上海市黄浦江行人隧道联合发展有限公司外滩观光隧道物业服务项目招标公告

点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：上海市
一、招标条件
本点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 1080 万元，招标人为上海市黄浦江行人隧道 联合发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：外滩观光隧道是一条集旅游交通为一体的新兴旅游项目，历经三年建设，于 2001 年元旦正式投入运营，浦西侧位于外滩陈毅广场北侧，浦东侧位于陆家嘴金融贸易区，毗邻 东方明珠和国际会议中心，隧道洞体全长 646.7 米，内径 6.76 米，项目总建筑面积约 18500 平方米。外滩观光隧道地处上海黄金地段——浦西外滩和浦东陆家嘴之间，将上海的标志性 景区外滩万国建筑博览群和陆家嘴新兴旅游区连为一体，东西融通，往来便捷。从法国引进 的无人驾驶轨道式缆车穿梭在声、光、电营造的景观之中，如同穿越时空，形成了上海一条 靓丽的都市旅游风景线。近年来，公司成功开拓和引进了多个新颖的展馆项目，包括 “太 空秘境馆”及“寻龙探秘馆”等，丰富了游览内容，提升了游客体验。经过多年发展，公司 经营内容从原来单一的隧道经营管理发展至现在的展馆、商场以及票务代理等多个业态，游 览内容更丰富，选择范围更多样，服务质量更高效，资产结构也更加优良。现物业管理合同 将到期，拟对点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目进行公开 招标。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目)的投标人资 格能力要求：（1）投标人需持有有效的营业执照；
（2）投标人近三年（2023 年 1 月 1 日起至报名截止日期之间）具备至少一项年度合同额不 低于 500 万元的物业服务业绩；
（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（6）本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 17 日 09 时 30 分到 2026 年 01 月 21 日 16 时 30 分 获取方式：满足条件的投标人可携带以下资料至上海市****中心 T3 座 8 层向代理机构领取招标文件等资料。（到一层服务台，需致电本项目联系人）（1）营业执照复印件；（2）法定代表人获取文件；需提供法定代表人证明以及身份证原件/委托 代理人获取文件：需提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；（3）近三年 类似项目业绩证明材料（提供 2023 年 1 月 1 日起至报名截止日期之间物业服务合同，以合 同签订日期为准。提供合同复印件（加盖公章，提供原件复核），内容需包括合同的签约主 体、项目名称、合同内容、合同金额、签订日期）。招标文件工本费 1000 元/本,以上资料需 加盖相应印章，投标人需对以上资料真实性负责。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 02 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：上海市****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 02 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：上海市****
七、其他
一、招标条件：
本项目 点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目 已由项目审批 /核准/备案机关审批，项目资金来源为国有资金 1080 万元 ，招标人为上海市黄浦江行人隧 道联合发展有限公司。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式确认供应商。

二、项目概况和招标范围
规模：外滩观光隧道是一条集旅游交通为一体的新兴旅游项目，历经三年建设，于 2001 年 元旦正式投入运营，浦西侧位于外滩陈毅广场北侧，浦东侧位于陆家嘴金融贸易区，毗邻东 方明珠和国际会议中心，隧道洞体全长 646.7 米，内径 6.76 米，项目总建筑面积约 18500

平方米。外滩观光隧道地处上海黄金地段——浦西外滩和浦东陆家嘴之间，将上海的标志性 景区外滩万国建筑博览群和陆家嘴新兴旅游区连为一体，东西融通，往来便捷。从法国引进 的无人驾驶轨道式缆车穿梭在声、光、电营造的景观之中，如同穿越时空，形成了上海一条 靓丽的都市旅游风景线。近年来，公司成功开拓和引进了多个新颖的展馆项目，包括 “太 空秘境馆”及“寻龙探秘馆”等，丰富了游览内容，提升了游客体验。经过多年发展，公司 经营内容从原来单一的隧道经营管理发展至现在的展馆、商场以及票务代理等多个业态，游 览内容更丰富，选择范围更多样，服务质量更高效，资产结构也更加优良。现物业管理合同 将到期，拟对点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目进行公开 招标。项目服务期采用 1+1 形式，第一年服务期满，经招标单位考核为优秀，可续签一年合 同。若考核不达标，招标单位有权不予续签。最高投标限价：1080 万元/年。

范围：招标范围为点击登录查看外滩观光隧道物业服务项目以及 相关配套工作，包括但不限于综治安全、客户服务、卫生保洁、工程维护维修、安保以及其 他服务。详见第五章服务要求。

三、投标人资格要求
（1）投标人需持有有效的营业执照；
（2）投标人近三年（2023 年 1 月 1 日起至报名截止日期之间）具备至少一项年度合同额不 低于 500 万元的物业服务业绩；
（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（6）本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2026 年 1 月 17 日 2026 年 1 月 21 日至 9 时 30 分到 16 时 30 分
获取方式：满足条件的投标人可携带以下资料至上海市****T3 座 8 层向代理机构领取招标文件等资料。（到一层服务台，需致电本项目联系人）（1）营业执照复印件；
（2）法定代表人获取文件；需提供法定代表人证明以及身份证原件/委托代理人获取文件：需提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；
（3）近三年类似项目业绩证明材料（提供 2023 年 1 月 1 日起至报名截止日期之间物业服务

合同，以合同签订日期为准。提供合同复印件（加盖公章，提供原件复核），内容需包括合 同的签约主体、项目名称、合同内容、合同金额、签订日期）。

招标文件工本费 1000 元/本,以上资料需加盖相应印章，投标人需对以上资料真实性负责。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 2 月 9 日 9 时 30 分
递交方式：纸质文件递交至上海市****

六、开标方式及地点
开标时间： 2026 年 2 月 9 日 9 时 30 分
开标地点：上海市****

七、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：上海市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****

代理机构：点击登录查看
地 址：上海市****联 系 人：戴曙光
联系电话：****
2026 年 1 月 16 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：上海市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 上海市**** 联 系 人： 戴曙光
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）