攀枝花市金瓯广场物业对外公开招商公告

攀枝花市金瓯广场物业对外公开招商公告

点击登录查看、四川太平洋电影院线有限公司以及四川紫荆摩斐投资股份有限公司现将“攀枝花金瓯广场物业”项目资产进行公开对外招商。本着公开、公平、公正和诚实信用的原则,结合项目的具体情况,通过综合评议的方式确定运营合作方。

一、招商资产基本情况

(一)物业位置:攀枝花市****

(二)房屋权属人:点击登录查看拥有34%产权、四川太平洋电影院线有限公司拥有32%产权、四川紫荆摩斐投资股份有限公司拥有34%产权。

(三)物业概况:商铺现房,产权面积1731.07平方米,套内面积1482.99平方米,第六层层高8.5米。物业之前经营业态为“太平洋影城”。

二、招商功能定位

(一)本次招商以电影院基础经营配套商品售卖、嫁接小剧场演播、潮流IP植入、VR、XR新元素场景等进行建设投入运营。

(二)招商合作模式:由投资方自行按照现代影院建设营运标准,能够提供招商方要求落地的以上场景落地试验,植入多功能多元素模块建设运营。

三、招商运营期限

招商运营期限:该资产招商运营期为60个月即5年。合作协议到期时,在同等条件下,原投资合作方具有优先合作权。

四、招商合作条件

(一)招商方以投资方影院经营的净票房数据为准,计提合作收益,期限为5年,首年计提不低于净票房的8%(净票房保底可作加分),从第二年开始每三年递增1%,直至合作期结束。净票房是指综合票房-专项资金-税金,其中:综合票房=票房总营收,税金=综合票房/(1+增值税3%)×增值税税率3%×(1+城建税7%+教育费附加3%+地方教育费附加2%);专项资金=综合票房×5%)为基数计算。

(二)其他业态经营分账:投资方为丰富现代影院营运业态打造的新元素新场景带来的收益,需进行收益分成,具体分成比例按照项目落地类型和投入金额商议。

五、意向投资方应具备的基本条件

(一)从招商方实际情况出发并结合本次资产招商目的,此次招商将引进资金实力雄厚,有丰富业内项目经营管理经验的投资方,意向投资方应具备的基本条件如下:

1.具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册的法人或其他组织;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有依法缴纳2025年税收和社会保障资金的良好记录的有效证明;

4.近三年无重大安全事故发生(指财产损失在10万元以上,或造成1人以上重伤);

5.意向投资方近3年内在经营活动中没有重大违法记录;

6.意向投资方近3年内没有处于被责令停业或破产状态,且资产未被重组、接管或冻结;

7.意向投资方法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录;

8.意向投资方报名时须交纳交易保证金1万元,若中选该金额自动转为合同履约保证金,未中选该费用于7日内无息退回意向投资方;

9.意向投资方承诺项目名称与招商方协商并经审核通过后使用;

10.本项目不接受联合体报名；

11.按本项目公告提供承诺函；

12.意向投资方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

13.无偷漏瞒报等行业处罚记录。

（二）报名时意向投资方需提供报名资料：

1.意向投资方营业执照；

2.承诺书（以本公告附件为准）；

3.意向投资方依法缴纳员工社保及税收合法有效证明；

4.会计师事务所出具的意向投资方2024年度审计报告。

上述资料均为加盖意向投资方公章的电子扫描版。

注：招商方根据意向投资方应具备的基本条件要求，对意向投资方提供的相关报名资料进行齐全性审核，招商方对意向投资方资格进行确认。

六、报名方式

意向投资人持报名资料和介绍信到成都市青羊区清江东路360号峨影综合楼五楼现场登记报名或将报名资料和介绍信邮寄至报名地点，也可将报名资料和介绍信扫描件发送至邮箱****@pacificfilm.cn。

七、报名时间

本招租公告发布期限：****至1月21日；

联系人：庄晓周 联系电话：028 - ****

八、报名信息

（一）报名截止时间：****下午17:00，逾期不再接收报名资料。

（二）报名地点：成都市****

九、报名确认

公开招商中以商家商务合作条件、商家实力及资质、经营业态等综合评定优厚者确定为招商合作方。

十、免责条款

意向投资方通过公开招商成功后，视为已经知晓市场的全部状况(包括但不限于标的使用现状、风险等)。若因政策、审批或标的现状、市场经济变化因素影响等原因使其经营发生困难的，招商方不承担违约责任。

附件:承诺书

点击登录查看
四川太平洋电影院线有限公司
四川紫荆摩斐投资股份有限公司
****

承诺书

在资产运营期内，投资方郑重承诺将严格遵守有关法律法规及招商方的有关规定:

1.不得超过招商公告规定的资产使用用途及范围。

2.需在支付完履约保证金及装修方案需报招商方备案并审批通过后，凭招商方书面通知才能进场装修。

3.投资方对房屋的装修必须符合招商方和消防、规划等管理部门的要求。

4.若需进行基础设施改扩建，必须将方案报经招商方同意，并按要求报当地相关部门取得批准文件后实施。

5.不得擅自进行可能对房屋结构安全性能产生影响的装修。

6.不得安装及使用影响房屋安全的设施设备。

7.未经招商方同意，投资方不得将房屋以转经营权、转租、分租的方式于第三方，不得将本次招商的标的物用于抵押等有损招商方利益的行为。

承诺人:
年 月 日