中交二公局第五工程有限公司 红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程EPC工程总承包项目防水工程专业分包招标

中交二公局第五工程有限公司

红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程EPC工程总承包项目防水工程专业分包招标

（招标编号：GK****0274(试)

本招标项目中交二公局第五工程有限公司红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程EPC工程总承包项目防水工程专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目防水工程专业分包进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：天津市红桥区。

建设规模：天津红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包项目第一标段防水工程地上施工建筑面积35598.3m2，地下施工建筑面积5355.00m2；第二标段防水工程地上施工建筑面积39310.72m2，地下施工建筑面积7582.00m2。

其他： / 。

2.2招标范围

施工范围：施工区域为红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包项目第一标段防水工程和第二标段防水工程，包括但不限于施工图纸、图纸会审纪要及设计变更范围内的所有与防水工程有关的工作内容。

第一标段分包范围：1#楼、2#楼、3#楼、21#楼、22#楼、下沉庭院以后浇带划分左侧部分、幼儿园及周边地库（暂定AG轴线）以北部分的所有防水施工，主要包含基础、地下室顶板、架空层、侧墙（含挡墙）、屋面、卫间（所有涉水房间）、各种相关设备用房、电梯井、集水坑、预留预埋洞口、后浇带及各种施工缝等部位涂膜及卷材防水施工。①设计图纸范围内中所有与防水有关的工作均由乙方施工；②实际施工中，甲方可随时根据乙方施工能力和各方面水平对乙方施工范围作出相应调整，乙方必须无条件接受，且结算时以乙方实际施工的内容及工程范围为准。

第二标段分包范围：4#楼、5#楼、17#楼 、18#楼、19#楼、20#楼、下沉庭院以后浇带划分右侧部分，地库（暂定AG轴线）以南部分防水施工，主要包含基础、地下室顶板、架空层、侧墙（含挡墙）、屋面、卫间（所有涉水房间）、各种相关设备用房、电梯井、集水坑、预留预埋洞口、后浇带及各种施工缝等部位涂膜及卷材防水施工。①设计图纸范围内中所有与防水有关的工作均由乙方施工；②实际施工中，甲方可随时根据乙方施工能力和各方面水平对乙方施工范围作出相应调整，乙方必须无条件接受，且结算时以乙方实际施工的内容及工程范围为准。

施工内容：施工部位按照甲方、监理及建设单位要求完成图纸范围内所有工作内容，包括但不限于包含但不限于以下内容：地下室基础（含桩头）、电梯基坑集水坑、底板、侧墙、顶板防水、设备用房内防水、架空平台屋面、室内楼地面、室内有水房间、上人/不上人屋面、室外空调机位及设备平台、雨棚、风道顶板、汽车/自行车坡道、（包含工程量清单范围内所有施工部位的工程做法和施工工艺，具体做法以甲方项目部下发图纸为准）。为满足使用功能所进行的相关闭水、淋水试验，配合材料送检、提供施工过程资料，材料检测费用、现场文明施工、成品保护、垃圾清运等所有综合单价包含的相关工作。以及为完成上述工作范围及内容所包含的场内外运输及场内转运、夜间施工、吊篮、脚手架、已完工程保护、测量定位、安全文明施工（安全施工、文明施工、临时设施、环境保护）、按照监理、业主、当地档案馆及相关规范、标准要求编制、归档相应的施工前期准备资料、施工过程资料、竣工验收资料并且完成各类抽检、实验检测（含第三方检测）、施工方案编制及上报、调试并出具相应的实验检测报告交由招标人统一管理，投标人负责招标人配合组织监理、业主、政府等相关部门进行各项验收、迎检等。

