中国建盏园项目工程总承包答疑纪要及补充通知

中国建盏园项目工程总承包答疑纪要及补充通知

各投标人：

点击登录查看和点击登录查看组织的中国建盏园项目工程总承包（招标编号:****），现就招标文件有关事宜答疑及补充如下：

一、答疑内容

（一）招标文件第19页“投标须知前附表1.3.4”质量要求：“设计的质量要求：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工的质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。勘察（如有）的质量要求：勘察（如有）的质量要求：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。设备采购的质量要求：采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。竣工验收前如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。”与第205页“专用合同条款13.1”质量要求：“达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。②设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；③施工要求的质量标准：工程质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求”描述不一致，请明确以哪一条款为准。

答复：本项目勘察、设计、施工和采购质量要求为“达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。②设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；③施工要求的质量标准：工程质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求”。

（二）招标文件中关于《投融资、建设及招商运营一体化协议》、《总承包合同中联合体协议》中的联合体连带责任，是指一体化协议的连带责任，还是根据投融资、招商运营及项目建设的两个职责，进行各自划分和承担请明确。

答复：联合体连带责任是指在《投融资、建设及招商运营一体化协议》和《总承包合同中联合体协议》框架下，联合体各方对发包人承担的责任，涵盖投融资、建设（含勘察、设计和施工）、招商运营全过程，具体责任划分依照协议约定执行。联合体成员内部可根据协议约定明确分工与责任分担比例。

（三）技术文件为暗标形式，请问技术文件中可否使用彩色图片请明确。

答复：可以。

（四）请提供《承包人建议书》和《承包实施方案》的封面样本。

答复：封面由投标人自拟。

（五）依据招标文件：编制投标文件的承包人建议书和实施方案部分时，仅需编制南平市建阳区建窑遗风农文旅融合振兴项目（二期）的承包人建议书和实施方案；但招标文件中的开竣工时间为整体项目开竣工时间，请明确南平市建阳区建窑遗风农文旅融合振兴项目（二期）项目的开竣工时间及相关节点，以便于编制技术标进度计划

答复：南平市建阳区建窑遗风农文旅融合振兴项目（二期）的计划开始工作日期为****，计划竣工日期为****。

（六）请提供第三节技术文件篇章，对于《承包人建议书》和《承包实施方案》的投标文件格式及相关要求内容。

答复：《承包人建议书》和《承包实施方案》的投标文件格式及相关要求内容由投标人自拟。但应按照本项目招标文件第二章投标人须知和第三章“评标办法”的相关要求和内容进行编制。

二、补充通知

（一）招标文件要求“投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工任务或承担主体工程设计任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件”。若投标人联合体成员中有多个承担主体工程施工任务或承担主体工程设计任务的单位，可由其中任一承担了主体工程施工任务或承担主体工程设计任务的单位作为牵头人。

（二）招标文件要求若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计或施工或勘察任务的成员须满足招标文件中对设计或施工或勘察资质的相应要求。若为联合体投标的，且联合体成员有多个承担设计或施工或勘察任务的成员，资质认定按照各成员各自承担的承包内容分别认定。联合体协议中须明确各方工作范围及责任划分，资质审查以联合体各方实际承担任务对应的资质为准。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（三）招标文件第二章“投标须知前附表”的第24项“投标报价的其他要求”增加条款：10、投标人应将年投资回报率(以百分比形式填写，精确到小数点后两位数字)和保底租金(以元/㎡/月为单位，精确到小数点后两位数字)的投标报价填入第八章“投标文件格式”第二节商务文件的投标函“8、 (其他补充说明)”中。

（四）招标文件第三章评标办法中“2.2.4(6)其他因素评分标准”，对“年投资回报率报价得分”和“保底租金”补充评分计算公式，补充后的“年投资回报率报价得分”和“保底租金”评审标准如下：

1、年投资回报率报价得分（30分）

以年投资回报率Y作为投标报价进行竞争。投标报价时，要求年投资回报率须不得超过6%，否则其投标将被否决。评标委员会对经过报价部分详细评审的各有效投标人的投标报价按以下具体评分规则计算投标人报价部分得分（计算分数时四舍五入取小数点后两位数）：

注：

（1）PY为投标报价得分；

（2）Y=进入报价部分评审的投标人所报年投资回报率；

（3）计算分数时四舍五入取小数点后两位。

2、保底租金（10分）

以投标人所报的首年保底租金Z作为投标报价进行竞争。投标报价时，要求保底租金不得低于10元/㎡/月，否则其投标将被否决。评标委员会对经过报价部分详细评审的各有效投标人的投标报价按以下具体评分规则计算投标人报价部分得分（计算分数时四舍五入取小数点后两位数）：

注：

（1）PZ为投标报价得分；

（2）Z=进入报价部分评审的投标人所报保底租金；

（3）Zmax=所有进入报价部分评审的投标人所报保底租金的最高值；

（4）计算分数时四舍五入取小数点后两位。

（五）招标文件第一章招标公告中“本项目已完成可行性研究报告及批复”修改为“本项目已完成可行性研究报告及立项备案”。

（六）本通知作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，如与《招标文件》有不同之处的以本通知为准。

特此通知！

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