瑞景天成小区物业服务企业选聘项目招标公告

瑞景天成小区物业服务企业选聘项目招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本瑞景天成小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金自筹资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：瑞景天成小区物业管理和小区相关物业服务，包括小区安防、绿化、保洁、电梯、水电气及设施设备管理、停车场管理、小区内其他管理事项等。具体内容详见招标文件第三 章“招标需求”。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞景天成小区物业服务企业选聘项目;
三、投标人资格要求
(001 瑞景天成小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：2.1 本次招标要求 投标人须具备：
1、基本要求：须是在中华人民共和国境内正式注册成立并具备独立法人资格的单位（提供 营业执照）。

2、信誉要求：投标报名截止日前，投标主体没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、清 算和破产状态，近 3 年内没有骗取中标（提供承诺）。未被“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http:****）列入失信被执行人名单，未被全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提 供网站截图）。

3、业绩要求：投标人至少具有 1 个目前正常在管的住宅物业项目。（需提供业绩合同等证明 文件）
4、财务要求：投标人近三年（2022 年、2023 年、2024 年）具有经会计师事务所或者审计 机构审计的财务报告，成立不足三年的，则提供成立至今经会计师事务所或审计机构出具的 财务报告。

5、其他要求：本项目不接受联合体投标，不接受整体物业管理权分包转包。（投标人需提供 承诺函，格式自拟）;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 16 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 20 日 17 时 00 分 获取方式：登录“点击登录查看数智云采云采购平台”（下简称“数智云采”网址:https:**** 见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击“供应商/投标人登录”，登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。（3）“数智云采”系统操作 其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询
qq:****。招标文件售价：500 元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”首 页-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 28 日 10 时 00 分
递交方式：武汉市****点击登录查看 10 号开评标室 。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 28 日 10 时 00 分
开标地点：武汉市****点击登录查看 10 号开评标室
七、其他
1.1 项目名称：瑞景天成小区物业服务企业选聘项目
1.2 项目编号：****
1.3 招标范围：瑞景天成小区物业管理和小区相关物业服务，包括小区安防、绿化、保洁、电梯、水电气及设施设备管理、停车场管理、小区内其他管理事项等。具体内容详见招标文 件第三章“招标需求”。

1.4 服务期：合同签订采取 1+2，最长期限为 3 年，严格按照《瑞景天成小区物业服务考核 评分标准》执行。依据考核评分标准，由业委会组织考核，每年考核一次，满分 100 分，低 于 70 分将进行三个月的专项整改，如未整改合格，业委会有权要求乙方在一个月内更换项 目负责人，如下一考核期限内仍然低于 70 分，业委会可无条件解除物业服务合同。依据考

核评分标准，如第一年服务期内考核分高于 70 分，则视物业服务通过考核期，可继续履行 合同。

1.5 采购预算：1-5#普通住宅楼物业费 1.5 元/（月*平方米）；6#商住楼物业费 2.8 元/（月* 平方米），商铺物业费 3.5 元/（月*平方米），地上车位服务费 20 元/（月*个）。（以上价格 均为固定报价，不参与竞争）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：江岸区****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 武汉市**** 联 系 人： 李祥峰、王谦、吴文博
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）