具体包括但不限于以下工作内容：

1.砍凿所有铺放防水材料之表面以形成接键及搭接。

2.在任何高度或深度施工。

3.所有临时之压尺。

4.铺放成规定坡度。

5.所有窄宽度铺放。

6.所有尖脊、平边、圆边及折入。

7.所有转角、三角焊缝之交叉点及停点、踢脚板、横饰带、雨水槽、缘石、沟渠等。

8.衬底、附加层及任何配筋之所有重叠、裁切、开槽及弯曲。

9.分段施工及连接及搭接。

10.踢脚板底部之圆抹角及顶部尖脊、滑边及嵌入。

11.水管、出水口、管道、栏杆、柱等之底部圆抹角及顶部折入等之处理及所需并认可之套管。

12.在转角、弯角、阴阳角、地(踢)脚线与地面交接、变形缝、沉降缝、温度缝、收缩缝等位置以及国家规范规定而图纸未设计的附加层以及增强处理层。

13.设计未注明但施工规范要求之重叠层、附加层、加强处理层及搭接层。

14.屋面防水设计要求规定之泛水所需的工作费用。

15.原材料检试验、蓄水试验的费用。

16.所有认可之缝口胶、盖片、钢丝网、基层分隔缝的嵌缝。

17.施工前工作面的扫水、清理工作。

18.测量放线。

19.防水材料购买、装卸车、检试验、运输、场内倒运及报验。

20.施工架体的搭设。

21.负责乙方所有人员的保险购买。

22.负责配合总包单位完成防水相关材料认价。

23.负责防水工程相关资料编制、验收。

24.室外防水管道细部防水加强处理。

25.清理基层、涂刷基层处理剂、接缝、压口、细部节点处理、大面铺贴防水卷材（搭接处理、收边处理等）、蓄水实验等达到施工图和规范要求、业主要求所需完成的所有工序和措施的所有费用以及施工图纸中一切隐含及明示的工作内容，并按照甲方及天津市文明工地要求实施安全文明施工，乙方为满足本工程范围内所有工程所采取的各种措施及临时设施。

26.不合格材料复检复试相关费用由投标方承担，并赔偿给招标方造成的一切损失。

27.施工中甲方根据实际情况，需要调整施工范围的，乙方应无条件接受。结算时以实际施工的内容及工程范围为准。

28.隐蔽工程（隐蔽工程施工前，施工中，施工后照片），没有资料，工程量均不认可，项目不予结算。

29.综合单价：设置全费用综合单价，包括安全文明施工费、乙方的管理费、利润以及一切可能发生的风险费用，乙方报价时应综合考虑。

30.保险：我方综合单价中已包含保险费用，乙方施工管理人员、车辆机械设备保险，均应提供保单，如未及时提供相应保单，后续保险费用会在综合单价中扣除。

包件划分：本次招标划分2个包件，一标段为1#楼、2#楼、3#楼、21#楼、22#楼、下沉庭院以后浇带划分左侧部分、幼儿园及周边地库（暂定AG轴线）以北部分的所有防水施工、二标段为4#楼、5#楼、17#楼 、18#楼、19#楼、20#楼、下沉庭院以后浇带划分右侧部分，地库（暂定AG轴线）以南部分防水施工

计划工期：1826 日历天（暂定），计划开工日期 2026年 1月31日 。

2.3其他： / 。

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标，每个投标人允许中1个标。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1）列入中交集团范围内的D级分包商；

（2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： / 。

4.1凡有意参加投标者，应当在“中交分包管理系统交易平台”（以下简称“中交分包管理系统”，下同）（网址： https:****/ ）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2026 年1月 16日 10 时至 2026 年 1 月21日10时止（北京时间、下同），登录“中交分包管理系统”，在所投包件下载招标文件。并于2026年 12月21日 10 时 00 分前通过“中交分包管理系统”确认是否参加投标。你单位确认不参加本包件投标的，或者逾期未确认的，视为放弃参加本包件投标。未按规定从“中交分包管理系统”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。

5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 1 月 26 日10时00分，投标人应在投标截止时间前登录“中交分包管理系统”上传投标文件。

