西山区佳湖新城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目监理服务竞争性谈判公告

西山区佳湖新城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目监理服务
竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
西山区佳湖新城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目监理服务，招标人为：昆明 市惠筑建设开发有限公司，现委托点击登录查看以竞争性谈判的方式确 定本项目的监理单位，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人 参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：西山区佳湖新城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目，共涉及两 个小区的老旧电梯更新，其中：山区佳湖新城小区共计 69 部住宅老旧电梯整体更新更换，西 山区佳湖花园小区，共 8 部住宅老旧电梯整体更新更换，合计 77 台电梯。完成西山区佳湖新 城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目全过程监理服务，具体工作内容以招标人实际 要求为准。

项目总投资约 1232 万元，工程建安费约 ****.11 元，预估工程监理费约 11.91 万元。 2.2 建设地点：位于昆明市****

2.3 谈判范围：完成西山区佳湖新城小区、佳湖花园小区老旧电梯更新更换项目全过程 监理服务，具体工作内容以招标人实际要求为准。

2.4 监理服务周期：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满为止。

2.5 质量标准：执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及管理规范的要求，认真、全面履行本合同及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材 料一致。

3.2 资格要求：竞争性谈判申请人须具备以下任一一种资质：（1）建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

（2）建设行政主管部门颁发的机电安装工程专业监理乙级及以上资质。

（3）建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.3 总监理工程师要求：具有建设部颁发的注册监理工程师证书（须为本公司注册且注 册专业须为机电安装工程或房屋建筑工程）。

3.4 财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足 三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良好 的财务状况承诺书）。

3.5 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标 资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 竞标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞标或 者未划分标段的同一采购项目竞标。

3.7 本次招标不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2026 年 01 月 16 日至 2026 年 01 月 23 日，上午 09：00 时 ~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同）获取竞争性谈判文件，具体获取 方式如下：
（1）现场获取：潜在竞标人持①单位介绍信（原件）或②法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印 件）到点击登录查看﹙昆明市**** 913 室）获 取竞争性谈判文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。

（2）线上获取：潜在竞标人将①单位介绍信（扫描件）或②法定代表人身份证明书（扫 描件）及法定代表人身份证（扫描件）、法定代表人授权委托书（扫描件）及授权委托人身份 证（扫描件）连同谈判申请人基本信息（包含：公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱）等资料发送至邮箱：****@qq.com，同时拨打采购代理机构联系电话（****）确认报名信息，邮件名称命名为参与竞标项目的名称。文本费用方式为：对公转账。

文本费账户信息如下：
开户名称：点击登录查看
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行 银行帐号：********
银行行号：****。

4.2 竞争性谈判文件每套工本费用 600 元，售后不退。获取本项目竞争性谈判文件缴费 方式为：现金缴纳。

4.3 文件获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性 谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2026 年 01 月 26 日 10 时 00 分，地点为：点击登录查看会议室（昆明市**** 902 室）。5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共 服 务 平 台 （ http:**** ） 及 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责 任。

7. 联系方式

招标人：点击登录查看

地址：云南省昆明市****

联系人：点击登录查看

招标代理机构：点击登录查看

地址：昆明市****

联系人：陈工、王工（****）、蔡工

电话：0871－****