20260129（周四）明溪县城关乡坪埠村原武装部工兵营部分场地招租

1、转让相关其他条件:

(1)失信人员不得参与报名拍租；曾与产权方签订租赁合同且存在单方面违约行为的个人或单位，不得参与本次招租报名；自然人需年满18周岁以上并具有完全民事行为能力。

(2)合法经营（不扰民）项目；成交者除不得用于违反法律法规的用途外，且不准经营化学危险品、易燃易爆品、汽车维修、机械行业、电焊、烧烤、夜宵、网吧等影响居民生活环境和安全的行业，不准非法经营麻将馆、棋牌室、彩票、足浴、按摩、行医、养生馆、融资理财，虚假广告、虚假保健品等违法违纪行业。

(3)成交者不得将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股等。

(4)租赁期间，承租人自行承担卫生、疫情防控、环境、消防安全责任及其所造成的事故责任和一切损失。

(5)租赁标的物按现状移交给成交者，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。成交者如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得产权方同意，装修、改造及日常维护修缮费用由成交者自行承担。成交者的装修、改造不得破坏房屋的主体结构，若造成安全问题，由成交者负全部责任，合同期满或提前解除合同，装修改造物无条件归产权方所有,不得人为破坏。

(6)成交者因经营不当引发上访或纠纷，经协调不能解决的；因不可抗力、城市规划拆迁、政府另有它用以及其他政策性因素，产权方有权无条件提前终止合同收回房屋。承租人应无条件腾空房屋并交还给产权方, 产权方不作任何补偿。

(7) 成交者需缴纳3个月租金作为押金。

(8)原合同到期日：****

(9) 成交者需支付成交总金额1.5%的佣金，并在3个工作日内签订租赁合同。

(10)成交后，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，由农交中心原路退回成交方银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分。

2、本项目采取保护价措施保护原承租人的租赁优先权。

（1）、优先权人须提前完成实名认证，并对该项目进行报名及交纳保证金。

（2）、竞价期间，当竞价金额大于或者等于起竞价的150%（保护价为：900元）时，竞拍冻结启动，冻结时长为5分钟。在冻结期间，唯有优先权人可出价：若优先权人选择“是（立即成交）”，则表示接受优先权，优先权人竞价成功，该标的竞拍结束；若优先权人选择“否（继续竞价）”，则表明优先权人放弃该标的优先权，冻结期结束后，系统进入正常竞价流程，价高者得。

3、参与本中心交易的所有主体均需遵守《福建沙县****

(1)恶意串通报价、限制竞争;

(2)提供虚假材料骗取交易资格;

(3)串通操纵价格、欺诈等损害他人权益或市场秩序

(4)违反交易、结算等规则经警告仍不改正:

(5)拖欠费用经两次催缴未缴:

(6)因相关违法违规被监管部门处罚:

(7)有重大经营风险影响交易安全,其他被认定的严重不良行为。