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“中交分包管理系统”上传电子投标文件。逾期未完成上传电子投标文件，招标人将拒收。

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

投标预备会时间：√不召开；□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

本包件评标办法采用 综合评分法 。

本招标公告在“中交分包管理系统”上发布。公告发布时间自 2026 年 1 月16 日 10 时 00 分至 2026 年 1 月 21 日 10 时 00 分止。

根据《关于印发〈中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法（试行）〉的通知》（中交党纪发[2022]117号）《中交二公局合作单位黑名单和重点关注名单管理办法（试行）》（二公局党纪发[2023]19号）的要求，请合作单位了解以下内容：

一、惩戒规定

对局黑名单和重点关注名单内的市场主体施行“一处失信、处处受限”联合惩戒，在全局、全业务领域实施全面禁入或者重点监管措施。

1.存在相关不廉洁或不诚信行为，且致使局或局属单位人员受到党纪轻处分（警告、严重警告）或政务轻处分（警告、记过、记大过、降级）的，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理。

2.存在相关不廉洁或不诚信行为，且致使局或局属单位人员违法犯罪或受到党纪重处分（撤销党内职务、留党察看、开除党籍）、政务重处分（撤职、开除）的，对长期连续性采购或分包合作商给予全局范围内3年禁入/不予发包处理，对一次性采购或分包合作商给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。

3.对于在黑名单处理期内，再次出现因发生相关不廉洁或不诚信行为引起局或局属单位人员违纪违法的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。

4.因有关市场主体产品问题或违法违规引发引发一般生产安全事故，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；引发较大及以上生产安全事故的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。

5.因有关市场主体产品问题或违法违规引发直接经济损失在100万元以下的一般质量问题，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；引发一般质量事故或直接经济损失在100万元以上1000万元以下的重大质量问题，给予全局范围内3年禁入/不予发包处理；引发较大及以上质量事故或直接经济损失在1000万元以上的重大质量问题，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。

6.因有关市****

7.因有关市场主体存在相关不廉洁或不诚信行为，造成企业经济损失或声誉影响，造成局或局属单位经济损失100-500万的，或对局声誉造成一定影响的，给予局范围内1年禁入/不予发包处理；造成局或局属单位经济损失500-1000万的，或对局声誉影响较大的，给予局范围内3年禁入/不予发包处理；造成局或局属单位经济损失1000万以上的，或对局声誉影响严重的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。

8.有关市场主体考核评价不满足要求，在全局开展的分包商、供应商考核评价中，连续两次得分60分以下的，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；因违法失信行为，遭顾客投诉等，并承担主要责任的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。

9.存在围标串标、哄抬物价或以虚假方式骗取成交行为1次的给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；存在围标串标、哄抬物价或以虚假方式骗取成交行为2次以上的，视情节给予全局范围内3年或永久禁入/不予发包处理。

10.中标后拒不签订合同的、履行合同不符合约定的、采取恶意手段以达到调增合同价格或获得补偿目的的、不按我方要求办理退场手续的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。

11.因不履行相关职责，被我局起诉的、恶意诉讼损害我方利益及形象的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。

12.存在拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（****起实施）第26条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。

