领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目竞争性谈判公告

领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目竞争性谈判公告（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹暂估¥592930.00 元，招标人为昆明交投商业管 理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容正文
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目;
三、投标人资格要求
(001 领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目)的投标人资格能力要求：详见公告内容正文;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 19 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 23 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告内容正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 26 日 14 时 00 分
递交方式：点击登录查看﹙昆明市****座 6 楼）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 26 日 14 时 00 分
开标地点：点击登录查看﹙昆明市****座 6 楼）会议室
七、其他
1.采购条件
领东大厦故障设备维修服务及弱电智能化系统维保项目，采购人为昆明交投商业管理有限公

司，资金来自企业自筹。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会印发的《昆明市市属企 业采购监督管理办法》（昆国资发〔2024〕40 号）等文件精神，采用竞争性谈判方式确定成 交人，现诚邀符合相关条件的谈判申请人参与谈判。

2.项目概况与服务内容
2.1 项目概况：为保障领东大厦弱电智能化系统正常运行，快速响应故障处理需求，常态化 开展系统巡检与维护工作，最大限度降低系统故障发生率，保障各智能化系统稳定、高效运 行，为领东大厦的日常管理、安全防范等工作提供保障，现拟选聘专业服务单位提供驻场维 保服务。

2.2 采购预算：暂估¥592930.00 元。

2.3 工作内容：
（1）对领东国际大厦故障设备进行更换及维修，具体包括但不限于海康威视品牌枪机 2 台、半球摄像机 5 台，ITC 品牌草地音箱 2 台（所有更换及维修设备须确保与原系统完全兼容）；（2）为领东国际大厦指定区域（负四层至一层所有监控点位、道闸点位，A 座六层至二十 五层电梯厅）的弱电智能化系统提供为期 5 年的年度维保服务，维保范围包括但不限于高清 网络视频监控系统、保安电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统、停车场管理系统、无线 对讲覆盖系统、报警系统、一楼大厅 LCD 拼接屏、智能专网系统、监控中心机房系统、人脸 识别门禁系统、会议室会议系统等。

（3）缺陷处理与零部件更换：在维修维保过程中发现的设备缺陷、老化或损坏的零部件，经采购人确认后，由成交人负责维修或更换。所有更换的设备、零部件必须为符合原设备技 术标准的全新合格产品。

注：具体以采购人下发的任务通知书为准。

2.4 技术标准与要求：
（1）所有维保、维修及改造工作，须严格符合《建筑电气工程施工质量验收规范》、《安全 防范工程技术标准》、《智能建筑工程质量验收规范》等国家及行业现行标准。

（2）维保后系统运行须满足各子系统运行稳定，月故障率≤1%，核心安防及机房系统全年 无重大停机故障；设备完好率≥99%，备品备件更换合格率 100%。

2.5 服务期限：合同签订之日起五年。合同签订后，成交人须完成领东国际大厦指定区域内 故障设备的维修更换工作；同时，为该区域弱电智能化系统提供为期五年的年度维保服务。服务期内，采购人每年将对成交人各类报告完整性、故障响应及时性、问题解决有效性、设 备运行稳定性等方面进行综合考核评分，综合考核评分低于 60 分的，采购人有权无条件单

方解除本合同。

2.6 质量要求：服务过程及成果须符合国家、行业现行相关法律法规、技术规范及标准要求，故障设备维修、弱电智能化系统维保须实现设备安全稳定运行，确保各项工作一次性验收合 格。

2.7 谈判申请人在成交后，如遇本项目不实施的情况，不视为采购人违约。

2.8 标段划分：本项目不划分标段
2.9 本项目采用资格后审。

3.谈判申请人资格要求
3.1.法定凭证：谈判申请人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组 织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，且持有有效的安全生产许 可证。

3.3 项目负责人要求：具备二级及以上注册建造师执业资格（机电工程专业），为本单位在 职人员，提供社保证明（社保证明开具的时间要求为本项目谈判公告发布之日起）或劳动合 同。

3.4 财务要求：谈判申请人提供近三年（2022 年—2024 年）经第三方审计机构出具的审计 报告或财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若成立时间不足 1 年的，提供成立至今的企业财务会计报表（加盖企业财务章）或银行出具的资信证明；若成 立时间满足 1 年以上但不足 3 年的，提供成立至今的经第三方审计机构出具的审计报告或财 务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）。

3.5 信誉要求：谈判申请人应信誉良好，近三年内（2023 年－至今）无因谈判申请人违约或 不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁及诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停 业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录（谈判申请人提供承诺书）。

3.6 谈判申请人不得存在以下情形：与采购人存在利害关系可能影响本次采购活动公正性的 法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的 不同谈判申请人，不得参加同一合同项下的采购活动（谈判申请人提供承诺书）。

3.7 本项目不接受联合体参与谈判。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1 获取竞争性谈判文件时间：2026 年 01 月 19 日起至 2026 年 01 月 23 日止（法定公休日 除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间）；4.2 获取方式：（1）现场获取：携报名资料至点击登录查看﹙昆明市 ****座 6 楼）现场获取；（2）网上获取：将报名资料发送至采购 代理机构邮箱（邮箱号：****@163.com），并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经项目负责人核实查收后，发送电子版竞争性谈判文件完成报名。报名资料：①法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）、②法定代表人授权委托 书（附被授权代理人身份证复印件，若法定代表人报名获取的此项无需提供）；以上报名资 料均应加盖谈判申请人公章，若现场获取，还需提供获取人身份证原件，如报名资料不齐全 的将被拒绝报名和获取采购文件。

4.3 竞争性谈判文件售价：600 元/套，售后不退。如需开具发票，文件费须从谈判申请人对 公账户转入以下账户（户名：点击登录查看；账号：****201；开户行：招商银行股份有限公司昆明拓东路支行）。在备注栏注明“XXX 项目文件费”并于 报名当日携带缴费证明材料。

5.竞争性谈判申请文件的递交及开标时间
5.1 递交竞争性谈判申请文件的截止时间及开标时间：2026 年 01 月 26 日 14 时 00 分（北京 时间）。

5.2 递交竞争性谈判申请文件的地点：点击登录查看﹙昆明市盘龙区诚 信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）会议室。

5.3 请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
（1）法定代表人递交时提供：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；（2）被授权代理人递交时提供：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原 件）、被授权代理人身份证（原件）。

5.4 逾期送达或者未按照竞争性谈判文件要求密封的竞争性谈判申请文件，采购人、采购代 理机构将拒收。

6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http:**** 昇通项目管理（云南）有限公司网站（http:**** 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市****联 系 人：周利娜、崔竣碧
联 系 电 话：****

采购代理机构：点击登录查看
地 址：昆明市****座 6 楼 联 系 人：普玲芬、胡劲松、袁苗、毛瑞茜、周虹 联 系 电 话：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市**** 联 系 人：周利娜、崔竣碧
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 昆明市****座 6 楼 联 系 人： 普玲芬、胡劲松、袁苗、毛瑞茜、周虹 电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）