九鼎赣饶国际项目管理有限公司关于上饶市慧佳房地产开发有限公司汇佳﹒滨江悦二期小区前期物业服务项目（招标编号JDGR-SR2025-091）公开招标公告

点击登录查看关于点击登录查看汇佳·滨 江悦二期小区****（招标编号：****）

项目所在地区：江西省,上饶市,市辖区
一、招标条件
本汇佳·滨江悦二期小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金预算单价：住宅：2.5 元/月/㎡；地下停车位：60.00 元/月/个。，招标人 为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)汇佳·滨江悦二期小区前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 汇佳·滨江悦二期小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求:
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的采购活动。

(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参 加该采购项目的采购活动。

(3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、被“中 国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)，不得 参与本项目的政府采购活动。

(4)投标人涉诉生效的法律文书被认定为违法违规的不得参加本项目。

2.本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三项核心服务不得分包，投 标人须提供承诺函。

3.本项目的特定资格要求：提供项目所在地物业管理行政主管部门（住房和城乡建设局）出 具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；
说明：投标人提供了《江西省政府采购供应商资格信用承诺函》的，视同提供了满足第 1 条 的证明文件。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 19 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 23 日 16 时 00 分 获取方式：现场获取（报名时需提供“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，原件查验）。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 02 月 09 日 14 时 30 分
递交方式：上饶市****纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 02 月 09 日 14 时 30 分
开标地点：上饶市****

七、其他
一、项目基本情况
招标编号：****
项目名称：汇佳·滨江悦二期小区前期物业服务项目
预算单价：住宅：2.5 元/月/㎡；地下停车位：60.00 元/月/个。（备注：地下停车费包含监 控、保洁等服务费用）；报价包含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运 行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电等费用（所报价格不能高于预算单价，否则报价无效）。

采购需求：
1）项目名称：汇佳·滨江悦二期小区前期物业服务项目
2）数量：1 项
3）简要说明：项目地址位于上饶市****

26245㎡，总建筑面积:66608.54㎡，其中总计容建筑面积:48553.25㎡（住宅建筑面积：41554.69㎡，公共通道面积：204㎡，物管用房面积：143.06㎡，便民服务设施（便利店、快递驿站）面积：90.26㎡，不计容建筑面积：6561.25㎡（储藏间面积：4601.58㎡，地下 活动室面积：1959.67㎡）；不计容建筑面积：18055.29㎡（架空层及风井等面积：1335.12㎡，社区居家养老设施面积：450㎡，空中花园面积：2583.5㎡，非人防地下建筑面积：11060.04㎡，人防地下室建筑面积：2626.63㎡；）总户数：225 户。地下停车位：267 个，，容积率:≤1.6，建筑密度:≤20.92%，绿化率：≥25.27%。备注：最终面积以规划核实为准。

合同履行期限：自合同签订之日起至首届业委会成立止 本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明；
1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；
1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报 告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；
1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供投标截止时间前近六个月中任意一个月的依法缴纳税 收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）；
1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供投标截止时间前近六个月中任意一个月的缴 纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的 正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；
1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供声明 函）；
1.8 本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三项核心服务不得分包。（提供承诺函）。

1.9 法律、行政法规规定的其他条件：
（1）近三年内未被《信用中国》（网址：www.creditchina.gov.cn）网站列入重大税收违法 失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列

入失信被执行人及未被《中国政府采购网》（网址：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（提供公告发布后查询结果截图）；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同 项下的采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务 的，不得参加本项目的采购活动。（告知项）
2.本项目的特定资格要求：提供项目所在地物业管理行政主管部门住房和城乡建设局)出具 的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；
三、获取招标文件
时间：2025 年 月 日至 2025 年 月 日，每天上午 9:00 至 11:00，14:30 至 16:00（北 京时间，法定节假日除外）
地点：上饶市****

方式：现场获取（报名时需提供“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，原件查验）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 年 月 日 14 点 30 分（北京时间）
地点：点击登录查看会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜：无。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为上饶市****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：上饶市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 上饶市****
联 系 人： 林女士

电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）