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郴州市华中金桂房地产开发有限公司90%股权(国资监测编号G32025HN1000043)招标公告（原标题：郴州市华中金桂房地产开发有限公司90%股权(国资监测编号G32025HN1000043)）

全部类型湖南郴州2026年01月16日

公告详情

标的名称	郴州市华中金桂房地产开发有限公司90%股权(国资监测编号G32025HN****)
项目编号	****	挂牌价格	900 万元
挂牌起始日期	****	挂牌截止日期	****
标的所在地区	郴州市	标的所属行业

标的名称	郴州市华中金桂房地产开发有限公司90%股权	项目编号	****
挂牌起始日期	****	挂牌截止日期	****
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

郴州市华中金桂房地产开发有限公司

注册地（住所）

湖南省郴州市****

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

胡新发

成立时间

****

注册资本

人民币800万元

统一社会信用代码/注册号

****93534K

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发，商品房销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

4人

标的企业股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例(%)
1	点击登录查看	100

内部决议

股东决定

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元
2024年度	营业收入	利润总额	净利润
	3236.568771	1.503438	1.503438
	资产总额	负债总额	所有者权益
	21089.274592	20273.253602	816.02099
审计机构名称	湖南金华会计师事务所有限责任公司
最近一期企业财务报表数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
****	989.511639	-16.115366	-16.115366
报表类型	资产总额	负债总额	所有者权益
月报	20279.448175	19438.542551	840.905624
标的企业基准日审计数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
****	-	-	-
	资产总额	负债总额	所有者权益
	8424.726142	9908.567724	-1483.841582

转让方情况	转让方名称	点击登录查看
	注册地（住所）	湖南省郴州市北湖区南岭大道湖南省有色地质勘查局一总队办公楼206室	统一社会信用代码/注册号	****937760
	公司类型（经济性质）	有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	90%	转让方决策文件	股东决定
产权转让行为批准情况	国资监管机构	湖南省财政厅	所属集团或主管部门	湖南省矿产资源调查所
	批准单位名称及文件名称（含文号）	湖南省矿产资源调查所《湖南省矿产资源调查所关于<湖南省湘南工程勘察有限公司关于同意点击登录查看处置金桂公司股权事宜的请示>的批复》（湘地矿调发〔2026〕3号)

转让方承诺

我方拟将持有的郴州市****
1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	是
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	--
	是否涉及外资收购限制或禁止	--
	其他披露内容	1.截止**，标的企业尚欠转让方主管单位湖南省矿产资源调查所（以下简称“矿调所”）人民币6800.154427万元，受让方须与标的企业共同偿还该笔债务，清偿债务的方式：以实物资产、货币资金进行清偿，债务具体清偿方式、偿还时间及相关要求详见《债务清偿协议》（附件1）。意向受让方须接受并认可上述《债务清偿协议》的全部内容和要求，且意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与矿调所签订上述《债务清偿协议》。 2.2024年1月至2025年12月之间标的企业因处理遗留问题、支付工程款、支付拆迁安置费用等必要事项，向矿调所及其下属子公司累计借款本金1400.187382万元，具体详见《郴州市华中金桂房地产开发有限公司无抵押借款情况》（附件2）。意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内向矿调所及其下属子公司出具《还款承诺书》（附件3）。意向受让方须接受并认可上述《郴州市华中金桂房地产开发有限公司无抵押借款情况》和《还款承诺书》的全部内容和要求。 3.目前标的企业持有四宗土地，总面积102581.8平方米，权证编号分别为湘（2019）桂阳县不动产权第号（以下简称3、4号地块，3、4号地块已合并办证）、桂国用（2014）第1498号（以下简称“1号地块”）、桂国用（2014）第1502号（以下简称“2号地块”）、桂国用（2014）第1500号（以下简称“5号地块”）。其中3、4号地块已完成开发并销售交付使用。未开发的1号、2号、5号地块均已抵押给矿调所。土地相关情况及对受让方的相关要求等详见《郴州市在受让方与标的企业共同向矿调所清偿完上述6800.154427万元债务后，方可解除5号地块抵押。意向受让方须接受并认可上述事项，并不得提出任何异议。 4.标的企业与桂阳百合房地产开发有限责任公司（以下简称“百合公司”）于2016年签署《项目合作开发合同》及《补充协议》，双方合作开发桂阳县“金桂世纪城”项目。标的企业以四宗土地使用权进行出资，四宗土地使用权为：桂国用（2014）第1498号（1号地块）、桂国用（2014）第1502号（2号地块）、桂国用（2014）第1501号（3号地块）、桂国用（2014）第1499号（4号地块）。其中，3号地块、4号地块已合并办理新的不动产权证，编号为湘（2019）桂阳县不动产权第**号。“金桂世纪城”项目相关情况及对受让方的相关要求等详见《金桂公司与百合公司合作开发“金桂世纪城”项目的情况》（附件5）。针对上述事项，意向受让方须自行前往项目实地进行踏勘，以全面深入了解项目情况。一旦意向受让方参与股权受让报名，即视为接受并认可“金桂世纪城”项目全部现状。意向受让方对此不持任何异议。 5.受让方须承诺同意：本次股权转让工商变更后，如转让方将所持有的标的企业剩余10%股权进行转让，则受让方必须同意该股权转让，并参与受让且承诺报价不低于100万元或者所对应的评估值（两者以较高价为准）。本次股权转让后，标的企业所有后续开发建设资金由受让方负责。 6.受让方成功受让标的股权后，须在签订《产权交易合同》的同时与转让方签署标的企业新的《公司章程》（详见附件6），并不得对内容进行修改，且按上述章程内容递交至公司登记机关备案。如公司登记机关备案章程与本章程不一致的，以本章程约定为准。 7.标的企业诉讼事项、重大事项披露或专项说明等其他信息详见湘宝荃专审字〔2026〕第003号审计报告、湖南美仑〔2026〕资评第002号资产评估报告。

交易条件	转让底价	人民币900万元
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	--
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币900万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币400万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》及本公告要求应签署的全部附件，并自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。 3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起 5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》及本公告要求应签署的全部附件，则交易保证金人民币400万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、本公告的全部附件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容，以现状受让本项目。湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易指南	竞价须知	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	挂牌截止日17：30前
	交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
	交易报名	报名时间	挂牌截止日17：30前
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方为法人的，报名时须提供股东会决议/股东决定（附件7）。
		保证金及处置方式	请意向受让方于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17：30前将交易保证金人民币400万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。账户名称：点击登录查看开户行：湖南银行股份有限公司雨花亭支行账号：8**** 16567 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。如有违反本公告约定的相关交易保证金扣除情形的，则交易保证金不予退还。
	交易竞价安排	竞价方式	以湖南省联合产权交易所通知为准。	增价幅度	--
		自由竞价时间	--	延时竞价周期	--
	服务费	--
	附件下载	附件1：《债务清偿协议》；附件2：《郴州市华中金桂房地产开发有限公司无抵押借款情况》；附件3：《还款承诺书》附件4：《郴州市华中金桂房地产开发有限公司土地情况说明》；附件5：《关于金桂公司与百合公司合作开发“金桂世纪城”项目的情况》；附件6：《公司章程》；附件7：《股东会决议/股东决定》

联系方式	标的咨询	文女士 ****（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	项目经办人	点击登录查看****
	咨询时间	挂牌截止日17：30前（节假日除外）
	单位地址	湖南省长沙市****
	其他

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