13.存在“二、认定标准”违法违规失信情节但尚未达到黑名单认定标准情形的列入重点关注名单。

二、认定标准

黑名单和重点关注名单列入主要包含不廉洁行为、不诚信行为两类失信情形和其他情形。

（一）不廉洁行为

1.贿赂企业人员或其亲属、特定关系人。

2.向企业人员或其亲属赠送礼品、礼金、有价证券。

3.支付、报销应由企业人员或其亲属个人支付的费用。

4.利用资源为企业人员或其亲属投资入股、个人借款、买卖股票、债券等提供方便。

5.为企业人员购买或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

6.为企业人员安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

7.为企业人员或其亲属购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

8.允许企业人员或其亲属、特定关系人在合作商企业中投资、担任重要职务及相关联业务职务。

9.其他造成企业人员受到法律、法规处罚或党纪处分、公司处罚的行为。

10.违反党章和其他党内法规、国家法律法规、集团及局相关规定等其他不廉洁行为。

（二）不诚信行为

1.围标、串标，哄抬价格。

2.以他人名义进行投标、竞价或者以提供虚假资质、材料等弄虚作假方式骗取中标（中选）。

3.中标后拒绝签订合同、签订合同后不履行合同或者履行合同不符合约定的（因不可抗力因素除外）。

4.违反合同约定进行分包、转包。

5.履行合同过程中，以停工、阻工等手段，恶意勒索、敲诈，以达到调增合同价格或获得补偿的目的。

6.无故拖欠劳务人员工资或恶意讨薪的。

7.寻衅滋事造成恶劣社会影响的。

8.因违法违规或产品问题引发安全质量环保事故（事件），或给企业造成损失的。

9.遭项目投诉并承担主要责任。

10.捏造、歪曲事实或者提供虚假材料对局及所属单位恶意发起诉讼、仲裁。

11.拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（****起实施）第26条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的。

12.其它违反相关法律、法规、规章、规范性文件、集团和局有关规定等其他不诚信行为。

（三）其他情形。

1.被人民法院生效法律文书认定为失信被执行人的；被行政机关生效文书认定存在严重失信行为的。

2.被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信、经营异常名录的。

3.被“信用中国”网站列入严重失信主体名单的。

4.上级或者其他单位有关公函认定存在不廉洁行为或者重大失信行为的。

5.集团诚信廉洁共建共享合作单位提供的黑名单和重点关注名单。

三、惩戒措施

1.被列入黑名单的，根据具体事实和情形，在全局范围内实施1年、3年或永久禁入惩戒。禁入有效期内一律不得参加投标等生产经营活动；第二次被列入黑名单的，永久禁入；在黑名单处理期内，再次出现禁止行为的，永久禁入。

2.被列入重点关注名单的，根据具体事实和情形，由使用单位给予约谈、警告和责令整改等处罚，并加大监督检查力度，予以重点监管，可根据具体事实和情形设定整改有效期，整改期内一律不得参加新的投标、采购等生产经营活动。在整改期限内未能有效整改或者被三家单位列入重点关注名单的，列入黑名单。

四、信用修复

对禁入或整改期限结束，并在期限内完成整改、主动纠正失信行为、消除不良影响并承诺今后严格遵守集团及局信用管理制度的有关市场主体，可按程序完成信用修复。

五、申诉处理

联系人：纪委办

联系电话：****

招 标 人（异议受理人）：点击登录查看、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包项目经理部

地 址：天津市红桥区

联 系 人：马伟博

电 话：****

传 真： /

电子邮件：****@QQ.COM

网 址： /

附 录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：

附录2 资格审查条件（财务最低要求）

附录3 资格审查条件（业绩最低要求）

注：__/____________________________________________________________。

附录4 资格审查条件（信誉最低要求）

注： / 。

附录5 资格审查条件（主要人员最低要求）

注：投标人必须至少配备以上人员，若投标人自带设备超过10台套以上必须投入专（兼）职机械管理人员，涉及特种设备的，按要求配备持有效建安或特种设备管理A证证书人员。

附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）

注：“塔式起重机、施工升降机、架桥机进场使用年限不得超过3年，同时根据项目施工工期，自设备出厂之日起至本项目使用该设备结束退场之日，总计使用年限不得超过5年；船舶船龄应小于10年；外租和投标人自带常规设备出场年限不得超过5年”

备注：“在所投包件下载招标文件”是指投标人拟参加某包件投标的，应按规定下载该包件的招标文件。投标人的下载活动“中交分包管理系统”将予以记录，该记录作为投标人是否下载该包件招标文件的依据。