房地产承租权的中标资格，投标保证金不予退还。（6）本项目不允许个人或自然人参与投标。

（7）预算金额（限价）：每包日租金底价作为最低限价，所有报价不得低于最低限价。

（8）以移交时的现状建筑物及场地为准。

（9）位置⑪（详见《租赁物轮廓示意图》）为逃生通道，中标后须自行拆除，相关费用由 中标方承担。

（10）租赁起始时间以合同约定为准。

第二包：（1）待招标租赁项目一览表
地址：北京**** 73 幢北楼及场地
包号：02
房屋面积（㎡）：房屋 3656.58/场地 454.36
日租金底价（元/日）：房屋 7389.86/场地 449.86
租赁期限（年）：10
招租业态：商业用房
备注：房屋面积产权情况详见招标文件
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，第二年至第五年租金价格在上一年度的年租金价格的 基础上按 1%上涨，第六年至第十年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 2%上涨。（3）日租金底价为房屋总面积单日租金最低报价。

（4）中标人须在中标公告结束后 7 日内向招标人（出租人）支付履约保证金，并在 30 日内 完成双方合同签署。如中标人未按时缴纳履约保证金或未在规定期限内签订房屋及场地租赁 合同、安全协议书、“门前三包”责任书、消防安全责任书等，招标人（出租人）将取消中 标人对该房地产承租权的中标资格，投标保证金不予退还。

（5）本项目不允许个人或自然人参与投标。

（6）预算金额（限价）：每包日租金底价作为最低限价，所有报价不得低于最低限价。（7）以移交时的现状建筑物及场地为准。

（8）租赁起始时间以合同约定为准。

三、投标人资格要求
(一)投标人资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)投标人为非外资独资或外资控（参）股企业或港澳台参股控股企业。

(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、亲属关系的不同投标人，不得同时 参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入 不良记录名单、3 年内不得参加招标人采购活动的处罚。

(四)本项目不接受联合体投标。

(五)被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以 及被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息 公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单及法定代表人中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、限制消费人员（处罚期内）将被拒绝。（六）被招标人上级单位列入黑名单的商户禁止参与本项目投标。

（七）投标人的法定代表人必须提供投标截止日前一个月之内的无犯罪记录证明。

四、招标文件售价：
人民币 500 元；招标文件售后不退。未购买招标文件不得参加投标。

五、招标文件的获取：
1、获取时间：2026 年 1 月 19 日至 2026 年 2 月 2 日(节假日除外)，每天上午 9：00 至下午 17：00（北京时间）。

2、获取方式：现场获取。

3、获取地点：北京市****
4、获取招标文件时应提交的资料：有效的营业执照（复印件加盖公章）；法定代表人身份证 明或法定代表人授权委托书（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联 系电话）原件。

六、投标文件递交时间：2026 年 3 月 2 日上午 9：00 至 9：30（北京时间）
七、投标截止时间：2026 年 3 月 2 日上午 9：30（北京时间），逾期送达或不符合规定的投 标文件恕不接收。

八、开标时间：2026 年 3 月 2 日上午 9：30（北京时间）
九、投标、开标地点：北京市****十、凡对本次招标提出询问，请与点击登录查看联系。

招标人（招租人）：点击登录查看

招标方投诉监督电话：**** 转 6399
招标（招租）代理机构： 点击登录查看 联 系 人：张文娟、纪志达、董徽、张峰
电 话：****
邮 箱：****@126.com
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2026 年 1 月

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：**** 转 6399
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 北京市**** 联 系 人： 张文娟、纪志达、董徽、张峰
电 话： ****
电子邮件： ****@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）