湖北诚丰拍卖有限公司丹江口市右岸“万正﹒丹江龙城”住宅（商业）房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，点击登录查看定于****10时至2月4日10时（延时除外）在中国拍卖行业协会网中拍平台(网址https://paimai.caa123.org.cn/，以下简称中拍平台）采用24小时在线竞价方式举行房地产拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

位于湖北省丹江口市右岸“万正﹒丹江龙城”小区93套房屋。其中：住宅用途房地产85套，商业用途房地产8套（各房屋建筑面积和起拍价详见《拍卖标的清单》），竞买保证金10万元/套。

二、瑕疵披露

1.拍卖标的以现状拍卖，拍卖成交后现状移交（5号楼中41套住宅房屋尚未办理竣工验收手续，暂不具备交房条件）。

2.拍卖标的尚未办理产权登记，建筑面积来源自测绘报告，若有误差，拍卖成交价款不做任何调整（拍卖序号42-49的8间商铺在办理移交时若有卫生间或附属用房未计算面积的，由买受人按照拍卖成交单价补足漏项部分差价）。

3.本次拍卖属司法强制拍卖。拍卖成交后，委托人丹江口市人民法院出具拍卖标的归买受人所有的法律文书，拍卖标的符合办理产权登记手续时，由买受人持法律文书自行办理，办理过程中涉及的税费由相应主体分别承担。

4.拍卖标的属房地产开发企业开发建设的商品房（毛坯房），办理产权登记时涉及包括但不限于住房维修基金交纳，水、电、气入户报装，物业管理等费用交纳和手续办理按照国家有关法律和行政规章规定标准执行。

三、拍卖文件获取

拍卖标的清单详见拍卖文件。有意竞买者可在拍卖日前至本公司或在中拍平台下载获取拍卖文件,了解拍卖标的详细状况以及瑕疵说明后决定竞买行为。竞买人参加竞买的，视为全面理解并接受拍卖文件，认可拍卖标的现状并接受其一切已知和未知瑕疵。

四、展示时间及地点

公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示，有意竞买者可自行看样或与我公司预约看样。

五、竞买资格取得

1.有意竞买者应当于拍卖日前在中拍平台实名登记注册后，持有效身份证明文件到本公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金后取得竞买资格，竞买不成者，竞买保证金全额无息原路退还。

2.竞买人应当按照拟竞买数量足额交纳竞买保证金。竞买人交纳单套竞买保证金竞得多套房屋后悔拍的，按照法释（2004）16号（2020年修订）《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二十二条的规定承担违约责任。

六、其他需要说明的事项

1.本拍卖公告于****在《丹江口电视台》《水都网》发布，****在《中国商报网》发布，****在《十堰日报》发布。其他媒体（含自媒体）转发本公告时，应当确保所转发的内容与原始公告内容一致，不得对公告内容进行篡改或添加，并同时注明公告的来源和发布时间，以便公众查证。

2.本次拍卖事项如有变更，将在有关媒体刊登变更公告，届时以变更公告和拍卖文件文本内容为准。

3.本公告未尽事宜，以拍卖文件为准。

七、联系方式

公司地址：湖北省丹江口市****

预约看样：黄女士 0719-522 1711 ****

竞买登记：张女士 0719-5211 109 ****

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